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2021年12月31日下午3時,，第八期東莞市國資國企干部課堂在位于鳒魚洲文創(chuàng)園內(nèi)的市國有企業(yè)黨建基地內(nèi)準時開課,，本次干部課堂由市國資委黨委副書記、副主任游錦輝主持,，并邀請了東莞銀行總行金融市場部資深投資經(jīng)理,、博士劉巨松作為主講人。考慮到疫情影響,，本次講座以線上課堂形式同步直播,，開啟國資國企干部課堂培訓新模式。
“為什么有關部門要花那么大的力氣來推動REITs的發(fā)展,？假如我們要發(fā)行REITs的話,，應該注意哪些細節(jié),？”劉巨松以《公募REITs業(yè)務介紹及要點分析》為主題,，講述了公募REITs的產(chǎn)品簡介、特點及市場表現(xiàn)以及要點分析,，幫助市屬國有企業(yè)了解其相關業(yè)務及政策,。
REITs即不動產(chǎn)投資信托基金（Real Estate Investment Trusts），公募REITs是指通過發(fā)行標準化的證券或受益憑證匯集投資者資金,，由專門的投資機構管理,，投資具有穩(wěn)定收益的不動產(chǎn)財產(chǎn)或財產(chǎn)權利（包括基礎設施、經(jīng)營性物業(yè)）,，并將投資綜合收益按比例分配給投資人的金融產(chǎn)品,。
“公募REITs在我國還是一個新生的事物，直到今年的6月份才正式推出。但是REITs的探索可以說經(jīng)歷了漫長的發(fā)展過程,，從私募REITs在2008年推出以來,，逐步發(fā)展了十多年?！?/span>劉巨松介紹道,。“REITs的本質(zhì)是將流動性較低的,、非證券形態(tài)的不動產(chǎn)投資,，通過證券化的方式轉(zhuǎn)化為流動性較強、標準化,、上市交易的金融產(chǎn)品,。”
“REITs基金的優(yōu)勢在于中國公募REITs的巨大市場潛力和對企業(yè)的價值,?！?/span>劉巨松總結了公募REITs的幾大優(yōu)勢：“投資門檻低、分散投資風險,、分紅比例高,、收益性好”。
課堂上,，一份份數(shù)據(jù)被用來描述公募REITs,，讓人一目了然。一個小時的培訓課程很快結束,，參會人員不時用筆記錄下重要知識點,。劉巨松還貼心地針對REITs的要點進行分析，為國企發(fā)行REITs提供建議,。
2021年國資國企干部課堂自今年5月28日起開辦,，共八期，目前已圓滿落下帷幕,。今年的課程根據(jù)2021年東莞市國資國企的重點工作進行精心設計,，內(nèi)容涵蓋了企業(yè)上市、TID（交通場站綜合體）項目,、城市更新,、REITs（不動產(chǎn)投資信托基金）業(yè)務等多個領域，有助于提高市屬國有企業(yè)干部隊伍業(yè)務能力水平,，推動國資系統(tǒng)高質(zhì)量發(fā)展,。
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