一、項目基本情況
本期清溪鎮(zhèn)清溪雅苑鎮(zhèn)屬配建安居房作為共有產(chǎn)權(quán)房配售,，位于東莞市清溪鎮(zhèn)振業(yè)二路1號清溪雅苑8號樓,，本次供應(yīng)45套現(xiàn)房，以精裝房交付,，房屋戶型,、套數(shù)等情況詳見附件1,。
二,、銷售價格和共有份額比例
?。ㄒ唬┊a(chǎn)權(quán)份額比例
承購人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%，代持機構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額比例為50%,。其中,，代持產(chǎn)權(quán)份額由清溪鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局代持管理，具體銷售工作委托東莞市清控置業(yè)投資有限公司實施,。
?。ǘ﹩翁卒N售價格
該項目房屋單套銷售價格以委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定，詳見附件2,。
三,、申購對象及申購條件
（一）申購對象：清溪鎮(zhèn)和市屬單位符合配建安居房公開配售條件的人員,。
?。ǘ┥曩徯枰瑫r滿足以下條件：
1.有配偶或共同生活子女（頂尖人才,、特色人才、創(chuàng)新人才,、高技能人才、研發(fā)人才及東莞市優(yōu)才卡持有者不受此項條件限制）,，申購人及其配偶,、共同生活子女在我市均無自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購前3年內(nèi)在東莞市沒有住房轉(zhuǎn)移登記記錄,。農(nóng)民安居房未辦理產(chǎn)權(quán)登記但已錄入市農(nóng)房臺賬的,，或經(jīng)批準正在實施建設(shè)的，應(yīng)統(tǒng)計為自有產(chǎn)權(quán)住房,。
2.具有東莞戶籍的,，在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿3年；不具有東莞戶籍的,，在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿5年,。
3.與本鎮(zhèn)用人單位或市屬單位簽訂勞動合同（無勞動合同的公職人員以入編卡、聘用合同等材料替代）并逐月繳納養(yǎng)老保險滿1年（勞動合同簽訂單位與養(yǎng)老保險繳納單位須一致）,。
4.具備以下條件之一：大?；蛞陨蠈W(xué)歷；中級工或以上職業(yè)技能,；助理級或以上職稱,；具有本市戶籍10年及以上。
申購條件涉及對年齡,、婚姻,、戶籍、基本養(yǎng)老保險繳交,、房產(chǎn)等時間的計算,，以配售公告發(fā)布之日起的上月最后一日為截止計算時點。
申請家庭承租公共租賃住房,、政府投資保障性租賃住房,、人才住房或享受住房租金補貼的，應(yīng)在辦理網(wǎng)簽前騰退所租住房屋或停止發(fā)放（申領(lǐng)）住房租金補貼,。
四,、申購配售工作安排
（一）發(fā)布公告（2024年12月2日）
?。ǘ┚W(wǎng)絡(luò)申購（2024年12月3日-12月8日）
申購人可在2024年12月3日至12月8日登錄網(wǎng)址：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 http://zjj.dg.gov.cn/,，點擊“數(shù)字住建”統(tǒng)一門戶圖標進入，如下圖：
如實申報個人及家庭成員,、戶籍,、婚姻,、住房、社保等信息,，并作出承諾,。
（三）搖號排序（2024年12月10日）
網(wǎng)絡(luò)申購截止后,，對成功登記的申購人進行公證搖號（抽簽）確定次序,。
搖號時間：
2024年12月10日下午3時00分
搖號地點：
廣東省東莞市東部公證處
（四）搖號結(jié)果公示（2024年12月10日-12月15日）
搖號結(jié)果在清溪鎮(zhèn)人民政府官方網(wǎng)站及“最美清溪”微信公眾號面向社會公布,。
?。ㄎ澹┈F(xiàn)場參觀（2024年12月16日-12月18日）
根據(jù)選房次序按照項目房源數(shù)1：2倍數(shù)初選出入圍申購人及后備申購人，由東莞市清控置業(yè)投資有限公司組織前往項目現(xiàn)場參觀房源（參觀時間上午9：00-12：00,，下午3：00-5：30）,。
（六）資格審核（2024年12月16日-12月27日）
根據(jù)選房次序按照項目房源數(shù)1：2倍數(shù)初選出入圍申購人及后備申購人,，根據(jù)搖號結(jié)果公示的入圍申購人應(yīng)在12月16日至12月20日在申購系統(tǒng)上傳電子版材料并向東莞市清控置業(yè)投資有限公司（清溪控股集團管理大樓二樓202室）提供紙質(zhì)材料,。在此期間，后備申購人自愿在申購系統(tǒng)上傳電子版材料并向東莞市清控置業(yè)投資有限公司（清溪控股集團管理大樓二樓202室）提供紙質(zhì)材料,。若有入圍申購人退出或不符合條件,，后備申購人須在收到遞補通知后24小時內(nèi)上傳資料，并提交紙質(zhì)資料至東莞市清控置業(yè)投資有限公司（清溪控股集團管理大樓二樓202室）,，以供報送審核,，有意向遞補參加選房的申購人應(yīng)保持通訊暢通。如因申購人個人原因?qū)е挛茨苁盏竭f補通知,，或未在規(guī)定時間內(nèi)提交資料的,，視為其放棄遞補。審核結(jié)果在12月27日發(fā)布,，如有異議可進行電話咨詢：87318915（清溪鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局）,、87891333轉(zhuǎn)617（清溪控股集團有限公司）。
?。ㄆ撸┌葱蜻x房（2024年12月31日）
選房測試：2024年12月30日
第一次公測：9：00進入系統(tǒng),，進行簽到，9：30開始公測選房,；第二次公測：18：00進入系統(tǒng),，進行簽到，18：30開始公測選房,。
