第一章? 總則

　　第一條? 為加強(qiáng)對東莞粵海銀瓶合作創(chuàng)新區(qū)公共租賃住房（以下簡稱“銀瓶公租房”）的管理，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（建設(shè)部令第11號）,、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（省政府令第181號）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于完善公租房分配方式的通知》（建辦保函〔2017〕634號）,、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》（建?！?019〕55號）、《東莞市公共租賃住房管理辦法》（東建房〔2023〕8號）等有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合實(shí)際,，制定本暫行規(guī)定。

　　第二條? 本暫行規(guī)定適用于銀瓶公租房的申請,、審批,、配租、監(jiān)督,、退出,、運(yùn)營及管理等工作。

　　第三條   銀瓶公租房供應(yīng)范圍包括符合條件的謝崗鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭,、新就業(yè)無房職工,、在謝崗鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員以及符合定向批量配租條件人員。

　　第四條   東莞市謝崗鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡稱“謝崗鎮(zhèn)住建局”）作為行政主管部門負(fù)責(zé)公共租賃住房的審批,、協(xié)調(diào),、監(jiān)督等管理工作；公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共租賃住房的申請受理,、初審,、配租與運(yùn)營管理；東莞市

　　財(cái)政局謝崗分局負(fù)責(zé)租金的使用管理和預(yù)算統(tǒng)籌安排,；東莞市人力資源和社會(huì)保障局謝崗分局,、東莞市謝崗鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局,、東莞市謝崗鎮(zhèn)投資促進(jìn)中心、東莞市市場監(jiān)督管理局謝崗分局,、東莞市謝崗鎮(zhèn)公共服務(wù)辦公室,、東莞市謝崗鎮(zhèn)規(guī)劃管理所（不動(dòng)產(chǎn)登記中心）、東莞市消防救援支隊(duì)謝崗大隊(duì)等部門按照職責(zé)分工,，協(xié)助做好公共租賃住房管理相關(guān)工作,。

　　第二章? 申請與審核

　　第五條  申請公共租賃住房原則上以家庭為單位。申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,，其他家庭成員為共同申請人,。共同申請人與申請人之間應(yīng)當(dāng)具有法定贍養(yǎng),、撫養(yǎng),、扶養(yǎng)關(guān)系。

　　家庭劃分按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

　?。ㄒ唬┓蚱揠p方及未婚子女構(gòu)成一個(gè)家庭,；

　　（二）已婚子女與父母（公婆,、岳父母）,、祖父母（外祖父母）獨(dú)立分戶，構(gòu)成一個(gè)家庭,；

　?。ㄈ┠隄M60周歲的申請人需與子女共同申請，孤寡老人可單獨(dú)申請,；

　?。ㄋ模┡c申請人同住且存在法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng),、扶養(yǎng)關(guān)系的,，經(jīng)村（居）委會(huì)證明，可作為家庭成員共同申請,；

　?。ㄎ澹╇x異或喪偶不帶子女的人員、年滿30周歲的未婚人員可視為一個(gè)家庭,。

　　下列人員不計(jì)入共同生活的家庭成員：

　?。ㄒ唬┻B續(xù)3年以上（含3年）脫離家庭獨(dú)立生活的宗教教職人員；

　?。ǘ┰诒O(jiān)獄內(nèi)服刑的人員,、在強(qiáng)制隔離戒毒所內(nèi)執(zhí)行強(qiáng)制隔離戒毒的人員；

　?。ㄈ┓ㄔ盒媸й櫲藛T,；

　　（四）登記在同一居民戶口簿中，但與共同生活的家庭成員之間無法定贍養(yǎng),、扶養(yǎng),、撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的人員。

　　第六條? 同時(shí)具備下列條件的中等偏下收入住房困難家庭可以申請公共租賃住房：

　?。ㄒ唬┥暾埲思肮餐暾埖募彝コ蓡T應(yīng)具有本市戶籍,，且在謝崗鎮(zhèn)工作或居住,；申請人配偶及未年滿18周歲的子女,，非本市戶籍但在謝崗鎮(zhèn)生活和居住，可作為共同申請的家庭成員,；申請人家庭成員,，其戶籍因就學(xué)、服兵役等原因遷出本市的,，可作為共同申請人,；

　　（二）申請人及共同申請的家庭成員收入應(yīng)符合以下條件之一:

