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各市屬國有企業(yè)：

　　現(xiàn)將《推動市屬國有企業(yè)落實我市疫情防控期間租金減免政策專項工作方案》印發(fā)給你們,，請結(jié)合法律法規(guī)及相關(guān)國資監(jiān)管制度,，認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。

　　東莞市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

　　2020年2月28日             

推動市屬國有企業(yè)落實我市疫情防控期間租金減免政策專項工作方案

　　根據(jù)《東莞市人民政府關(guān)于支持莞企共克時艱 打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)的若干措施》（東府〔2020〕12號）文件要求,，為有序推進市屬國有企業(yè)物業(yè)租金減免工作,，切實降低本土企業(yè)租金負(fù)擔(dān),，結(jié)合市屬國有企業(yè)的實際情況,，制定本方案,。

　　一、指導(dǎo)思想

　　深入貫徹落實習(xí)近平總書記關(guān)于堅決打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)的重要指示精神,，全面落實國家和省關(guān)于疫情防控的決策部署,，落實市委市政府有關(guān)疫情防控的工作要求，有力支持本土企業(yè)共克時艱,，盡最大努力減低疫情對經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展和企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的沖擊,。

　　二、基本原則

　?。ㄒ唬┮婪ㄒ酪?guī)決策,。各市屬國有企業(yè)要根據(jù)公司法及國資監(jiān)管的相關(guān)政策法規(guī)，結(jié)合企業(yè)實際,，制定落實本企業(yè)租金減免的具體方案,。

　　（二）系統(tǒng)有序推進,。各市屬國有企業(yè)要高度重視,、主動擔(dān)當(dāng)作為，安排專人組織落實本企業(yè)的租金減免工作,，確保我市疫情期間租金減免政策高效保質(zhì)落地,。

　　（三）實體經(jīng)濟受惠,。各市屬國有企業(yè)要壓實“二手房東”減租責(zé)任,，督促“二手房東”向租戶釋放減租的讓利，確?；菁皩嶓w經(jīng)濟,。

　　三、減免主體

　　東莞市人民政府授權(quán)東莞市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會履行出資人職責(zé)或監(jiān)管的國有全資及控股企業(yè),、國有實際控制企業(yè)及其下屬各級國有全資及控股企業(yè),、國有實際控制企業(yè)（本方案統(tǒng)稱“市屬國有企業(yè)”）。處于非正常存續(xù)經(jīng)營狀態(tài)的市屬國有企業(yè)除外,。

　　四,、減免對象

　　在我市承租市屬國有企業(yè)自有物業(yè)的企業(yè)租戶，重點保障受新型冠狀病毒疫情影響而無法正常生產(chǎn)經(jīng)營的存量企業(yè)租戶,。

　　五,、減免條件

　　（一）沒有拖欠租金的情形,；

　?。ǘ┎淮嬖谶`規(guī)轉(zhuǎn)租分租，哄抬租金和提高水電,、公攤的行為；

　　（三）沒有違反物業(yè)租賃合同約定的其他情形,。

　　六,、減免標(biāo)準(zhǔn)及期限

　　屬于減免對象和符合減免條件的承租企業(yè)可享受免收2個月租金的優(yōu)惠。優(yōu)惠區(qū)間自2020年2月1日至2020年3月31日止,。如已繳交此期間有關(guān)租金的,，可由物業(yè)所屬企業(yè)視情況順延減免或辦理退款。

　　七,、工作要求

　?。ㄒ唬└魇袑賴衅髽I(yè)要主動聯(lián)系符合條件的租金減免對象，盡快做好企業(yè)本部出租物業(yè)的租金減免工作,，并依據(jù)管理決策權(quán)限,，逐級落實屬于租金減免主體的下屬企業(yè)租金減免工作，形成租金減免臺賬,，并于每周五上報本系統(tǒng)租金減免情況,。

　　（二）各市屬國有企業(yè)要督促“二手房東”做好減租讓利工作,，落實“二手房東”向租戶釋放減租的讓利,，確保“二手房東”對實際承租人的租金減免總額不低于市屬國有企業(yè)對該“二手房東”的租金減免金額,。

　?。ㄈ└魇袑賴衅髽I(yè)要引入舉報監(jiān)督機制，并對自有物業(yè)的租金減免情況進行抽查,，確保租金減免政策落到實處,、惠及實體經(jīng)濟。