記者近日走訪東莞一些地產(chǎn)公司了解到，十月以來,，房企的訪客量和成交量均有較大幅度提升,。當前,，各方對于房地產(chǎn)市場的預期正持續(xù)改善和提振。

　　記者來到位于萬江的一家樓盤看到,，國慶假期過后,，現(xiàn)場仍有不少看房客戶。售樓部負責人吳壯強向記者展示了他們近期的客戶來訪記錄,，節(jié)后日均客流量是以往工作日的2倍以上,。

　　吳壯強介紹，節(jié)前多項重磅政策的發(fā)力,，加上廣州,、深圳一線城市樓市的升溫，大大地提升了客戶的購房信心,?！爸瓣P注過本項目的很多客戶在國慶期間也主動約我們看房，客流量達日均水平的3倍以上,。從上月30號起,，我們的銷售基本上從早上8點半忙到晚上11點,，經(jīng)常出現(xiàn)中途都沒時間休息吃飯，成交量也超額完成了任務,?！?/p>

　　業(yè)內(nèi)人士表示，中央利好政策多箭齊發(fā),、地方政策的推動加上廣深樓市熱度的傳遞,，使得今年十月以來，東莞各方對于房地產(chǎn)市場的信心得以提振,。

　　合富研究院高級分析師李興旺介紹,，十月以來該企業(yè)所代理樓盤的來訪人氣較九月增長約五成，成交增長約2.3倍,，來訪轉化率約15%,。

　　李興旺表示：“從成交來看熱點片區(qū)的熱點樓盤，比如主城區(qū),、松山湖片區(qū),、濱海片區(qū)，國慶7天的成交量達到了9月份整個月的成交量,?；㈤T、松山湖的個別樓盤國慶7天成交量達到六七十套,，這個量也是近兩年東莞市場上沒有出現(xiàn)過的積極現(xiàn)象,。”不過,，該公司的一份分析報告顯示,，轉化率高主要為舊客返場，前期誠意客戶集中轉認購,，受折扣回收逼定影響,，反映國慶假期購房意愿大增。

　　據(jù)了解,，今年九到十月期間,，東莞全市加推或開盤共計4盤，同比減少86%,。目前“清庫存”為東莞市場主旋律,。購房者以改善型需求為主流，剛需客群相對保持克制,，謹慎對比二手市場,。國慶假期期間，東莞一手住宅網(wǎng)簽量174套，同比減少16%,，略高于2018年同期,，均價約21800元。李興旺分析,，“這一輪市場底,，包括政策底已經(jīng)出現(xiàn)了。我覺得這一輪能夠?qū)崿F(xiàn)止跌,，只是回穩(wěn)還需要時間觀察,。”