正式選房：2024年12月31日上午9：30正式選房,；
簽到：9：00 進入系統(tǒng)，進行簽到；
等候區(qū)：簽到成功后進入等候區(qū),，收藏意向房號;
選房區(qū)：將依次按選房順序進行選房,，每個順序號為一輪，每輪60秒選房時間,。
?。ò耍┵彿看_認（2025年1月2日-1月5日）
成功選房的申購人前往指定地點與代持機構(gòu)簽訂房屋認購書、繳納定金,，逾期視為放棄,。簽訂認購書后按約定時間簽訂買賣合同等相關(guān)材料，并繳納房款,。
?。ň牛┨峤贿f補（2025年1月6日-1月7日）
因申購人放棄選房或放棄購房確認,，導(dǎo)致本輪選房購房結(jié)束后仍有剩余房源的,，根據(jù)選房次序按照剩余房源數(shù)1：2倍數(shù)選出首批遞補入圍申購人，于1月6日在廣東省東莞市東部公證處的監(jiān)督下,，由清控置業(yè)投資有限公司工作人員按搖號順序進行電話,、短信通知入圍申購人，有意向遞補參加選房的申購人應(yīng)保持通訊暢通,，申購人需于1月6日-1月7日在申購系統(tǒng)進行上傳資料,，并提交紙質(zhì)資料至東莞市清控置業(yè)投資有限公司（清溪控股集團管理大樓二樓202室），以供報送審核,。如因申購人個人原因?qū)е挛茨苁盏竭f補通知,，或未在規(guī)定時間內(nèi)提交資料的，視為其放棄遞補,。審核后在清溪鎮(zhèn)人民政府官方網(wǎng)站及“最美清溪”微信公眾號進行遞補名單公示,。
五、關(guān)于房屋交付使用時間
房屋交付時間以購房合同約定時間為準,。
六,、其他供后管理的規(guī)定
（一）住房使用,。承購人享受與購買商品住房居民同等的公共服務(wù)待遇,。共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理，并享受同等物業(yè)服務(wù),、承擔同等義務(wù),。承購人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和合同約定，繳納按照整套共有產(chǎn)權(quán)住房全部產(chǎn)權(quán)建筑面積計算的住宅專項維修資金和物業(yè)管理服務(wù)費用,，并享受住宅專項維修資金和物業(yè)管理服務(wù)的相應(yīng)權(quán)利,。承購人應(yīng)當按照房屋管理有關(guān)規(guī)定和供后房屋使用管理的約定使用房屋，并且在取得完全產(chǎn)權(quán)前不得有下列行為：
1,、擅自轉(zhuǎn)讓,、贈與住房,。
2、擅自出租轉(zhuǎn)借,、長期閑置,、改變用途、改變房屋結(jié)構(gòu),。
3,、違反其他法律、法規(guī),、規(guī)章的情形,。
（二）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,。承購人持有的共有產(chǎn)權(quán)住房執(zhí)行普通商品住房的限售政策,。承購人取得不動產(chǎn)權(quán)證書達到限售年限的，允許一次性轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額,。承購人可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機構(gòu)或其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對象基本條件的人員,。
（三）產(chǎn)權(quán)抵押,。共有產(chǎn)權(quán)住房除承購人購買時申請貸款需辦理抵押登記外,，承購人不得以任何形式設(shè)立抵押登記及居住權(quán)。
?。ㄋ模┊a(chǎn)權(quán)繼承,。承購人亡故，其繼承人符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件的,，可繼承共有產(chǎn)權(quán)住房個人份額,；繼承人不符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件的，可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機構(gòu)或其他符合條件的申購人,。
?。ㄎ澹┩耆a(chǎn)權(quán)獲得。承購人取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿5年(以不動產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準),，可以一次性購買代持機構(gòu)的產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán),。在取得不動產(chǎn)證書滿一定年限后的一年內(nèi)購買剩余產(chǎn)權(quán)的，按屆時市場評估價或原購房價格的最低價一次性購買,，同時可根據(jù)有關(guān)人才,、住房等實際情況給予合理優(yōu)惠，具體優(yōu)惠政策再另行規(guī)定,；若未一年內(nèi)購買,，屆時則按市場評估價購買。（如國家、省,、市調(diào)整有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住房政策情況,，再結(jié)合我鎮(zhèn)實際需要調(diào)整相關(guān)產(chǎn)權(quán)處分政策）
（六）退出機制,。承購人及家庭成員在莞購買其他住房（包括商品住房,、農(nóng)房）、報建宅基地自建房前,，需取得共有產(chǎn)權(quán)住房完全產(chǎn)權(quán)或退出共有產(chǎn)權(quán)住房,。
七、咨詢電話
87891333轉(zhuǎn)617（電話咨詢時間為周一至周五：上午8：30-12：00,，下午2：30-5：00）
粵公網(wǎng)安備 44190002000375號
最美清溪
平安清溪
清溪政務(wù)