（轉(zhuǎn)自東莞南城發(fā)布網(wǎng)站）

                                                                                                    △ 南城將軍洲稻田 （翟嘉欣 攝）

水濂山云道漫步賞美景

將軍洲都市田園觀稻田

......

未來(lái),，南城人“家門口”

可以打卡更多“詩(shī)和遠(yuǎn)方”

南城規(guī)劃管理所和城市更新中心

堅(jiān)持高水平規(guī)劃引領(lǐng)

高質(zhì)量更新發(fā)展

擘畫南城美好藍(lán)圖

01 規(guī)劃引領(lǐng)

描繪綠美城市“新”圖景

 △ 東莞市中心航拍 （翟嘉欣 攝）

城市規(guī)劃，在城市發(fā)展中起著戰(zhàn)略引領(lǐng)和剛性控制的重要作用,，做好規(guī)劃,，是每個(gè)城市發(fā)展的重要任務(wù),。

“科學(xué)規(guī)劃城市空間布局，以‘規(guī)劃所能’服務(wù)‘城市所需’,?！蹦铣墙值酪?guī)劃管理所黨支部書記、城市更新中心主任張錫年表示,，南城規(guī)劃管理所和城市更新中心始終堅(jiān)持高水平規(guī)劃引領(lǐng),，勇于改革“闖關(guān)”，主動(dòng)謀劃項(xiàng)目,、推動(dòng)高質(zhì)量更新發(fā)展,，全力推進(jìn)南城“百千萬(wàn)工程”建設(shè)。

 △ 水濂山石場(chǎng)景色宜人 （翟嘉欣 攝）

山環(huán)水抱,，四季如畫,。水濂山區(qū)域有豐富的“山、水,、林,、田、湖”生態(tài)資源,，未來(lái),，這里將新增一個(gè)“打卡點(diǎn)”。

張錫年表示,，南城規(guī)劃管理所正全力開展水濂山云道項(xiàng)目（暫命名）專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì),。

水濂山云道位于水濂山水庫(kù)南側(cè)，東起東莞植物園,、西至科創(chuàng)路,，南至水濂山石場(chǎng)礦坑公園。規(guī)劃打造可賞可游可玩的空中走廊，成為灣區(qū)最美綠道示范段,、綠美東莞標(biāo)志性工程,。

 △ 水濂山云道項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖

水濂山云道規(guī)劃總長(zhǎng)度約9.2公里。項(xiàng)目設(shè)計(jì)主體以鋼結(jié)構(gòu)為主,，步道全程可以無(wú)障礙通行,，分為古塔攬勝、水濂觀湖,、綠園賞花,、農(nóng)園尋趣四大主題段。

 △ 水濂山云道意向設(shè)計(jì) 效果圖（部分）

規(guī)劃分三期建設(shè),，一期工程預(yù)計(jì)今年動(dòng)工,。

一期工程長(zhǎng)度約4.2公里，設(shè)計(jì)依托湖山一色,、天光云影的優(yōu)美自然本底,，以中國(guó)山水詩(shī)畫意象為藍(lán)本，以“湖月云山,、蓮蹊天徑”為主題,，把好山好水好風(fēng)光融入城市，協(xié)調(diào)發(fā)展人與自然的風(fēng)景游憩境域,，打造成為南城休閑“網(wǎng)紅打卡地”,。

 △蛤地青竹筍村毗鄰水濂山水庫(kù)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美（翟嘉欣 攝）

張錫年表示,，南城規(guī)劃管理所堅(jiān)持規(guī)劃先行,，正全力推進(jìn)編制轄區(qū)“百千萬(wàn)工程”建設(shè)規(guī)劃，從促經(jīng)濟(jì),、提品質(zhì),、塑風(fēng)貌、強(qiáng)配套,、優(yōu)生態(tài),、續(xù)文脈和善治理七個(gè)方面進(jìn)行謀劃。

下來(lái)將結(jié)合鎮(zhèn)村實(shí)際,，重點(diǎn)謀劃示范點(diǎn),，計(jì)劃推進(jìn)白馬社區(qū)鄉(xiāng)村振興規(guī)劃、蛤地青竹筍村特色改造規(guī)劃和水濂片區(qū)控規(guī)重大調(diào)整等項(xiàng)目,，提升城市風(fēng)貌和內(nèi)涵品質(zhì)。

02 “點(diǎn)狀供地”

走出鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展新路徑

 △ 南城將軍洲都市田園（羅偉良 攝）

成片的油菜花爭(zhēng)相開放,，綠油油的稻苗在茁壯成長(zhǎng),，阡陌縱橫的田園風(fēng)光與高樓林立的都市風(fēng)情相映成趣……不久以后，這樣的靚麗畫面將出現(xiàn)在南城將軍洲都市田園。

南城將軍洲都市田園位于南城街道白馬社區(qū),，總面積542.86畝,，耕地面積占425畝，周邊有亞創(chuàng)智慧新城,、石鼓社區(qū),、周溪南城半島生態(tài)農(nóng)莊、婆山農(nóng)耕文化園等,。