　　1.第1檔家庭：申請當(dāng)月及申請當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入（按夫妻雙方和共同生活子女計(jì)算）在東莞市當(dāng)年最低生活保障線2倍以下（含2倍）,，其中單身不帶子女的人員按1.5人計(jì)算平均月收入,，共同生活子女是指未成年或已成年但未具備穩(wěn)定收入來源的子女；

　　2.第2檔家庭：申請當(dāng)月及申請當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入（按夫妻雙方和共同生活子女計(jì)算）在東莞市當(dāng)年最低生活保障線3倍以下（含3倍）,，其中單身不帶子女的人員按1.5人計(jì)算平均月收入,，共同生活子女是指未成年或已成年但未具備穩(wěn)定收入來源的子女；

　　3.第3檔家庭：申請當(dāng)月及申請當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入（按夫妻雙方和共同生活子女計(jì)算）在東莞市當(dāng)年最低生活保障線4倍以下（含4倍）,，其中單身不帶子女的人員按1.5人計(jì)算平均月收入,，共同生活子女是指未成年或已成年但未具備穩(wěn)定收入來源的子女；

　?。ㄈ┘彝ト司Y產(chǎn)在東莞市當(dāng)年最低生活保障線年標(biāo)準(zhǔn)20倍以下（含20倍）；

　?。ㄋ模o自有住房,，或者自有住房人均建筑面積低于18平方米；

　?。ㄎ澹┥暾埲思肮餐暾埖募彝コ蓡T未正在租住公共租賃住房,、領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼，未享受經(jīng)濟(jì)適用住房,、人才住房及房屋修葺等優(yōu)惠政策,。

　　第七條? 同時(shí)具備下列條件的新就業(yè)無房職工可以申請公共租賃住房：

　　（一）申請人在謝崗鎮(zhèn)工作,，與用人單位簽訂1年及以上的勞動(dòng)合同,，在本市繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn),；

　　（二）申請時(shí)在本市繳存住房公積金,；

　?。ㄈ┥暾埲宋礉M35歲，在莞工作未滿5年（以由本市用人單位繳交社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)累計(jì)時(shí)間計(jì)算）,；

　?。ㄋ模┥暾埲思捌渑渑荚诒臼袩o自有住房；

　?。ㄎ澹┥暾埲思捌渑渑嘉凑谧庾」沧赓U住房,、領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼，未享受經(jīng)濟(jì)適用住房,、人才住房及房屋修葺等優(yōu)惠政策,。

　　第八條? 同時(shí)具備下列條件的外來務(wù)工人員可以申請公共租賃住房：

　　（一）申請人在謝崗鎮(zhèn)工作,，并持有我市有效居住證,，在本市參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)逐月繳費(fèi)累計(jì)滿5年（以由本市用人單位繳交社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)累計(jì)時(shí)間計(jì)算）；

　?。ǘ┰谥x崗鎮(zhèn)工作且與用人單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，該單位在本市為其繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn),、繳存住房公積金,；

　　（三）申請人及其配偶在本市無自有住房,；

　?。ㄋ模┥暾埲思捌渑渑嘉凑谧庾」沧赓U住房、領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼,，未享受經(jīng)濟(jì)適用住房,、人才住房及房屋修葺等優(yōu)惠政策。

　　第九條? 經(jīng)謝崗鎮(zhèn)各行業(yè)行政主管部門或鎮(zhèn)人民政府審批同意,，公共租賃住房可定向批量配租給符合謝崗鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向,、經(jīng)認(rèn)定需要扶持的重點(diǎn)企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)及基本公共服務(wù)部門,。

　?。ㄒ唬┥暾埗ㄏ蚺颗渥獾挠萌藛挝幌蛑x崗鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局、謝崗鎮(zhèn)投資促進(jìn)中心或行業(yè)行政主管部門提出申請,，謝崗鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局,、謝崗鎮(zhèn)投資促進(jìn)中心或行業(yè)行政主管部門審核后按以下方式審批：

　　1.企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)及基本公共服務(wù)部門申請定向批量配租的房源數(shù)量需為5套（含）以上,；

　　2.定向批量配租申請的房源數(shù)量為5套（含）以上20套以下,，由申請單位行政主管部門的鎮(zhèn)分管領(lǐng)導(dǎo)審定,。申請的房源數(shù)量為20套（含）以上，由申請單位行政主管部門報(bào)鎮(zhèn)人民政府審定,。

