近日,，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和東莞市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布了《東莞市（住宅）房屋租賃合同范本》（2025版），進(jìn)一步規(guī)范房屋租賃市場,，整治水電違規(guī)加價(jià)亂象,，保障租賃雙方合法權(quán)益，對此前東莞的住宅房屋租賃合同范本進(jìn)行了修改,。
新版合同明確乙方租賃該房屋只能作居住用途,，不得安排人員在廚房、衛(wèi)生間,、陽臺和地下儲藏室居住,。租賃期限超過20年的，超過部分無效,。保證金不得超過三個月租金數(shù)額,。合同要求甲方發(fā)現(xiàn)有未成年人入住房屋時，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)入住未成年人身份,，詢問,、登記未成年人的父母或者其他監(jiān)護(hù)人的聯(lián)系方式，詢問,、登記共同入住人員的身份關(guān)系,，加強(qiáng)對房屋的安全巡查，預(yù)防未成年人受到不法侵害,。并且在租賃期間,，甲方不得單方上調(diào)房屋租金或加收合同規(guī)定以外的其他相關(guān)費(fèi)用,。
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