根據(jù)《清溪鎮(zhèn)人才安居試行辦法（修訂）》（以下簡稱《人才安居辦法》）有關(guān)規(guī)定，為更好吸引更多人才到我鎮(zhèn)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，結(jié)合清溪鎮(zhèn)人才需求的實際情況，現(xiàn)對嘉利豪庭項目人才公寓的配租方案如下：

　　一、房源信息

　　房源位于嘉利豪庭4號樓，共13套（799.05㎡），均為一房一廳一廚一衛(wèi)結(jié)構(gòu)，其中有6套建筑面積約為61.74平方米，另7套建筑面積約為61.23平方米。該房源由東莞市清溪控股集團有限公司下屬東莞市清溪工業(yè)開發(fā)有限公司（以下簡稱“工業(yè)公司”）裝修并投入使用，現(xiàn)由工業(yè)公司作為該人才公寓運營機構(gòu)進(jìn)行具體出租、運營管理工作。

　　二、配租

　　（一）租賃金額標(biāo)準(zhǔn)

　　租金為9元/平方米/月，租金實行定期動態(tài)調(diào)整，原則上三年調(diào)整一次。

　　（二）申請條件

　　未正在租住公用租賃住房或享受市、鎮(zhèn)住房租賃企業(yè)房源租金優(yōu)惠，本人及其配偶、未成年子女在我市無自有產(chǎn)權(quán)住房，與本鎮(zhèn)用人單位簽訂聘用合同（無合同但符合安居對象條件的公職人員以入編卡、社保證明等材料替代）或服務(wù)協(xié)議（含勞務(wù)派遣等人員），且符合市、鎮(zhèn)規(guī)定的其他條件，并同時具備以下條件之一：

　　1.具有全日制本科及以上學(xué)歷（含教育部認(rèn)可的境外高等院校畢業(yè)的歸國留學(xué)人員）；

　　2.具有中級技工及以上職業(yè)資格且符合市人社局規(guī)定的緊缺人才范圍；

　　3.具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱且符合市人社局規(guī)定的短缺人才范圍；

　　4.符合我鎮(zhèn)研發(fā)人才引進(jìn)培養(yǎng)條件；

　　5.符合學(xué)歷、技能等條件在我鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)的人才；

　　6.經(jīng)認(rèn)定評定符合條件的特色人才；

　　7.符合東莞市新引進(jìn)人才條件的創(chuàng)新人才；

　　8.符合申請當(dāng)年東莞市引進(jìn)條件的高技能人才；

　　9.其他經(jīng)清溪鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)享受人才公寓但尚未解決的人才。

　　（三）申請時間和聯(lián)系方式

　　本次配租開放申請時間：即日起至2025年6月30日，周一至周五上午8:30-12:00、下午2:30-5:30（法定節(jié)假日及特殊情況除外）。申請期間，申請人可向清溪鎮(zhèn)人才公寓運營機構(gòu)嘉利豪庭項目辦公室相關(guān)工作人員申請參觀樣板房間，并根據(jù)相關(guān)工作人員的指引進(jìn)行參觀流程。

　　清溪鎮(zhèn)人才公寓運營機構(gòu)嘉利豪庭項目辦公室位于清溪鎮(zhèn)青湖興業(yè)路1號309室，聯(lián)系人：李小姐，聯(lián)系電話：

　　87734636；清溪鎮(zhèn)黨建和組織人事辦公室位于清溪鎮(zhèn)香芒東路222號415室，聯(lián)系人：潘小姐，聯(lián)系電話：87310036。

