一、宏誠公司綜合廠房項(xiàng)目概況
（一）綜合廠房區(qū)位
宏誠公司綜合廠房項(xiàng)目是東莞市南城實(shí)業(yè)投資集團(tuán)有限公司在南雄投資項(xiàng)目,，也是南城在南雄產(chǎn)業(yè)共建項(xiàng)目,。項(xiàng)目位于韶關(guān)南雄高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)二期。高新區(qū)二期位于南雄市區(qū)北郊,，距市區(qū)3.5公里,，與高新區(qū)一期相距4公里，韶贛鐵路,、韶贛高速公路從園區(qū)南面經(jīng)過,。南邊毗鄰韶贛高速公路南雄出入口，東邊與南雄火車站相鄰,，到韶關(guān)高鐵站和韶關(guān)丹霞機(jī)場及贛州機(jī)場1小時車程,，交通便利。地理位置優(yōu)越,，有著對接“長三角”,，承接“珠三角”產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的良好區(qū)位優(yōu)勢，輻射粵湘贛三省,。
（二）綜合廠房規(guī)模
宏誠公司綜合廠房地塊規(guī)劃建筑面積43.9畝（29263.96㎡）,，容積率2.0。地塊規(guī)劃用于建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房,，標(biāo)準(zhǔn)廠房分兩期建設(shè),。項(xiàng)目（一）投資約5000萬元，建筑占地面積4388.48㎡,；建筑面積22842.64㎡,，包括一棟綜合樓、一棟宿舍樓、兩棟標(biāo)準(zhǔn)廠房,、門衛(wèi)室,、設(shè)配用房，以及籃球場,、綠化,、路燈、道路,、消防,、給排水等其他配套設(shè)施。項(xiàng)目（二期）是在建項(xiàng)目,，投資約7000萬元,，預(yù)計2023年5月建成并交付使用，建筑占地面積6873.74㎡,；建筑面積29684.08㎡,；計容建筑面積35680.78㎡，包括三棟廠房,、門衛(wèi)室,，以及綠化,、路燈,、道路、消防,、給排水等其他配套設(shè)施,。
（三）綜合廠房招商定位
宏誠公司綜合廠房招商類型適合于多數(shù)二類產(chǎn)業(yè)，如：電子產(chǎn)業(yè),；電線電纜產(chǎn)業(yè),；新材料產(chǎn)業(yè)；電氣機(jī)械及器材制造業(yè),；食品工業(yè),；醫(yī)藥制造；紡織工業(yè),；農(nóng)副食品加工業(yè),；食品制造業(yè)；飲料制造業(yè),；木材加工及竹,、藤、棕,、草制品業(yè),；金屬制品業(yè)；通用設(shè)備制造業(yè),；專業(yè)設(shè)備制造業(yè),；通用信息設(shè)備,、計算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè)；儀器儀表及文化,、辦公用機(jī)械制造業(yè),；工藝品及其他制造業(yè)；高新技術(shù)研發(fā)等等,。
二,、宏誠公司綜合廠房項(xiàng)目（一期）和（二期）參數(shù)一覽
三、宏誠公司綜合廠房平面圖
項(xiàng)目（一期）1號廠房首層平面圖
項(xiàng)目（二期）4-1,、4-2號廠房首層平面圖
四、韶關(guān)南雄成本優(yōu)勢
（一）用工成本低,，全省企業(yè)職工最低工資對比（以2024年10月30日為基準(zhǔn)日對比）
（二）企業(yè)用工社保五險對比（以2023年12月31日為基準(zhǔn)日對比）
（三）用水用電成本低，工業(yè)企業(yè)用水用電對比
五,、韶關(guān)南雄優(yōu)惠政策
1.國家稅務(wù)總局印發(fā)《支持綠色發(fā)展稅費(fèi)優(yōu)惠政策》
2.廣東省加快先進(jìn)制造業(yè)項(xiàng)目投資建設(shè)若干政策措施（粵府〔2021〕21號）
3.廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)廣東省進(jìn)一步擴(kuò)大對外開放積極利用外資若干政策措施的通知(修訂版)(粵府〔2018〕78號)