　?。ǘ┤胱《ㄏ蚺颗渥夤沧赓U住房的人員需同時(shí)具備以下條件：

　　1.入住人員在謝崗鎮(zhèn)工作，且與申請單位簽訂1年及以上的勞動(dòng)合同,；

　　2.入住人員及其配偶在本市無自有住房,；

　　3.申請時(shí)擬入住人員需在本市繳交社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)及繳存住房公積金；

　　4.入住人員及其配偶未正在租住公共租賃住房,、領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼,，未享受經(jīng)濟(jì)適用住房、人才住房及房屋修葺等優(yōu)惠政策,。

　　第十條? 謝崗鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請公共租賃住房的,，按照以下程序進(jìn)行：

　　（一）申請人登錄謝崗鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站的“謝崗鎮(zhèn)住建局公共租賃住房管理系統(tǒng)”（以下簡稱“住房管理系統(tǒng)”）用身份證號碼注冊賬號,。在謝崗鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站下載《東莞粵海銀瓶合作創(chuàng)新區(qū)公租房申請表》（以下簡稱《公租房申請表》）后如實(shí)填寫,，并將《公租房申請表》和所需材料上傳至謝崗鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站住房管理系統(tǒng)，待網(wǎng)上受理后,，7個(gè)工作日內(nèi)把紙質(zhì)申請材料提交到公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu),。

　　（二）公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)收到申請材料后,，對申請材料齊全的,，予以受理，并出具受理回執(zhí),；對申請材料不齊全的,，一次性告知申請人需要補(bǔ)齊的全部材料。

　?。ㄈ┕沧赓U住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)自受理申請之日起15個(gè)工作日內(nèi),，就申請材料顯示的家庭情況是否符合規(guī)定條件提出審核意見。將經(jīng)審核符合條件的申請家庭情況張貼在銀瓶公租房物業(yè)中心公示欄進(jìn)行公示,，公示時(shí)間為20日,。

　　在審核、公示期間,，公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)會(huì)同謝崗鎮(zhèn)公共服務(wù)辦及當(dāng)?shù)卮澹ň樱┪瘯?huì)采取入戶調(diào)查,、鄰里訪問以及信函索證等方式，對申請家庭戶口,、收入,、資產(chǎn)、住房等情況進(jìn)行調(diào)查,。申請人戶籍所在地和實(shí)際居住地不一致的,，實(shí)際居住地村（居）委會(huì)應(yīng)配合調(diào)查,、核實(shí)，實(shí)際居住地和戶籍所在地村（居）委會(huì)同時(shí)組織公示,。

　　對于公示無異議或異議不成立的,，且調(diào)查結(jié)果與填報(bào)情況相符的申請家庭，公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)將其申請材料報(bào)送謝崗鎮(zhèn)住建局,。對不符合條件的,，書面通知并說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的,，可向謝崗鎮(zhèn)住建局申請復(fù)核,。

　　（四）謝崗鎮(zhèn)住建局在收到申請材料10個(gè)工作日內(nèi),，就申請材料顯示的家庭情況是否符合規(guī)定條件提出審核意見,，并將經(jīng)審核符合條件的申請家庭情況在謝崗鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站上進(jìn)行公示，公示時(shí)間為20日,。公示無異議或異議不成立的,，申請人取得保障資格并登記為公共租賃住房輪候?qū)ο螅⒔y(tǒng)一在謝崗鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站上公告,。

　　第十一條? 新就業(yè)無房職工,、外來務(wù)工人員申請公共租賃住房的，按照以下程序進(jìn)行：

　?。ㄒ唬┥暾埲说卿浿x崗鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站住房管理系統(tǒng)用身份證號碼注冊賬號,。在謝崗鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站下載《公租房申請表》后如實(shí)填寫，并將《公租房申請表》和所需材料上傳至謝崗鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站住房管理系統(tǒng),，待網(wǎng)上受理后，7個(gè)工作日內(nèi)把紙質(zhì)申請材料提交到公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu),。

　?。ǘ┕沧赓U住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)收到申請材料后，對申請材料齊全的,，予以受理,，并出具受理回執(zhí)；對申請材料不齊全的,，一次性告知申請人需要補(bǔ)齊的全部材料,。