　　（四）申請流程

　　1.申請人向所在單位提出申請，所在單位對申請對象的情況進(jìn)行核實并在用工單位內(nèi)部進(jìn)行公示，公示期為5個工作日。

　　申請人所在單位核實匯總后，收集下列材料的復(fù)印件（根據(jù)實際情況提供相應(yīng)材料，復(fù)印件需本人簽名及單位加蓋公章）：

　　（1）申請人本人最高學(xué)歷、學(xué)位證書；（2）學(xué)歷和學(xué)位驗證材料；（3）專業(yè)技術(shù)職稱證書（如無可不提供）；（4）技能等級證書（如無可不提供）；（5）身份證；（6）戶口簿；（7）結(jié)婚證（未婚無需提供；如已離異，則提供離婚證）；（8）在莞繳納社保證明；（9）勞動合同；（10）本人及其配偶、未成年子女在莞無房證明（根據(jù)實際情況提供）；（11）符合其他情況相關(guān)證明材料。

　　2.申請人所在單位填寫《清溪鎮(zhèn)嘉利豪庭項目人才公寓租賃審批表》（附件1）和《入住清溪鎮(zhèn)嘉利豪庭項目人才公寓人員名單匯總表》（附件2），附上法人登記證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章，連同所在單位收集的申請人的申請材料一并提交至清溪鎮(zhèn)人才住房運營機構(gòu)（包括附件2的Excel與PDF版本）。

　　3.清溪鎮(zhèn)人才住房運營機構(gòu)初步檢查申請人的學(xué)歷、技術(shù)職稱、技術(shù)等級、工作情況等材料是否符合規(guī)定條件，把材料移交到清溪鎮(zhèn)黨建和組織人事辦公室，由清溪鎮(zhèn)黨建和組織人事辦公室會同相關(guān)部門驗證其材料是否屬實。

　　4.清溪鎮(zhèn)黨建和組織人事辦公室對提交的材料進(jìn)行復(fù)核，若符合條件的人數(shù)超出房源數(shù)量，按照《人才安居辦法》執(zhí)行，適時啟動相關(guān)抽簽程序，抽簽流程按對應(yīng)抽簽方案執(zhí)行。初定配租人才名單、遞補順序等，由清溪鎮(zhèn)黨建和組織人事辦公室在相關(guān)政府網(wǎng)站等平臺進(jìn)行公示，公示期為5個工作日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，復(fù)核結(jié)果為最終審核意見，確認(rèn)租賃資格；公示期間有異議且異議成立的，取消申請人的申請資格，書面告知申請人并說明理由。遞補順序有效期為18個月。若本輪遞補名單提前輪空，計劃啟動下一輪配租補選申請工作。

　　5.當(dāng)兩位申請人為夫妻關(guān)系，如兩者同時獲得配租資格時，只保留其中一個名額；如夫妻其中一方在進(jìn)入配租名單后申請棄權(quán)或退租，清溪鎮(zhèn)黨建和組織人事辦公室將在其申請棄權(quán)或退租之日起6個月內(nèi)不再受理其配租申請。

　　6.確認(rèn)租賃資格后，申請人到清溪鎮(zhèn)人才住房運營機構(gòu)抽簽確認(rèn)人才公寓，在抽簽結(jié)果出來后一個月內(nèi)簽訂清溪鎮(zhèn)人才公寓租賃合同，并辦理入住手續(xù)。租賃合同期限為一至三年。

　　7.租賃期間需遵循《人才安居辦法》，續(xù)簽租賃合同時，承租人需提交本人及其配偶、未成年子女在莞無房證明等有關(guān)材料。在租賃合同到期時，符合配租條件且無違反本方案相關(guān)規(guī)定的人才可優(yōu)先續(xù)簽合同。

　　8.人才公寓不得轉(zhuǎn)租、不得用于戶口遷移且不得用作生產(chǎn)經(jīng)營等其他用途。如承租人確需開具住房租賃關(guān)系證明的，可由清溪鎮(zhèn)人才住房運營機構(gòu)出具證明。

