2024年5月，我鎮(zhèn)完成了《東莞市沙田鎮(zhèn)西太隆現代化產業(yè)園區(qū)片區(qū)統籌規(guī)劃》成果草案,。根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十六條,、第四十八條的有關規(guī)定，對規(guī)劃成果草案進行公示,，廣泛征求公眾意見?，F對相關事項公示如下：
一、規(guī)劃范圍
西太隆現代化產業(yè)園區(qū)位于沙田鎮(zhèn)中部偏東，臨近廣龍高速沙田東出入口,。規(guī)劃范圍西至淡水湖,、東和北至東莞運河、南至廣龍高速,。園區(qū)面積為210.99公頃,，涉及西太隆社區(qū)。
二,、規(guī)劃內容
?。ㄒ唬┯玫夭季郑赫w布局以工業(yè)用地為主、配套相輔的空間布局,?？傮w建設用地194.43公頃，其中工業(yè)用地115公頃,、居住用地12.15公頃,、公園綠地31.5公頃。居住用地位于園區(qū)西側,，結合濱水空間整治和淡水湖西側的現狀居住氛圍,，布局配套服務中心，整體形成連片效應,。園區(qū)規(guī)劃1處用地規(guī)模約6.87公頃的保障性住房用地,，包含配售型保障房和配租型保障房，可容納園區(qū)至少0.81萬人的住房需求,。并在該用地內配置幼兒園,、社區(qū)服務中心、文化活動中心等配套設施,。
?。ǘ╅_發(fā)容量：項目實際開發(fā)容量為400.18萬平方米，其中傳統產業(yè)開發(fā)容量360.30萬平方米,，居住開發(fā)容量量39.88萬平方米（其中保障房24.04萬平方米）,，容積率取值為3.5-5.0，實際開發(fā)容量未突破區(qū)片開發(fā)量上限,，并符合《東莞市密度分區(qū)管理技術標準（試行）》（東自然資〔2019〕521 號）要求,。可開發(fā)凈用地面積為113.81萬平方米,。
?。ㄈ┞肪W體系：規(guī)劃形成“四橫三縱”的路網格局，構建“內暢外聯”的交通體系,，四橫：進港北路,、西太隆大街,、明珠路、廣龍高速,，三縱：華美路,、環(huán)保路、四圍路,。
?。ㄋ模﹩卧獎澐郑浩瑓^(qū)內共劃分為13個改造單元：1、2,、3,、4、10號單元擬采取政府收儲模式,；7,、8、9號單元擬采取政府主導改造模式,；11號單元擬采取村集體安置模式,；12號單元擬采取村集體自用模式，由西太隆村自主開發(fā),。其中2號單元,、7號單元、11號單元,、12號單元納入首期實施,。
三、公示時間：2024年6月12日至2024年6月22日,。
四,、東莞市沙田鎮(zhèn)現代化產業(yè)園區(qū)片區(qū)統籌規(guī)劃成果的具體內容，將通過以下方式公示：
?。ㄒ唬〇|莞市自然資源局網站（http://nr.dg.gov.cn/ztpd/csgx/gggs/index.html）及中國東莞沙田鎮(zhèn)欄目網站（http://12ap.com/shatian/,；
?。ǘ┈F場展示：沙田鎮(zhèn)西太隆村,。
五、凡是對本次規(guī)劃草案內容有意見與建議的,，可在公示期內,，通過以下方式提出，逾期未提出的,，視為放棄上述權利,。有效的反饋意見，必須包括反對理由,，反饋者的真實姓名,、有效的聯系方式及身份證明（個人提供身份證復印件，單位提供法人身份證復印件，委托代理人提供委托代理人身份證復印件）,，否則視為無效意見,。如果認為申請事項關系個人重大利益的，必須提供相關證明材料,。有效的反饋意見：將作為規(guī)劃審批的參考,。
（一）將意見表投入設在展示現場的意見收集箱,；
?。ǘ┚W站留言；
?。ㄈ⒁庖姳磬]寄到“東莞市沙田鎮(zhèn)規(guī)劃管理所”（郵編523980）,，信封表面須注明“東莞市沙田鎮(zhèn)西太隆現代化產業(yè)園區(qū)片區(qū)統籌規(guī)劃公示意見”。
六,、聯系方式：沙田鎮(zhèn)規(guī)劃管理所,，聯系電話：0769-88689887。
七,、利益關系人有申請聽證的權利,，如需申請聽證，請于公示期內向沙田鎮(zhèn)規(guī)劃管理所提出書面申請,。逾期未提出的,，視為放棄上述權利。
附件：
1,、東莞市沙田鎮(zhèn)西太隆現代化產業(yè)園區(qū)位圖.pdf
2,、東莞市沙田鎮(zhèn)西太隆現代化產業(yè)園用地模擬方案圖.pdf
3、東莞市沙田鎮(zhèn)西太隆現代化產業(yè)園片區(qū)控制導則.pdf
東莞市沙田鎮(zhèn)人民政府
2024年6月12日
