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　　根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于明確推進(jìn)國(guó)土空間規(guī)劃工作有關(guān)問題的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2020〕194號(hào)）中關(guān)于做好過渡期內(nèi)現(xiàn)有空間規(guī)劃的一致性處理等相關(guān)規(guī)定,，我局組織編制完成的《東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設(shè)區(qū)使用方案（麻涌鎮(zhèn)南洲村珠三角汽車博覽中心二期產(chǎn)城融合更新單元）》已于2023年6月6日經(jīng)東莞市自然資源局同意,，批準(zhǔn)文件：《關(guān)于東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設(shè)區(qū)使用方案（涌鎮(zhèn)南洲村珠三角汽車博覽中心二期產(chǎn)城融合更新單元）的批復(fù)》（東自然資規(guī)劃改復(fù)〔2023〕33號(hào)）。現(xiàn)按照相關(guān)規(guī)定,，將方案內(nèi)容予以公告：

　　一,、有條件建設(shè)區(qū)使用的背景及原因

　　麻涌鎮(zhèn)南洲村珠三角汽車博覽中心二期產(chǎn)城融合更新單元項(xiàng)目是東莞市2018年重點(diǎn)更新單元，屬于市促動(dòng)工項(xiàng)目,。項(xiàng)目建設(shè)有利于進(jìn)一步促進(jìn)麻涌鎮(zhèn)加快能源產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),，實(shí)現(xiàn)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。該方案符合《廣東省人民政府關(guān)于加快推進(jìn)全省國(guó)土空間規(guī)劃工作的通知》（粵府函〔2019〕353號(hào)）城鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地但不符合土規(guī),，通過有條件建設(shè)區(qū)使用方式調(diào)整建設(shè)用地布局的情形,，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

　　二,、有條件建設(shè)區(qū)使用情況

　　調(diào)入地塊包括2個(gè)地塊,，位于麻涌鎮(zhèn)南洲村，總面積為1.2123公頃,，原規(guī)劃為限制建設(shè)區(qū),，土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地、建設(shè)用地,。為實(shí)現(xiàn)建設(shè)用地規(guī)模平衡,，相應(yīng)調(diào)出1.2123公頃城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模，調(diào)出地塊包括2個(gè)地塊，位于麻涌鎮(zhèn)麻一村和大盛村,，總面積為1.2123公頃,，原規(guī)劃為允許建設(shè)區(qū)，土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地,、未利用地,。

　　三、主要土地調(diào)控指標(biāo)變化情況

　　本次有條件建設(shè)區(qū)使用方案批準(zhǔn)后,，東莞市麻涌鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模保持不變,。

　　四、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：東莞市自然資源局,。

　　五,、批準(zhǔn)日期：2023年6月6日

　　附件：

　　1.關(guān)于東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設(shè)區(qū)方案（麻涌鎮(zhèn)南洲村珠三角汽車博覽中心二期產(chǎn)城融合更新單元）的批復(fù)（東自然資規(guī)劃改復(fù)〔2023〕33號(hào)）.pdf

　　2.東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）有條件建設(shè)區(qū)使用方案（涌鎮(zhèn)南洲村珠三角汽車博覽中心二期產(chǎn)城融合更新單元）相關(guān)規(guī)劃調(diào)整圖件.pdf

　　東莞市自然資源局麻涌分局

　　2023年6月9日