　　9.有下列情形之一的，申請人視同放棄租賃資格：

　　（1）未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同；

　　（2）簽訂租賃合同后30日內(nèi)未辦理入住手續(xù)；

　　（3）其他放棄租賃資格的情形。

　　若以上情況放棄租賃資格的，清溪鎮(zhèn)黨建和組織人事辦公室將在放棄之日起6個月內(nèi)不再受理該申請人的人才公寓租賃申請。

　　10.租賃期間具有以下情況之一的，清溪鎮(zhèn)人才住房運營機構(gòu)有權(quán)解除房屋租賃合同：

　　（1）本人離職且不在清溪鎮(zhèn)工作的；

　　（2）本人及其家庭成員通過購買、受贈、繼承等途徑在東莞市取得所有權(quán)的住房；

　　（3）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換所承租人才公寓的；

　　（4）擅自改變該房屋居住用途或房屋結(jié)構(gòu)的；

　　（5）損壞承租房屋，未在產(chǎn)權(quán)單位要求的期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)模?/p>

　　（6）連續(xù)兩個月未按期繳納房租的；

　　（7）欠繳相關(guān)費用，給房屋產(chǎn)權(quán)單位或管理單位造成損失的；

　　（8）無正當(dāng)理由連續(xù)空置3個月以上的；

　　（9）從事違法犯罪活動的；

　　（10）其他違反法律法規(guī)或合同約定的情形。

　　（五）退租流程

　　1.申請人需提前30日向清溪鎮(zhèn)人才住房運營機構(gòu)提出退租申請。

　　2.清溪鎮(zhèn)人才住房運營機構(gòu)確認(rèn)后，申請人與清溪鎮(zhèn)人才住房運營機構(gòu)對租賃房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電使用等情況進(jìn)行交驗后，在申請人已結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費用的情況下，雙方簽訂《房屋交還確認(rèn)書》，交還鑰匙至清溪鎮(zhèn)人才住房運營機構(gòu)完成退租手續(xù)，回收的人才公寓待修繕后，繼續(xù)以人才公寓的性質(zhì)投入使用。

　　三、優(yōu)先配租條件

　　獲碩士及以上學(xué)位，或獲高級技師或副高級職稱以上的，在符合同等條件下，優(yōu)先配租。人事檔案在我市，簽訂三年以上勞動合同，且在我鎮(zhèn)以下企業(yè)工作的，在符合同等條件下，優(yōu)先配租。

　　（一）國家高新技術(shù)企業(yè)；

　　（二）清溪鎮(zhèn)市級倍增試點企業(yè)、創(chuàng)新型百強企業(yè)和瞪羚企業(yè)；

　　（三）清溪鎮(zhèn)重點扶持的企業(yè)；

　　（四）獲得國家、省、市高層次人才認(rèn)定的專家所在企業(yè)，清溪鎮(zhèn)引進(jìn)的高層次創(chuàng)新團隊所在企業(yè)；

　　（五）清溪鎮(zhèn)重點園區(qū)招引的優(yōu)質(zhì)企業(yè)和新型研發(fā)機構(gòu)。

　　對其他特殊人才配租人才公寓的條件實行一事一議。

　　四、監(jiān)督管理和法律責(zé)任

　　（一）相關(guān)部門與鎮(zhèn)人才住房運營機構(gòu)的工作人員在人才安居管理工作中不履行規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機關(guān)處理。

　　（二）用人單位及申請人必須嚴(yán)格遵循《人才安居辦法》，用人單位或申請人隱瞞、虛報相關(guān)信息，申請人才安居的，駁回其人才安居申請；已享受人才安居待遇的，終止人才安居保障，追繳已享受的人才安居優(yōu)惠待遇，納入誠信黑名單，3年內(nèi)不得享受我鎮(zhèn)的人才安居政策待遇。

　　（三）如相關(guān)法律法規(guī)、政策、辦法等內(nèi)容有修改，由清溪鎮(zhèn)黨建和組織人事辦公室會同相關(guān)部門對方案作出相應(yīng)調(diào)整。本方案最終解釋權(quán)歸清溪鎮(zhèn)黨建和組織人事辦公室所有，未盡事宜將結(jié)合實際研究決定。

　　附件：1.清溪鎮(zhèn)嘉利豪庭項目人才公寓租賃審批表.doc

                 2.入住清溪鎮(zhèn)豪利豪庭項目人才公寓人員名單匯總表.xlsx