一,、項(xiàng)目基本情況
本期鎮(zhèn)屬共有產(chǎn)權(quán)住房為堂悅花園項(xiàng)目,。位于東莞市清溪鎮(zhèn)銀瓶路與鐵河路交會(huì)處，本次供應(yīng)59套現(xiàn)房，以精裝房交付,，房屋戶型,、套數(shù)等情況詳見附件1,。
二,、銷售價(jià)格和共有份額比例
（一）產(chǎn)權(quán)份額比例
承購人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%,，代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額比例為50%,。其中，代持產(chǎn)權(quán)份額由清溪鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局代持管理,，具體銷售工作委托東莞市清控置業(yè)投資有限公司實(shí)施,。
（二）單套銷售價(jià)格
該項(xiàng)目房屋單套銷售價(jià)格委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,，詳見附件2,。
三、申購對(duì)象及申購條件
?。ㄒ唬┥曩弻?duì)象：清溪鎮(zhèn)和市屬單位符合配建安居房公開配售條件的人員,。
（二）申購需要同時(shí)滿足以下條件：
1.有配偶或共同生活子女,。（頂尖人才,、特色人才、創(chuàng)新人才,、高技能人才,、研發(fā)人才及東莞市優(yōu)才卡持有者不受此項(xiàng)條件限制）。申購人及其配偶,、共同生活子女在我市均無自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購前3年內(nèi)在東莞市沒有住房轉(zhuǎn)移登記記錄,。農(nóng)民安居房未辦理產(chǎn)權(quán)登記但已錄入市農(nóng)房臺(tái)賬的,，或經(jīng)批準(zhǔn)正在實(shí)施建設(shè)的，應(yīng)統(tǒng)計(jì)為自有產(chǎn)權(quán)住房,。
2.具有東莞戶籍的,，在莞累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿3年；不具有東莞戶籍的，在莞累計(jì)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿5年,。
3.與本鎮(zhèn)用人單位或市屬單位簽訂勞動(dòng)合同（無勞動(dòng)合同的公職人員以入編卡,、聘用合同等材料替代）并逐月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年（勞動(dòng)合同簽訂單位與養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納單位須一致）。
4.具備以下條件之一：大?；蛞陨蠈W(xué)歷,；中級(jí)工或以上職業(yè)技能；助理級(jí)或以上職稱,；具有本市戶籍10年及以上,。
申購條件涉及對(duì)年齡、婚姻,、戶籍,、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交、房產(chǎn)等時(shí)間的計(jì)算,，以配售公告發(fā)布之日起的上月最后一日為截止計(jì)算時(shí)點(diǎn),。
申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、政府投資保障性租賃住房,、人才住房或享受住房租金補(bǔ)貼的,，應(yīng)在辦理網(wǎng)簽前騰退所租住房屋或停止發(fā)放（申領(lǐng)）住房租金補(bǔ)貼。
四,、申購配售工作安排
?。ㄒ唬┌l(fā)布公告（2024年9月29日）
（二）網(wǎng)絡(luò)申購（2024年10月8日-10月16日）
申購人可在2024年10月8日至10月16日登錄網(wǎng)址：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 http://zjj.dg.gov.cn/,，點(diǎn)擊“數(shù)字住建”統(tǒng)一門戶圖標(biāo)進(jìn)入,，如下圖：
如實(shí)申報(bào)個(gè)人及家庭成員、戶籍,、婚姻,、住房、社保等信息,，并作出承諾,。
（三）搖號(hào)排序（2024年10月18日）
網(wǎng)絡(luò)申購截止后,，對(duì)成功登記的申購人進(jìn)行公證搖號(hào)（抽簽）確定次序,。
搖號(hào)時(shí)間：
2024年10月18日下午3時(shí)00分
搖號(hào)地點(diǎn)：
廣東省東莞市東部公證處。
?。?/strong>四）搖號(hào)結(jié)果公示（2024年10月18日-10月23日）
搖號(hào)結(jié)果在清溪鎮(zhèn)人民政府官方網(wǎng)站及“最美清溪”微信公眾號(hào)面向社會(huì)公布,。
