為科學(xué)指導(dǎo)清溪鎮(zhèn)清廈村傳統(tǒng)村落的保護和發(fā)展利用,，清溪鎮(zhèn)組織編制了《東莞市清溪鎮(zhèn)清廈村傳統(tǒng)村落保護發(fā)展規(guī)劃（2023-2035年）》,。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》《傳統(tǒng)村落保護發(fā)展規(guī)劃編制基本要求（試行）》等有關(guān)程序?qū)彶橐?guī)定,，對規(guī)劃成果進行公示,，廣泛征求公眾意見?，F(xiàn)對相關(guān)事項公示如下：

　　一,、規(guī)劃內(nèi)容說明

　?。ㄒ唬┮?guī)劃范圍

　　本次規(guī)劃將清廈村行政村范圍作為規(guī)劃范圍,，總用地面積約為265.05公頃。

　?。ǘ┮?guī)劃重點研究范圍

　　根據(jù)對規(guī)劃范圍內(nèi)的歷史文化資源分布及現(xiàn)狀進行分析梳理,，清廈村傳統(tǒng)村落歷史文化資源主要分布在廈屋村內(nèi)，故本次規(guī)劃主要研究范圍集中在廈屋村,。

　?。ㄈ┍Ｗo范圍劃定

　　規(guī)劃將傳統(tǒng)村落保護范圍劃分為三個層次：核心保護范圍、建設(shè)控制地帶和環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū),。

　　1.核心保護范圍

　　將清廈客家圍及風(fēng)水塘劃入核心保護范圍,。核心保護范圍東至廈屋十一巷排屋,，西至健身設(shè)施區(qū)，北至夏屋三巷排屋,，南至廈屋十巷排屋,，總面積為0.8235公頃。

　　2.建設(shè)控制地帶

　　結(jié)合現(xiàn)狀建筑邊界,，將核心保護范圍外約30m范圍劃為建設(shè)控制地帶,，確保核心保護范圍的風(fēng)貌、特色完整性,，面積為2.6849公頃,。

　　3.環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)

　　結(jié)合用地權(quán)屬及自然環(huán)境邊界，將水系以南的集體權(quán)屬用地劃入環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū),，保護村落外圍的歷史及自然景觀環(huán)境的完整性,，面積為24.1592公頃。

　?。ㄋ模┲饕Ｗo控制要求

　　1.核心保護范圍

　?。?）在核心保護范圍內(nèi)以原真性保護為主，嚴格控制新建擴建行為,。

　?。?）在核心保護范圍內(nèi)，不得進行新建,、擴建活動,，必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施除外。

　?。?）核心保護范圍內(nèi)的歷史建筑應(yīng)盡量延續(xù)其原有功能,，如歷史功能已經(jīng)不存在，引入新功能業(yè)態(tài)不應(yīng)破壞傳統(tǒng)風(fēng)貌,。

　?。?）不可移動文物的保護應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國文物保護法》和其他有關(guān)法令、法規(guī)執(zhí)行,。

　?。?）核心保護范圍高度維持現(xiàn)狀。

　?。?）對核心保護范圍內(nèi)的街巷空間,、傳統(tǒng)民居以及院墻等進行保護和維修，必須符合保護規(guī)劃的原則,、保持整體風(fēng)貌的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,。

　　（7）在核心保護范圍內(nèi),，不得擅自改變村落空間格局和沿路建筑立面,、材質(zhì)和色彩,。若確需對現(xiàn)有風(fēng)貌不協(xié)調(diào)建筑進行修繕時，應(yīng)恢復(fù)其歷史風(fēng)貌,。

　?。?）在核心保護范圍內(nèi)，不得擅自新建,、擴建巷道,，若需對現(xiàn)有巷道進行改造時,，應(yīng)當保持或者恢復(fù)原有的道路格局和沿線景觀特征,。

　　（9）核心保護范圍內(nèi)保護整治應(yīng)堅持“小規(guī)模,、微改造”的原則,。

　　2.建設(shè)控制地帶范圍

　　（1）新建,、擴建,、改建建筑的體量、色彩,、材質(zhì)等應(yīng)與核心保護范圍內(nèi)建筑相協(xié)調(diào),。進行新建、擴建,、改建活動應(yīng)以不影響清廈村的傳統(tǒng)風(fēng)貌為前提,。