4.韶關(guān)市進(jìn)一步擴(kuò)大對外開放積極利用外資若干政策措施（韶府〔2019〕27號）
5.關(guān)于推動制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見（韶委字〔2020〕2號）
6.南雄市關(guān)于支持先進(jìn)材料制造產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展扶持方案（雄府〔2021〕14號）
7.《關(guān)于促進(jìn)民營經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見》（雄辦字〔2022〕35號）
8.南雄市人才工作實(shí)施意見（修訂）（雄人才辦〔2020〕1號）
9.南雄市人才公寓管理實(shí)施意見（暫行）（雄人才辦〔2020〕3號）
六、韶關(guān)南雄高新區(qū)二期園區(qū)配套：
1.園區(qū)二期目前擁有廣東華電南雄“上大壓小”熱電冷聯(lián)產(chǎn)項(xiàng)目和中國能源建設(shè)集團(tuán)投資1.5億元建設(shè)的園區(qū)光伏發(fā)電項(xiàng)目,，可滿足該項(xiàng)目企業(yè)用電需求,，及該標(biāo)準(zhǔn)廠房價格優(yōu)惠，可降低運(yùn)營成本,。
華電供熱設(shè)計和供熱成本對比
2.佛燃天然氣公司管道已覆蓋園區(qū),，可為引進(jìn)企業(yè)提供充足的燃?xì)夤I(yè)。解決項(xiàng)目用水,、用電及基礎(chǔ)設(shè)施等問題,。
3.統(tǒng)一的污水處理廠；專業(yè)應(yīng)急救援中心,；高級人才公寓,；靈活便捷得圓融小貸融資平臺等等。
七,、企業(yè)產(chǎn)業(yè)入駐條件：
1.產(chǎn)品未納入生態(tài)功能區(qū)產(chǎn)業(yè)目錄負(fù)面情況,；
2.符合安全和環(huán)保要求；
3.產(chǎn)出強(qiáng)度（工業(yè)增加值）不低于40萬元/畝/年,，年創(chuàng)稅額不低于10萬元/畝標(biāo)準(zhǔn),；
4.符合韶關(guān)南雄高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)二期入駐條件。
八,、租賃方案
方案一：宏誠廠房整體出租方案
（一）整體出租：以項(xiàng)目（一期）和項(xiàng)目（二期）各為一個整體,。項(xiàng)目（一期）總建筑面積是22842.64㎡，項(xiàng)目（二期）總建筑面積為29684.08㎡，出租金額均為4.5元/月/㎡,。
（二）免租期：3個月,；
（三）租金遞增：每3年遞增10%；
（四）租賃租期：10年,；
（五）出租押金：兩押一租,；
（六）需上交易平臺競拍。
備注：電梯需要承租方安裝和負(fù)責(zé)日常管理維護(hù),。
方案二：宏誠廠房以棟出租方案
（一）出租金額均為5.5元/㎡/月,。
（二）免租期：2個月；
（三）租金遞增：每3年遞增10%,；
（四）租賃租期：10年,；
（五）出租押金：兩押一租；
（六）需上交易平臺競拍,。
備注：電梯需要承租方安裝,。如果需要業(yè)主方安裝電梯的，在原本5.5元/月/㎡租金上增加1元/月/㎡,。安裝完成后需要承租方負(fù)債日常管理和維護(hù),。
方案三：宏誠廠房以層分租出租方案
（一）首層均價約8元/月/㎡，二層及以上均價約7.2元/月/㎡,。
（二）免租期：1個月,；
（三）租金遞增：每3年遞增10%；
（四）租賃租期：10年,；
（五）出租押金：兩押一租,；
（六）需上交易平臺競拍,。
備注：電梯由業(yè)主方安裝,，安裝完成后需要承租方負(fù)責(zé)日常管理和維護(hù)。
詳細(xì)請致電招租熱線
韶關(guān)宏誠實(shí)業(yè)投資開發(fā)有限公司
袁先生：0751-3800232
地址：韶關(guān)市南雄沿江東 路99號（商務(wù)局4樓）
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