一,、項目基本情況
本期鎮(zhèn)屬共有產(chǎn)權住房為堂悅花園項目,。位于東莞市清溪鎮(zhèn)銀瓶路與鐵河路交會處，本次供應69套現(xiàn)房,，以精裝房交付,，房屋戶型,、套數(shù)等情況詳見附件1。
二,、銷售價格和共有份額比例
?。ㄒ唬┊a(chǎn)權份額比例。
承購人產(chǎn)權份額比例為50%,，代持機構產(chǎn)權份額比例為50%,。其中,，代持產(chǎn)權份額由清溪鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設局代持管理,，具體銷售工作委托東莞市清控置業(yè)投資有限公司實施。
?。ǘ﹩翁卒N售價格,。
該項目房屋單套銷售價格委托房地產(chǎn)評估機構評估確定，詳見附件2,。
三,、申購對象及申購條件
（一）申購對象：清溪鎮(zhèn)和市屬單位符合清溪鎮(zhèn)共有產(chǎn)權住房定向配售條件的人員,。
?。ǘ┥曩徯枰瑫r滿足以下條件：
1、有配偶或共同生活子女,。（頂尖人才,、特色人才、創(chuàng)新人才,、高技能人才,、研發(fā)人才及東莞市優(yōu)才卡持有者不受此項條件限制）。申購人及其配偶,、共同生活子女在我市均無自有產(chǎn)權住房,，且申購前3年內在東莞市沒有住房轉移登記記錄。農民安居房未辦理產(chǎn)權登記但已錄入市農房臺賬的,，或經(jīng)批準正在實施建設的,，應統(tǒng)計為自有產(chǎn)權住房。
2,、具有東莞戶籍的,，在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿3年；不具有東莞戶籍的,，在莞累計繳納養(yǎng)老保險滿5年,。
3、與我鎮(zhèn)或市屬用人單位簽訂勞動合同（無勞動合同的公職人員以入編卡,、聘用合同等材料替代）并逐月繳納養(yǎng)老保險滿1年（勞動合同簽訂單位與養(yǎng)老保險繳納單位須一致）,。
4,、具備以下條件之一：本科或以上學歷；高級工或以上職業(yè)技能,；助理級或以上職稱,；具有本市戶籍10年及以上。
5,、符合以下六項條件之一：
一是屬市相關部門認定的頂尖人才,、特色人才、創(chuàng)新人才,、高技能人才,、研發(fā)人才及東莞市優(yōu)才卡持有者。
二是當前工作單位屬于：國家級高新技術企業(yè),，國家級專精特新“小巨人”企業(yè),、省市級專精特新中小企業(yè)、市級倍增企業(yè),，市級百強創(chuàng)新企業(yè),、市級瞪羚企業(yè)，市級或以上工業(yè)設計中心及工業(yè)設計研究院,、市級以上工程技術研究中心和重點實驗室企業(yè),、單項冠軍企業(yè)、“東莞建造”優(yōu)質施工企業(yè),、黨政機關企業(yè)事業(yè)單位,。
三是近5年獲得發(fā)明專利授權的發(fā)明人。（以國家知識產(chǎn)權局首次公開登記在案的前三發(fā)明人為準）
四是東莞市技術能手,，東莞市職工技術標兵,、東莞市五一勞動獎章、東莞市勞動模范,，東莞市級或以上黨委,、政府頒發(fā)的獎項，廣東省級或以上職能部門頒發(fā)的獎項,。
五是清溪鎮(zhèn)認定的2022年度主營業(yè)務收入超2億元以上或我鎮(zhèn)納稅前50名以內的工業(yè)企業(yè)負責人及高管（由稅務分局協(xié)助提供企業(yè)名單）,。
六是以“一事一議”報鎮(zhèn)政府審定通過后的特殊人才。
申購條件涉及對年齡,、婚姻,、戶籍、基本養(yǎng)老保險繳交,、房產(chǎn)等時間的計算,，以配售公告發(fā)布之日起的上月最后一日為截止計算時點。
申請家庭承租公共租賃住房,、政府投資保障性租賃住房,、人才住房或享受住房租金補貼的,，應在辦理網(wǎng)簽前騰退所租住房屋或停止發(fā)放（申領）住房租金補貼。