 △南城將軍洲都市田園項(xiàng)目 效果圖

南城提前謀劃優(yōu)化空間布局,，正積極探索將軍洲都市田園項(xiàng)目“點(diǎn)狀供地”的路徑。

“通過(guò)‘點(diǎn)狀供地’,，激活‘鄉(xiāng)村振興’活力,，切實(shí)提升南城城鄉(xiāng)融合發(fā)展水平，形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn),?！睆堝a年表示，“點(diǎn)狀供地”不僅可以極大地減少土地占用指標(biāo),，而且可以有效解決鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)中的零星用地問(wèn)題,。

未來(lái)，將軍洲以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主,，通過(guò)建設(shè)農(nóng)耕研學(xué)館,、農(nóng)耕文化館、田園驛站等,，構(gòu)建形成“一環(huán)雙心三片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu),，打造集農(nóng)業(yè)休閑、娛樂(lè),、研學(xué),、農(nóng)業(yè)科技等于一體的現(xiàn)代化都市田園，成為城市的“綠野仙蹤”,。

 △南城一方田農(nóng)旅基地

下來(lái),，南城規(guī)劃管理所將持續(xù)推進(jìn)，加快南城國(guó)土空間總體規(guī)劃報(bào)批,，把南城一方田農(nóng)旅基地,、南城周溪半島農(nóng)莊點(diǎn)狀供地項(xiàng)目、圣茵園農(nóng)業(yè)科普自然教育基地景觀項(xiàng)目等南城“百千萬(wàn)工程”的點(diǎn)狀地塊落實(shí)到土地使用規(guī)劃圖上,，為下一步進(jìn)行點(diǎn)狀供地打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),。

03 城市更新

打造宜居宜業(yè)美麗南城

 △ 東莞山莊地塊首期拆除物業(yè)拆除（部門供圖）

藍(lán)天越多越多，河道越來(lái)越美,，環(huán)境改善,、設(shè)施完善、景觀升級(jí)、舊村煥新......近年來(lái),，在科學(xué)的城市規(guī)劃引領(lǐng)下,，一場(chǎng)城市更新在南城如火如荼開展起來(lái)。

張錫年表示,，南城圍繞東莞市“大中小圈”城中村改造體系,，以“黃金雙軸”南城六大片區(qū)城市更新項(xiàng)目為重點(diǎn)，統(tǒng)籌謀劃轄區(qū)城中村改造項(xiàng)目,。

 △ 鴨仔塘城中村改造項(xiàng)目（羅偉良 攝）

當(dāng)前,，南城正大力推進(jìn)城中村改造工作，加快推動(dòng)“2+11”宗城中村改造項(xiàng)目落地,，重點(diǎn)攻堅(jiān)鴨仔塘項(xiàng)目,、彭眼項(xiàng)目。

 △ 亞創(chuàng)智慧新城項(xiàng)目指揮部

在鎮(zhèn)村工業(yè)園改造提升方面,，南城正穩(wěn)步推動(dòng)水濂彭洞現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)工作,，加快推進(jìn)亞創(chuàng)智慧新城、信鴻工改工地塊等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地建設(shè),。

 △ 亞創(chuàng)智慧新城項(xiàng)目 航拍現(xiàn)狀

其中,，亞創(chuàng)智慧新城項(xiàng)目是東莞市“百千萬(wàn)工程”城鄉(xiāng)融合綜合片區(qū)首開區(qū)項(xiàng)目、廣東省及東莞市2024年重大項(xiàng)目,、東莞市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新載體項(xiàng)目,。

項(xiàng)目位于南城街道石鼓社區(qū)大龍路兩旁，占地224畝,，現(xiàn)狀以工業(yè)廠房為主,，擬通過(guò)村企合作改造模式實(shí)施連片改造。規(guī)劃為新型產(chǎn)業(yè)用地,、配套型住宅用地和新型產(chǎn)業(yè)+商業(yè)辦公用地,，計(jì)劃投資33億元興建。

 △ 亞創(chuàng)智慧新城項(xiàng)目 效果圖

張錫年表示,，當(dāng)前亞創(chuàng)智慧新城項(xiàng)目有關(guān)手續(xù)正在加速推進(jìn)中,。

改造后，將打造成為東莞市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的集聚區(qū),，吸引超過(guò)800家科創(chuàng)企業(yè)及上萬(wàn)名科創(chuàng)精英人才入園發(fā)展，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)10億元,。

高水平規(guī)劃引領(lǐng),、高質(zhì)量更新發(fā)展。

下來(lái),，南城規(guī)劃管理所和城市更新中心將持續(xù)踐行人民城市理念,，結(jié)合“百千萬(wàn)工程”實(shí)施和“城人產(chǎn)”深度融合,，科學(xué)規(guī)劃城市空間布局、系統(tǒng)謀劃推進(jìn)城中村改造,、高效辦理項(xiàng)目規(guī)劃許可手續(xù)，以“硬核擔(dān)當(dāng)”賦能南城經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,。