（五）現(xiàn)場(chǎng)參觀（2024年10月24日-10月26日）
根據(jù)選房次序按照項(xiàng)目房源數(shù)1：2倍數(shù)初選出入圍申購人及后備申購人,，由東莞市清控置業(yè)投資有限公司組織前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)參觀房源（參觀時(shí)間上午9：00-12：00,，下午15：00-17：30）,。
（六）資格審核（2024年10月24日-11月4日）
根據(jù)選房次序按照項(xiàng)目房源數(shù)1：2倍數(shù)初選出入圍申購人及后備申購人,，根據(jù)搖號(hào)結(jié)果公示入圍申購人應(yīng)在10月24日至10月28日在申購系統(tǒng)上傳電子版材料并向東莞市清控置業(yè)投資有限公司（清溪控股集團(tuán)管理大樓二樓202室）提供紙質(zhì)材料,。在此期間，后備申購人自愿在申購系統(tǒng)上傳電子版材料并向東莞市清控置業(yè)投資有限公司（清溪控股集團(tuán)管理大樓二樓202室）提供紙質(zhì)材料,。若有入圍申購人退出或不符合條件,，后備申購人須在收到遞補(bǔ)通知后24小時(shí)內(nèi)上傳資料，并提交紙質(zhì)資料至東莞市清控置業(yè)投資有限公司（清溪控股集團(tuán)管理大樓二樓202室）,，以供報(bào)送審核,，有意向遞補(bǔ)參加選房的申購人應(yīng)保持通訊暢通。如因申購人個(gè)人原因?qū)е挛茨苁盏竭f補(bǔ)通知,，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交資料的,，視為其放棄遞補(bǔ)。審核結(jié)果在11月4日發(fā)布,，如有異議可進(jìn)行電話咨詢：87318915（清溪鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局）,、87891333轉(zhuǎn)617（清溪控股集團(tuán)有限公司）。
?。?/strong>七）按序選房（2024年11月7日）
選房測(cè)試：2024年11月6日
第一次公測(cè)：9：00進(jìn)入系統(tǒng),，進(jìn)行簽到，9：30開始公測(cè)選房,；
第二次公測(cè)：18：00進(jìn)入系統(tǒng),，進(jìn)行簽到，18：30開始公測(cè)選房,。
正式選房：2024年11月7日上午9：30正式選房,；
簽到：上午9：00 進(jìn)入系統(tǒng)，進(jìn)行簽到,；
等候區(qū)：簽到成功后進(jìn)入等候區(qū),，收藏意向房號(hào);
選房區(qū)：將依次按選房順序進(jìn)行選房，每個(gè)順序號(hào)為一輪,，每輪60秒選房時(shí)間,。
（八）購房確認(rèn)（2024年11月8日-11月12日）
成功選房的申購人前往指定地點(diǎn)與代持機(jī)構(gòu)簽訂房屋認(rèn)購書,、繳納定金,，逾期視為放棄。簽訂認(rèn)購書后按約定時(shí)間簽訂買賣合同等相關(guān)材料,，并繳納房款,。
（九）提交遞補(bǔ)（2024年11月13日-11月14日）
因申購人放棄選房或放棄購房確認(rèn),，導(dǎo)致本輪選房購房結(jié)束后仍有剩余房源的，根據(jù)選房次序按照剩余房源數(shù)1：2倍數(shù)選出首批遞補(bǔ)入圍申購人，于11月13日在廣東省東莞市東部公證處的監(jiān)督下,，由清控置業(yè)投資有限公司工作人員按搖號(hào)順序進(jìn)行電話,、短信通知入圍申購人，有意向遞補(bǔ)參加選房的申購人應(yīng)保持通訊暢通,，申購人需于11月13日—11月14日在申購系統(tǒng)進(jìn)行上傳資料,，并提交紙質(zhì)資料至東莞市清控置業(yè)投資有限公司（清溪控股集團(tuán)管理大樓二樓202室），以供報(bào)送審核,。如因申購人個(gè)人原因?qū)е挛茨苁盏竭f補(bǔ)通知,，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交資料的，視為其放棄遞補(bǔ),。審核后在清溪鎮(zhèn)人民政府官方網(wǎng)站及“最美清溪”微信公眾號(hào)進(jìn)行遞補(bǔ)名單公示,。
五、關(guān)于房屋交付使用時(shí)間
房屋交付時(shí)間以購房合同約定時(shí)間為準(zhǔn),。
六,、其他供后管理的規(guī)定