四,、申購配售工作安排
?。ㄒ唬┌l(fā)布公告（2023年12月13日）
（二）網(wǎng)絡申購（2023年12月14日-12月20日）
申購人可在2023年12月14日至12月20日登錄網(wǎng)址：東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局http://zjj.dg.gov.cn/,，點擊 “數(shù)字住建”統(tǒng)一門戶圖標進入,，如下圖：
如實申報個人及家庭成員、戶籍,、婚姻,、住房、社保等信息,，并作出承諾,。
?。ㄈu號排序（2023年12月21日）
網(wǎng)絡申購截止后,，對成功登記的申購人進行公證搖號（抽簽）確定次序。
搖號時間：
2023年12月21日下午3：00
搖號地點：
廣東省東莞市東部公證處
?。ㄋ模u號結果公示（2023年12月21日-12月27日）
搖號結果在清溪鎮(zhèn)人民政府官方網(wǎng)站及“最美清溪”微信公眾號面向社會公布,。
（五）現(xiàn)場參觀（2023年12月28日-12月29日）
根據(jù)選房次序按照項目房源數(shù)1：2倍數(shù)初選出入圍申購人及后備申購人,，由東莞市清控置業(yè)投資有限公司組織前往項目現(xiàn)場參觀房源（參觀時間9：00-12：00,，15：00-17：30）。
?。┵Y格審核（2023年12月28日-2024年1月10日）
根據(jù)選房次序按照項目房源數(shù)1：2倍數(shù)初選出入圍申購人及后備申購人,，根據(jù)搖號結果公示入圍申購人應在12月28日至1月8日前在申購系統(tǒng)上傳電子版材料并向東莞市清控置業(yè)投資有限公司（清溪控股集團管理大樓二樓202室）提供紙質材料。在此期間,，后備申購人自愿在申購系統(tǒng)上傳電子版材料并向東莞市清控置業(yè)投資有限公司（清溪控股集團管理大樓二樓202室）提供紙質材料,。若有入圍申購人退出或不符合條件，后備申購人須在收到遞補通知后24小時內上傳資料,，并提交紙質資料至東莞市清控置業(yè)投資有限公司（清溪控股集團管理大樓二樓202室）,，以供報送審核，有意向遞補參加選房的申購人應保持通訊暢通,。如因申購人個人原因導致未能收到遞補通知,，或未在規(guī)定時間內提交資料的，視為其放棄遞補,。審核結果在2024年1月10日發(fā)布,，如有異議可進行電話咨詢：87318905（清溪鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設局）、87891333轉617（清溪控股集團有限公司）,。
?。ㄆ撸┌葱蜻x房（2024年1月13日）
選房測試：2024年1月13日10時00分,；
第一次公測：2024年1月13日10時00分；
第二次公測：2024年1月13日16時00分,；
正式選房：2024年1月13日20時00分正式選房,；
簽到：19時00分進入系統(tǒng)，進行簽到,；
等候區(qū)：簽到成功后進入等候區(qū),，收藏意向房號;
選房區(qū)：將依次按選房順序進行選房，每個順序號為一輪,，每輪60秒選房時間,。
（八）購房確認（2024年1月14日-1月16日）
成功選房的申購人前往指定地點與代持機構簽訂房屋認購書,、繳納定金,，并按約定時間簽訂買賣合同等相關材料，以及繳納房款,，逾期視為放棄,。
（九）提交遞補（2024年1月17日-1月20日）
