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8月24日,，東莞市國(guó)資委在鳒魚(yú)洲文創(chuàng)園內(nèi)的東莞市國(guó)有企業(yè)黨建基地培訓(xùn)室舉辦了第五期東莞市國(guó)資國(guó)企干部課堂。本期干部課堂的培訓(xùn)主題是“城市更新類(lèi)項(xiàng)目實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及政策分享”,，由東實(shí)集團(tuán)子公司東莞旗山公司總經(jīng)理晏曼主講,。市委辦、市委宣傳部,、市委政策研究室,、市財(cái)政局、市政數(shù)局,、市國(guó)資委,、各市屬?lài)?guó)有企業(yè)相關(guān)人員參與了本期干部課堂學(xué)習(xí)。
主講人晏曼從城市更新政策,、城市更新項(xiàng)目以及城市更新的愿景與方向等三個(gè)方面,，講述東莞國(guó)資國(guó)企如何積極助力新一輪?wèn)|莞城市更新，讓參與本次課程的人員更直觀地觸摸到東莞這座新一線(xiàn)城市的更新脈絡(luò),。
東莞城市更新有何新政策,。2018年8月15日，東莞市政府發(fā)布《關(guān)于深化改革全力推進(jìn)城市更新提升城市品質(zhì)的意見(jiàn)》(東府〔2018〕102號(hào)),，《意見(jiàn)》提出東莞力爭(zhēng)未來(lái)3年實(shí)現(xiàn)城市更新3萬(wàn)畝的目標(biāo),。晏曼介紹，目前東莞已取消村企合作的城市更新模式,，取而代之的是政府主導(dǎo),、權(quán)利人自改、單一主體掛牌招商等三種主要模式，東莞城市更新已進(jìn)入新的發(fā)展階段,。
晏曼從目的和意義,、基本原則、主要定義,、試用范圍,、基本流程以及職責(zé)范圍等重點(diǎn)介紹了三種土地整備模式。晏曼介紹,，為全面推進(jìn)城市更新,，提升東莞城市品質(zhì)，2018年,，市政府出臺(tái)相關(guān)文件,，鼓勵(lì)市屬企業(yè)參與城市更新，創(chuàng)新性提出了政府主導(dǎo)下半市場(chǎng)化運(yùn)作的市屬企業(yè)土地整備開(kāi)發(fā)模式,，由市屬土地整備開(kāi)發(fā)公司試行探索可行的實(shí)施路徑,。
國(guó)資國(guó)企如何參與城市更新項(xiàng)目。晏曼介紹,，城市更新項(xiàng)目可以分為拆除重建類(lèi),、微改造類(lèi)、綜合整治類(lèi)等,，目前東實(shí)集團(tuán)城市更新項(xiàng)目中拆除重建類(lèi)項(xiàng)目包括道滘南城村項(xiàng)目,、道滘小河村項(xiàng)目、虎門(mén)鎮(zhèn)口項(xiàng)目,、虎門(mén)新聯(lián)項(xiàng)目,；微改造類(lèi)、綜合整治類(lèi)代表項(xiàng)目為鳒魚(yú)洲項(xiàng)目（1.5級(jí)開(kāi)發(fā)）,。自2018年?yáng)|莞市屬?lài)?guó)有企業(yè)改革以來(lái),，東實(shí)集團(tuán)深耕城市更新,，截至2021年8月,，簽訂框架協(xié)議超過(guò)10,000畝，其中已轉(zhuǎn)化成正式協(xié)議1,820畝,。
東莞城市更新的愿景和方向,。晏曼指出，根據(jù)新一輪城市更新政策,，“工改工”是未來(lái)城市更新的重頭戲,，連片“工改工”是未來(lái)城市更新的主流趨勢(shì)，市屬?lài)?guó)企及鎮(zhèn)屬企業(yè)需加大合作力度,，積極探索“工改工”利益平衡措施,，為東莞城市更新開(kāi)啟新局面。
參加課堂學(xué)習(xí)人員紛紛表示，本次培訓(xùn)課程獲益良多,，通過(guò)學(xué)習(xí),，了解到破解東莞土地瓶頸問(wèn)題，城市更新至關(guān)重要,。東莞市屬?lài)?guó)企在城市更新領(lǐng)域大有可為,。
由東莞市國(guó)資委打造的國(guó)資國(guó)企干部課堂共有十期，課程根據(jù)2021年?yáng)|莞市國(guó)資國(guó)企的重點(diǎn)工作進(jìn)行精心設(shè)計(jì),。下來(lái),，還有針對(duì)REITs業(yè)務(wù)介紹及設(shè)計(jì)邏輯解析、預(yù)防職務(wù)犯罪等精品課程,。
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