（一）住房使用,。承購人享受與購買商品住房居民同等的公共服務(wù)待遇,。共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理，并享受同等物業(yè)服務(wù),、承擔(dān)同等義務(wù),。承購人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和合同約定，繳納按照整套共有產(chǎn)權(quán)住房全部產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)算的住宅專項(xiàng)維修資金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（若維修基金代持機(jī)構(gòu)已繳納,，則無需承購人繳納）,，并享受住宅專項(xiàng)維修資金和物業(yè)管理服務(wù)的相應(yīng)權(quán)利。承購人應(yīng)當(dāng)按照房屋管理有關(guān)規(guī)定和供后房屋使用管理的約定使用房屋,，并且在取得完全產(chǎn)權(quán)前不得有下列行為：
1,、擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與住房,。
2,、擅自出租轉(zhuǎn)借、長期閑置,、改變用途,、改變房屋結(jié)構(gòu)。
3,、違反其他法律,、法規(guī)、規(guī)章的情形,。
?。ǘ┊a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,。承購人持有的共有產(chǎn)權(quán)住房執(zhí)行普通商品住房的限售政策。承購人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書達(dá)到限售年限的,，允許一次性轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額,。承購人可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機(jī)構(gòu)或其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房銷售對(duì)象基本條件的人員。
?。ㄈ┊a(chǎn)權(quán)抵押,。共有產(chǎn)權(quán)住房除承購人購買時(shí)申請(qǐng)貸款需辦理抵押登記外，承購人不得以任何形式設(shè)立抵押登記及居住權(quán),。
?。ㄋ模┊a(chǎn)權(quán)繼承。承購人亡故,，其繼承人符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件的,，可繼承共有產(chǎn)權(quán)住房個(gè)人份額；繼承人不符合共有產(chǎn)權(quán)住房申購條件的,，可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機(jī)構(gòu)或其他符合條件的申購人,。
（五）完全產(chǎn)權(quán)獲得,。承購人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿5年(以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準(zhǔn)),，可以一次性購買代持機(jī)構(gòu)的產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)。在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿5年后的一年內(nèi)購買剩余產(chǎn)權(quán)的,，按屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)或原購房?jī)r(jià)格的最低價(jià)一次性購買,，同時(shí)可根據(jù)有關(guān)人才、住房等實(shí)際情況給予合理優(yōu)惠,，具體優(yōu)惠政策再另行規(guī)定,；若未一年內(nèi)購買，屆時(shí)則按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)購買,。（如國家,、省、市調(diào)整有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住房政策情況,，再結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際需要調(diào)整相關(guān)產(chǎn)權(quán)處分政策）
?。┩顺鰴C(jī)制。承購人及家庭成員在莞購買其他住房（包括商品住房,、農(nóng)房）,、報(bào)建宅基地自建房前，需取得共有產(chǎn)權(quán)住房完全產(chǎn)權(quán)或退出共有產(chǎn)權(quán)住房,。
七,、咨詢電話
87891333轉(zhuǎn)617（清溪控股集團(tuán)有限公司）（電話咨詢時(shí)間，工作日：上午8：30—12：00,；下午：14：30—17：30）
粵公網(wǎng)安備 44190002000375號(hào)
最美清溪
平安清溪
清溪政務(wù)