　　（三）公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)自受理申請之日起15個(gè)工作日內(nèi),，就申請材料顯示的申請人情況是否符合規(guī)定條件提出審核意見,。將經(jīng)審核符合條件的申請人情況張貼在銀瓶公租房物業(yè)中心公示欄進(jìn)行公示，公示時(shí)間為20日,。

　　在審核,、公示期間,，公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門對申請人的工作、住房,、購買社保,、繳存住房公積金等情況進(jìn)行調(diào)查。

　　對于公示無異議或異議不成立的,，且調(diào)查結(jié)果與填報(bào)情況相符的申請人,，公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)將其情況報(bào)送謝崗鎮(zhèn)住建局。對不符合條件的,，書面通知并說明理由,。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向謝崗鎮(zhèn)住建局申請復(fù)核,。

　?。ㄋ模┲x崗鎮(zhèn)住建局在收到申請人審核材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)，就申請材料顯示的情況是否符合規(guī)定條件提出審核意見,，并將經(jīng)審核符合條件的申請人情況在謝崗鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站上進(jìn)行公示,，公示時(shí)間為20日。公示無異議或異議不成立的,，申請人取得保障資格并登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并統(tǒng)一在謝崗鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站上公告。

　　第十二條   經(jīng)謝崗鎮(zhèn)各行業(yè)行政主管部門或謝崗鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)同意定向批量配租的用人單位申請公共租賃住房,，按照以下程序進(jìn)行：

　?。ㄒ唬┥暾埲说卿浿x崗鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站住房管理系統(tǒng)用企業(yè)營業(yè)執(zhí)照號碼注冊賬號。在謝崗鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站下載《公租房申請表》后如實(shí)填寫,，并將《公租房申請表》和所需材料上傳至謝崗鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站住房管理系統(tǒng),，待網(wǎng)上受理后，7個(gè)工作日內(nèi)把紙質(zhì)申請材料提交到公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu),。

　?。ǘ┕沧赓U住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)收到申請材料后，對申請材料齊全的,，予以受理,，并出具受理回執(zhí)；對申請材料不齊全的,，一次性告知申請人需要補(bǔ)齊的全部材料,。

　　（三）公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)自受理申請之日起15個(gè)工作日內(nèi),，向東莞市市場監(jiān)督管理局謝崗分局核實(shí)申請單位的工商注冊情況,，向東莞市人力資源和社會(huì)保障局謝崗分局核實(shí)申請單位擬入住人員的社保繳納情況，核實(shí)申請單位擬入住人員及其家庭的住房情況,，對擬入住人員的租住資格進(jìn)行初步篩選,，剔除不符合入住條件的單位和個(gè)人,。將經(jīng)審核符合條件的申請單位及擬入住人員及其家庭情況張貼在銀瓶公租房物業(yè)中心公示欄進(jìn)行公示，公示時(shí)間為20日,。

　　對于公示無異議或異議不成立的,，且調(diào)查結(jié)果與填報(bào)情況相符的，公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)將其申請材料報(bào)送謝崗鎮(zhèn)住建局,。對不符合條件的,，書面通知并說明理由。申請單位對審核結(jié)果有異議的,，可向謝崗鎮(zhèn)住建局申請復(fù)核,。

　　（四）謝崗鎮(zhèn)住建局在收到申請材料10個(gè)工作日內(nèi),，就申請材料顯示的情況是否符合規(guī)定條件提出審核意見,，并將經(jīng)審核符合條件的申請單位擬入住人員的情況在謝崗鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站上進(jìn)行公示，公示時(shí)間為20日,。公示無異議或異議不成立的,，申請人取得保障資格并登記為公共租賃住房輪候?qū)ο螅⒔y(tǒng)一在謝崗鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站上公告,。

　　第三章? 輪候與配租

　　第十三條  謝崗鎮(zhèn)住建局制定配租方案,，并通過謝崗鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站向社會(huì)公布。

　　配租方案包括房源的位置,、數(shù)量,、戶型、面積,、供應(yīng)對象范圍等內(nèi)容,。

　　第十四條? 公共租賃住房分配采取公開搖號等方式確定配租排序，配租對象按照配租排序選擇公共租賃住房,。公共租賃住房租賃合同由申請人與公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)簽訂,，具體如下：

　　（一）謝崗鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭,、新就業(yè)無房職工及外來務(wù)工人員的合同期為3年，到期后可通過年審續(xù)租,；

