記者近日走訪(fǎng)東莞一些地產(chǎn)公司了解到，十月以來(lái),，房企的訪(fǎng)客量和成交量均有較大幅度提升,。當(dāng)前,，各方對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期正持續(xù)改善和提振。
記者來(lái)到位于萬(wàn)江的一家樓盤(pán)看到,，國(guó)慶假期過(guò)后,，現(xiàn)場(chǎng)仍有不少看房客戶(hù)。售樓部負(fù)責(zé)人吳壯強(qiáng)向記者展示了他們近期的客戶(hù)來(lái)訪(fǎng)記錄,，節(jié)后日均客流量是以往工作日的2倍以上,。
吳壯強(qiáng)介紹，節(jié)前多項(xiàng)重磅政策的發(fā)力，加上廣州,、深圳一線(xiàn)城市樓市的升溫,，大大地提升了客戶(hù)的購(gòu)房信心?！爸瓣P(guān)注過(guò)本項(xiàng)目的很多客戶(hù)在國(guó)慶期間也主動(dòng)約我們看房,，客流量達(dá)日均水平的3倍以上。從上月30號(hào)起,，我們的銷(xiāo)售基本上從早上8點(diǎn)半忙到晚上11點(diǎn),，經(jīng)常出現(xiàn)中途都沒(méi)時(shí)間休息吃飯，成交量也超額完成了任務(wù),?！?/p>
業(yè)內(nèi)人士表示，中央利好政策多箭齊發(fā),、地方政策的推動(dòng)加上廣深樓市熱度的傳遞,，使得今年十月以來(lái)，東莞各方對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心得以提振,。
合富研究院高級(jí)分析師李興旺介紹,，十月以來(lái)該企業(yè)所代理樓盤(pán)的來(lái)訪(fǎng)人氣較九月增長(zhǎng)約五成，成交增長(zhǎng)約2.3倍,，來(lái)訪(fǎng)轉(zhuǎn)化率約15%,。
李興旺表示：“從成交來(lái)看熱點(diǎn)片區(qū)的熱點(diǎn)樓盤(pán)，比如主城區(qū),、松山湖片區(qū),、濱海片區(qū)，國(guó)慶7天的成交量達(dá)到了9月份整個(gè)月的成交量,?；㈤T(mén)、松山湖的個(gè)別樓盤(pán)國(guó)慶7天成交量達(dá)到六七十套,，這個(gè)量也是近兩年?yáng)|莞市場(chǎng)上沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)的積極現(xiàn)象,。”不過(guò),，該公司的一份分析報(bào)告顯示,，轉(zhuǎn)化率高主要為舊客返場(chǎng)，前期誠(chéng)意客戶(hù)集中轉(zhuǎn)認(rèn)購(gòu),，受折扣回收逼定影響,，反映國(guó)慶假期購(gòu)房意愿大增。
據(jù)了解,，今年九到十月期間,，東莞全市加推或開(kāi)盤(pán)共計(jì)4盤(pán),，同比減少86%。目前“清庫(kù)存”為東莞市場(chǎng)主旋律,。購(gòu)房者以改善型需求為主流,，剛需客群相對(duì)保持克制，謹(jǐn)慎對(duì)比二手市場(chǎng),。國(guó)慶假期期間,，東莞一手住宅網(wǎng)簽量174套，同比減少16%,，略高于2018年同期,，均價(jià)約21800元。李興旺分析,，“這一輪市場(chǎng)底，包括政策底已經(jīng)出現(xiàn)了,。我覺(jué)得這一輪能夠?qū)崿F(xiàn)止跌,，只是回穩(wěn)還需要時(shí)間觀(guān)察?！?/p>
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