　　（2）在建設(shè)控制地帶內(nèi)的不可移動文物,，應(yīng)按文物保護有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,；歷史建筑維持現(xiàn)狀高度不變；建設(shè)控制地帶內(nèi)新建或擴建的建筑高度控制規(guī)定在3層以下,，最高檐口在10米以下,，屋脊應(yīng)保持在12米以下。

　?。?）建設(shè)控制地帶內(nèi)各種修建性活動應(yīng)符合規(guī)劃,、文物、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門要求,。

　?。?）不可移動文物的保護應(yīng)嚴格遵守《中華人民共和國文物保護法》和其他有關(guān)法令、法規(guī)進行,。

　?。?）建設(shè)控制地帶內(nèi)格局風(fēng)貌、街巷,、水系,、建（構(gòu)）筑物,、院落、古樹名木等保護措施應(yīng)符合保護范圍內(nèi)專項保護控制要求,。

　?。?）建設(shè)控制地帶內(nèi)整治更新應(yīng)有計劃、分階段進行,，避免大拆大建,。

　　3.環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)

　　（1）新建建筑要充分與清廈村整體歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào),，與清廈村傳統(tǒng)村落有合理的空間景觀過渡,。

　　（2）環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)新建建筑以多層為主,，建筑風(fēng)格,、體量和色彩等應(yīng)與保護范圍的傳統(tǒng)風(fēng)貌和空間格局相協(xié)調(diào)。

　?。?）新建建筑應(yīng)注重與村落歷史環(huán)境及周邊自然環(huán)境的風(fēng)貌協(xié)調(diào),，新建建筑或更新改造建筑，其建筑形式,、材質(zhì)等要求在不破壞整體風(fēng)貌環(huán)境的前提下,，可適當放寬，新建筑應(yīng)鼓勵低層,。

　?。?）重點對自然環(huán)境和景觀風(fēng)貌進行控制，保護村落周邊歷史與自然環(huán)境的完整性,，禁止開山破石,、水系填埋等建設(shè)行為。

　　二,、公示時間：2025年4月22日至2025年5月22日,。

　　三、規(guī)劃成果的具體內(nèi)容,，將通過以下方式進行公示：

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)上公示：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局信息公開平臺（http://zjj.dg.gov.cn/gkmlpt/index/）、東莞市清溪鎮(zhèn)人民政府網(wǎng)站（http://12ap.com/qingxi/）

　?。ǘ┈F(xiàn)場展示：東莞市清溪鎮(zhèn)清鳳路98號城建國土大樓一樓對外公告欄,；東莞市清溪鎮(zhèn)清廈村委會門口公告欄。

　　四,、意見反饋

　　凡是對本次規(guī)劃調(diào)整草案內(nèi)容有意見與建議的,，可在公示期內(nèi)提出，逾期未提出的,，視為放棄上述權(quán)利,。有效的反饋意見,，必須包括反對理由，反饋者的真實姓名,、有效的聯(lián)系方式及身份證復(fù)印件（個人則提供身份證復(fù)印件,，單位則提供法人身份證復(fù)印件，委托代理人則提供委托代理人身份證復(fù)印件）,，否則視為無效意見,。如果認為申請事項關(guān)系個人重大利益的，必須提供相關(guān)證明材料,。有效的反饋意見,，將作為規(guī)劃審查的參考，反饋意見方式如下：

　?。ㄒ唬⒁庖姳硗度朐O(shè)在現(xiàn)場展示廳內(nèi)的意見收集箱,；

　?。ǘ┌l(fā)送電子郵件到[email protected],；

　　（三）將意見表郵寄到“東莞市清溪鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”（郵編523000）,，信封表面須注明“《東莞市清溪鎮(zhèn)清廈村傳統(tǒng)村落保護發(fā)展規(guī)劃（2023-2035年）》公示意見”,。

　　五、聯(lián)系方式：東莞市清溪鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,，聯(lián)系電話：0769-87322018,。

　　六、利益關(guān)系人有申請聽證的權(quán)利,，如需申請聽證,，請于公示期內(nèi)向清溪鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出申請。逾期未提出的,，視為放棄上述權(quán)利,。

　　附件：東莞市清溪鎮(zhèn)清廈村傳統(tǒng)村落保護發(fā)展規(guī)劃（2023-2035年）（公示稿）.pdf

　　東莞市清溪鎮(zhèn)人民政府

　　2025年4月21日