　?。ǘ┒ㄏ蚺颗渥獾暮贤跒?年，到期后可通過年審續(xù)租,。

　　第十五條? 配租對象放棄選擇公共租賃住房或選房后放棄簽訂公共租賃住房合同的,，視為放棄保障資格。

　　第十六條   公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn),，由謝崗鎮(zhèn)住建局會(huì)同東莞市謝崗鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局,、東莞市財(cái)政局謝崗分局按照以下規(guī)則制定,，并向社會(huì)公布：

　　（一）符合第1檔條件的本市低收入住房困難家庭,，租金按每平方米1元收?。?/p>

　?。ǘ┓系?檔條件的本市低收入住房困難家庭,，租金按不超過公共租賃住房所在地同區(qū)域、同地段,、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的40%確定,；

　　（三）符合第3檔符件的本市低收入住房困難家庭,，租金按照不超過公共租賃住房所在地同區(qū)域,、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的60%確定,；

　?。ㄋ模┬戮蜆I(yè)無房職工、外來務(wù)工人員,，租金按照不超過公共租賃住房所在地同區(qū)域,、同地段、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的60%確定,；

　?。ㄎ澹┒ㄏ蚺颗渥庾饨鸢凑詹怀^公共租賃住房所在地同區(qū)域、同地段,、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的90%確定,。

　　公共租賃住房所在地同區(qū)域、同地段,、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金由謝崗鎮(zhèn)住建局評估并定期公布,。

　　第十七條? 具備申請條件且符合以下條件的人員，可優(yōu)先承租公共租賃住房：

　?。ㄒ唬┓献》勘Ｕ蠗l件的低保家庭和優(yōu)撫對象,、單親特困母親家庭、孤老及中重度殘疾人（一級,、二級,、三級）等特殊困難家庭，以及政策規(guī)定其他急需救助的家庭,；

　?。ǘ┇@得國家、廣東省、東莞市或謝崗鎮(zhèn)黨委授予的“優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”,、“優(yōu)秀黨務(wù)工作者”榮譽(yù)稱號的務(wù)工人員,；

　　（三）獲得國家,、廣東省或東莞市授予的“勞動(dòng)模范”榮譽(yù)稱號的務(wù)工人員,；

　　（四）獲得國家,、廣東省或東莞市總工會(huì)授予的“五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)隆睒s譽(yù)稱號的人員,；

　　（五）獲得政府在社會(huì)管理,、精神文明創(chuàng)建等方面授予榮譽(yù)稱號的人員,。

　　第四章? 管理與監(jiān)督

　　第十八條?  公共租賃住房及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施的租金收入和其他經(jīng)營性收入由公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收取，并繳入謝崗鎮(zhèn)財(cái)政非稅賬戶,，全額上繳市財(cái)政,，再由市財(cái)政全額返撥還謝崗鎮(zhèn)財(cái)政賬戶，按照國家財(cái)政預(yù)算支出和財(cái)務(wù)制度的有關(guān)規(guī)定,，實(shí)行收支兩條線管理,。

　　公共租賃住房及其附屬設(shè)施、物業(yè)共用部分,、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)營管理和維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由謝崗鎮(zhèn)住建局編制年度預(yù)算,，再上報(bào)財(cái)政部門解決。

　　第十九條? 承租人有下列情形之一的,，公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定解除合同并收回住房：

　?。ㄒ唬┎扇√峁┨摷僮C明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的；

　?。ǘo正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置住房,、沒有產(chǎn)生任何水電費(fèi)的記錄的；

　?。ㄈo正當(dāng)理由連續(xù)2個(gè)月或者累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金和房屋使用過程中發(fā)生的水,、電、氣,、通訊,、有線電視、網(wǎng)絡(luò),、物業(yè)管理服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用的,；

　　（四）擅自互換,、出借、轉(zhuǎn)租、抵押所承租住房的,；

　?。ㄎ澹⒊凶庾》坑糜诮?jīng)營性用途或者改變使用功能的；

　?。┮蚬室饣蛘咧卮筮^失,，造成租賃的住房嚴(yán)重毀損的；

　?。ㄆ撸┙?jīng)審核不再符合公共租賃住房保障條件的,；

　　（八）在公共租賃住房從事違法活動(dòng)的,；

　?。ň牛┓煞ㄒ?guī)規(guī)定或者合同約定的其他違法、違約情形,。

　　第二十條? 承租期間,，承租人必須提供真實(shí)公共租賃住房入住人員信息，不得隨意更改房屋內(nèi)的入住人員,，確實(shí)需要增加或更改人員應(yīng)向公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)書面申請,，提供增加或更改人員名單等資料備案。

