根據(jù)《關(guān)于東莞市沙田鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）建設(shè)用地規(guī)模置換方案（沙田鎮(zhèn)西大坦村產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目）的批復(fù)》（東自然資規(guī)劃改復(fù)〔2023〕27號(hào)）,，《東莞市沙田鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）建設(shè)用地規(guī)模置換方案（沙田鎮(zhèn)西大坦村產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目）》經(jīng)東莞市自然資源局批準(zhǔn)。現(xiàn)根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，就上述方案的有關(guān)內(nèi)容公告如下：
一,、建設(shè)用地規(guī)模置換方案的原因和依據(jù)
根據(jù)《廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)<廣東省土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理規(guī)定>、<廣東省土地利用總體規(guī)劃修改管理規(guī)定>相關(guān)配套文件的通知》（粵國(guó)土資規(guī)劃發(fā)〔2013〕83號(hào)）等文件要求,，本次方案在不突破沙田鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模且符合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃前提下,，為滿足沙田鎮(zhèn)西大坦村產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)需求，進(jìn)行建設(shè)用地規(guī)模置換,，符合相關(guān)文件 “在不突破城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模前提下,，已安排交通水利用地及其他建設(shè)用地規(guī)模的地塊，需調(diào)整為城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模的,，參照《廣東省土地利用總體規(guī)劃有條件建設(shè)區(qū)使用方案編制技術(shù)指南（試行）》執(zhí)行,，但對(duì)應(yīng)的城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模應(yīng)調(diào)整為交通水利或其他建設(shè)用地規(guī)模，以確保城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模不增加,?！?/p>
二、建設(shè)用地規(guī)模置換的情況
本方案擬使用沙田鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）劃定的2.1485公頃交通水利用地及其他建設(shè)用地規(guī)模置換為城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模,。調(diào)入地塊原劃定為交通水利用地及其他建設(shè)用地規(guī)模,，位于沙田鎮(zhèn)西大坦村，現(xiàn)狀為未利用地0.5676公頃,，建設(shè)用地1.5809公頃,。為實(shí)現(xiàn)建設(shè)用地規(guī)模平衡，相應(yīng)調(diào)出2.1485公頃城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模,，調(diào)出地塊位于沙田鎮(zhèn)西大坦村,，現(xiàn)狀為農(nóng)用地2.0403公頃，未利用地0.1082公頃,。
本方案調(diào)入地塊不涉及占用永久基本農(nóng)田,。
三、主要調(diào)控指標(biāo)變化情況
本方案批準(zhǔn)后,，沙田鎮(zhèn)耕地保有量,、基本農(nóng)田保護(hù)面積、建設(shè)用地總規(guī)模,、城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模、城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模等土地利用主要調(diào)控指標(biāo)均保持不變,。
四,、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)
東莞市自然資源局
五,、批準(zhǔn)日期
2023年5月26日
附圖：
東莞市沙田鎮(zhèn)調(diào)入調(diào)出土地利用總體規(guī)劃圖（調(diào)整前）.doc
東莞市沙田鎮(zhèn)調(diào)入調(diào)出土地利用總體規(guī)劃圖（調(diào)整后）.doc
東莞市自然資源局沙田分局
2023年5月31日