因申購人放棄選房或放棄購房確認,，導致本輪選房購房結束后仍有剩余房源的,，根據(jù)選房次序按照剩余房源數(shù)1：2倍數(shù)選出首批遞補入圍申購人，于1月17日在廣東省東莞市東部公證處的監(jiān)督下,，由東莞市清控置業(yè)投資有限公司工作人員按搖號順序進行電話,、短信通知入圍申購人，有意向遞補參加選房的申購人應保持通訊暢通,，申購人需于1月17日—1月20日在申購系統(tǒng)進行上傳資料,，并提交紙質資料至東莞市清控置業(yè)投資有限公司（清溪控股集團管理大樓二樓202室），以供報送審核,。如因申購人個人原因導致未能收到遞補通知,，或未在規(guī)定時間內提交資料的，視為其放棄遞補,。審核后在清溪鎮(zhèn)人民政府官方網(wǎng)站及“最美清溪”微信公眾號進行遞補名單公示,。
五、關于房屋交付使用時間
房屋交付時間以購房合同約定時間為準,。
六,、其他供后管理的規(guī)定
（一）住房使用,。承購人享受與購買商品住房居民同等的公共服務待遇,。共有產(chǎn)權住房應納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理，并享受同等物業(yè)服務,、承擔同等義務,。承購人應按有關規(guī)定和合同約定,，繳納按照整套共有產(chǎn)權住房全部產(chǎn)權建筑面積計算的住宅專項維修資金和物業(yè)管理服務費用（若維修資金代持機構已繳納，則無需承購人繳納）,，并享受住宅專項維修資金和物業(yè)管理服務的相應權利,。承購人應當按照房屋管理有關規(guī)定和供后房屋使用管理的約定使用房屋，并且在取得完全產(chǎn)權前不得有下列行為：
1,、擅自轉讓,、贈與住房。
2,、擅自出租轉借,、長期閑置、改變用途,、改變房屋結構,。
3、違反其他法律,、法規(guī),、規(guī)章的情形。
?。ǘ┊a(chǎn)權轉讓,。承購人持有的共有產(chǎn)權住房執(zhí)行普通商品住房的限售政策。承購人取得不動產(chǎn)權證書達到限售年限的,，允許一次性轉讓其所持有的全部產(chǎn)權份額。承購人可按雙方協(xié)商自愿原則轉讓給政府指定代持機構或其他符合共有產(chǎn)權住房銷售對象基本條件的人員,。
?。ㄈ┊a(chǎn)權抵押。共有產(chǎn)權住房除承購人購買時申請貸款需辦理抵押登記外,，承購人不得以任何形式設立抵押登記及居住權,。
（四）產(chǎn)權繼承,。承購人亡故,，其繼承人符合共有產(chǎn)權住房申購條件的，可繼承共有產(chǎn)權住房個人份額,；繼承人不符合共有產(chǎn)權住房申購條件的,，可按雙方協(xié)商自愿原則轉讓給政府指定代持機構或其他符合條件的申購人。
?。ㄎ澹┩耆a(chǎn)權獲得,。承購人取得不動產(chǎn)證書滿5年（以不動產(chǎn)證書登記日期為準），可以一次性購買代持機構的產(chǎn)權份額取得完全產(chǎn)權,。在取得不動產(chǎn)證書滿5年后的一年內購買剩余產(chǎn)權的,，按屆時市場評估價或原購房價格的最低價一次性購買,，同時可根據(jù)有關人才、住房等實際情況給予合理優(yōu)惠,，具體優(yōu)惠政策再另行規(guī)定,；若未一年內購買，屆時則按市場評估價購買,。（如國家,、省、市調整有關共有產(chǎn)權住房政策情況,，再結合我鎮(zhèn)實際需要調整相關產(chǎn)權處分政策）
?。┩顺鰴C制。承購人及家庭成員在莞購買其他住房（包括商品住房,、農房）,、報建宅基地自建房前，需取得共有產(chǎn)權住房完全產(chǎn)權或退出共有產(chǎn)權住房,。
七,、咨詢電話
87318905（清溪鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設局）、87891333轉617（清溪控股集團有限公司）（電話咨詢時間,，工作日：8：30—12：00,；14：30—17：30）
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