　　第二十一條? 承租人必須遵守公共租賃住房物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管理規(guī)定,，愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施,，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修和改變用途。承租人應(yīng)配合公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)的日常管理,，因使用不當(dāng)造成房屋或者附屬設(shè)施損壞的,，須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　第二十二條? 租賃期滿需要續(xù)租的,，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前主動(dòng)向公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)提出申請,，如實(shí)申報(bào)人口、戶籍,、婚姻,、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等情況,，公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進(jìn)行審核后報(bào)謝崗鎮(zhèn)住建局,。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租,，并簽訂續(xù)租合同,。

　　承租人有下列情形之一的，由公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)解除合同并收回住房：

　?。ㄒ唬┖贤谙迣脻M但未按規(guī)定提出續(xù)租申請的,；

　?。ǘ┨岢隼m(xù)租申請，但在合同期限屆滿未按要求提供完整的家庭人口組成,、收入,、財(cái)產(chǎn)及自有房產(chǎn)等審查材料的；

　?。ㄈ╇[瞞家庭收入,、財(cái)產(chǎn)、家庭人口和住房變動(dòng)等情況或者提供虛假材料的,；

　?。ㄋ模┙?jīng)審核不再符合公共租賃住房保障條件的。

　　第二十三條? 承租人提前解除租賃合同的,，應(yīng)提前1個(gè)月向公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)提出申請,。

　　第二十四條? 承租人在退出住房時(shí)應(yīng)填寫物業(yè)退房審批表，所退出房屋由公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)與承租人現(xiàn)場驗(yàn)收,，驗(yàn)收各方在物業(yè)退房審批表上簽字確認(rèn)后,，完成退房，表格交回公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)備案,。

　　第二十五條   公共租賃住房被騰退的,，承租人應(yīng)當(dāng)自收到解除合同或者終止合同通知之日起30日內(nèi)搬遷，并辦理相關(guān)手續(xù),。

　　有正當(dāng)理由無法按期搬遷的,，公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)可給予最長不超過6個(gè)月的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照公共租賃住房所在地同區(qū)域,、同地段,、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金繳納。搬遷期滿,，承租人必須騰退住房,。

　　搬遷期滿，承租人拒不騰退住房的,，公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)可以向人民法院提起訴訟,，要求承租人騰退住房，并根據(jù)合同約定按照公共租賃住房所在地同區(qū)域,、同地段,、同品質(zhì)普通商品住宅平均租金的2倍繳納租金。

　　第二十六條? 對累計(jì)拖欠2個(gè)月以上租金,、租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退而拒不騰退房屋,、違規(guī)使用應(yīng)收回房屋的承租人，公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)依法告知后無實(shí)質(zhì)回應(yīng)的,，按同期市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金,，并有權(quán)采取適當(dāng)?shù)拇胧?qiáng)制收回住房,，必要時(shí)通過司法途徑解決。

　　第二十七條? 謝崗鎮(zhèn)住建局和公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)有權(quán)對承租人履行租賃合同的情況進(jìn)行隨機(jī)的監(jiān)督檢查,，承租人必須給予配合,，如實(shí)提供資料、反映情況,。

　　第二十八條? 公共租賃住房承租人拒不配合監(jiān)督檢查、不提供實(shí)際居住人員相關(guān)信息的,，視為違規(guī)使用公共租賃住房,，公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)有權(quán)解除租賃合同、收回住房,。

　　第二十九條? 謝崗鎮(zhèn)住建局設(shè)立投訴電話,、舉報(bào)郵箱，接受社會(huì)監(jiān)督,。公共租賃住房管理人員在公共租賃住房分配,、使用和管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守,、徇私舞弊,、索賄受賄的，依法追究責(zé)任,。

　　第五章? 附則

　　第三十條? 本暫行規(guī)定未盡事宜,，按照國家、省,、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。如遇國家、省,、市有關(guān)規(guī)定調(diào)整,，按照國家、省,、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

　　第三十一條? 本暫行規(guī)定由謝崗鎮(zhèn)住建局負(fù)責(zé)解釋。

　　第三十二條? 本暫行規(guī)定自2024年12月2日起施行,，有效期至2027年12月1日,。