您現(xiàn)在所在的位置 : 為構(gòu)建東莞特色的人才安居模式打基礎(chǔ),、探新路
時尚大氣的外觀,、富有格調(diào)的裝修,、簇新的籃球場......你怎么也想不到，這樣的公寓,，幾個月前,，還是破舊的工廠宿舍、閑置公房,。5月16日上午,，東實集團舉行“領(lǐng)創(chuàng)東莞,、寓見未來”——莞寓五店聯(lián)開暨市人才安居社區(qū)啟動儀式,，五大人才安居項目集中交付，1000余套由舊工廠宿舍,、閑置公房改造的青年人才公寓,，面向市場公開招租；與此同時，位于東城立新的市人才安居社區(qū)啟動改造,，將于10月底陸續(xù)完成后推出市場,。
啟動儀式上還舉行了與生益電子、博力威,、達瑞電子等大客戶,，以及東城社工委、團市委“青年之家”,、東莞銀行,、建設(shè)銀行等的合作簽約。市委組織部,、市委宣傳部,、市倍增辦、市人社局,、市國資委,、市投資促進局、團市委,、東城街道辦等部門主要領(lǐng)導(dǎo)出席活動,。
顏值高、品質(zhì)好,，“莞寓”受到各界認(rèn)可
啟動儀式在新開放的莞寓·同沙店舉行,。這是一個由舊的工廠宿舍樓改造而成的公寓社區(qū)，共有8棟樓,，里面有單間,、一房一廳、兩房一廳等戶型共793套,，所有房間裝修精致,，配有品牌家私家電、獨立廚衛(wèi),、陽臺,，社區(qū)內(nèi)還設(shè)有超大的共享空間，配有休閑區(qū),、影音區(qū),、健身區(qū)、共享廚房等,，以及籃球場,、停車場等。
“以前這里亂糟糟的,，門前長滿荒草,，院子里還有一片菜地,，臭烘烘，蚊子也多?，F(xiàn)在完全不一樣了,。”工作人員指著新舊對比圖介紹,。
“我參觀過同城和深圳的不少長租公寓,，莞寓的品質(zhì)，絕對不亞于任何一線品牌開發(fā)商公寓,?！鼻皝韰⒓訂觾x式的不少嘉賓直言。
莞寓同沙店一期240套公寓剛推出市場,，就被附近的東莞市生益電子股份有限公司全部整租,，提供給公司的工程技術(shù)人員入住?！胺浅８兄x莞寓幫我們解決了公司員工的住房問題,。近年來，東莞房價和租金不斷上漲,，公司能夠提供人才公寓,，對整體人員穩(wěn)定有很大幫助?！鄙骐娮有姓鞴軞W小小表示,。
“這里離公司只有15分鐘的路程，平時上班十分方便,。除此以外,，公寓配套一應(yīng)俱全，我們基本上只需要拎包入住,。小區(qū)周邊的環(huán)境優(yōu)美,，小區(qū)的管理也十分貼心?！币晃唤谌胱≥冈⒌纳骐娮訂T工鄭南華說,。
與莞寓·同沙店一起上市的，還有莞寓·智薈谷1號店,、柏洲邊店,、花園新村店、創(chuàng)業(yè)新村店等四個項目,?！耙荒臧氲臅r間里，我們陸續(xù)向市場推出12個長租公寓項目,，共籌集優(yōu)質(zhì)房源約5000套,，目前已向市場提供可入住房源約1800套,，其中部分已被合作鎮(zhèn)街及企業(yè)大客戶提前預(yù)定,。隨著在建項目的推進,，預(yù)計在今年底，安居公司累計向市場提供可入住房源約5000余套,?！睎|莞市安居建設(shè)投資有限公司總經(jīng)理季光正介紹。
以莞寓為載體,，助力青年人成長與發(fā)展
根據(jù)市委市政府的部署,，東實集團于2018年2月組建東莞市安居建設(shè)投資有限公司（下簡稱“安居公司”），負(fù)責(zé)全市除松山湖（生態(tài)園）以外的人才住房的籌集,、配給和運營,。
“人才安居是一個系統(tǒng)工程，我們該從何入手,？”東實集團黨委書記,、董事長劉波說，“作為市屬國有企業(yè),，我們一方面在政府的統(tǒng)籌下,，積極參與政策的頂層設(shè)計；另一方面,，充分發(fā)揮國企優(yōu)勢,，在項目開發(fā)與運營上，構(gòu)建與市場上一般的長租公寓不同的模式,?！?/span>
除在公寓的外觀形象、裝修設(shè)計,、安全品質(zhì)等方面下足功夫外,，莞寓青年人才公寓還建立了有別于一般長租公寓的服務(wù)配套。此次啟動儀式上,，安居公司與團市委及東城社工委簽訂合作協(xié)議,，將“陽光雨”黨員活動中心、“青年之家”等機構(gòu)引入到莞寓,，讓莞寓成為黨建,、團建的陣地。
“不僅如此,，我們還在跟多家人才機構(gòu)洽談,，擬將創(chuàng)業(yè)就業(yè)指導(dǎo)、職業(yè)技能培訓(xùn)等服務(wù)嵌入到莞寓中,?！奔竟庹榻B,，“我們的規(guī)劃是，以租賃住房為載體,，構(gòu)建集‘文化娛樂,、管家服務(wù)、健身康養(yǎng),、品牌食集,、生鮮·便利’五大生活服務(wù)和‘創(chuàng)業(yè)孵化、智慧社區(qū),、黨建團建’三大發(fā)展配套于一體的‘5+3’服務(wù)體系,，讓莞寓成為城市菁英的生活之所、情感依賴之所和成長激發(fā)之所,?！?/span>
“由安居公司打造的青年人才公寓，力圖多方面解決人才的安居問題,，體現(xiàn)了東莞在吸引人才方面的誠意,。”中山大學(xué)嶺南學(xué)院經(jīng)濟學(xué)系教授,、港澳珠三角研究中心副主任林江如是說,。
攜手鎮(zhèn)街，為人才引進增加“籌碼”
與鎮(zhèn)街合作共建人才安居房,，是東實集團探索出來的另一條路子,。據(jù)介紹，此次“五店聯(lián)開”中,，智薈谷1號店,、柏洲邊店兩個項目，以及新啟動改造的市人才安居社區(qū)項目,，均是安居公司與東城街道的合作項目,。
2018年4月，安居公司與東城街道建立了“東實牽頭建,、東城優(yōu)先用”的人才住房合作關(guān)系,，雙方約定在人才安居布局、人才補貼政策,、城中村改造,、村集體用地建設(shè)等方面通力合作，共同推動?xùn)|城街道人才安居住房建設(shè),。
“上述幾個項目,，是東城街道向我們推薦的房源，改造好后,，優(yōu)先服務(wù)于東城政府在人才引進,、產(chǎn)業(yè)扶持方面的需求,。”季光正介紹,，“我們希望這種合作模式覆蓋到市一級層面和更多鎮(zhèn)街,。”
尤其是位于東城立新的市人才安居社區(qū)項目是雙方合作的重點,。該項目產(chǎn)權(quán)人是東城街道,，由東實集團投資進行改造,、負(fù)責(zé)后續(xù)運營管理,，改造后可提供3000套各類戶型的住房，是東實集團當(dāng)前體量最大,、定位最高端的安居房項目,。項目將優(yōu)先滿足東城的人才住房需求，重點面向東城重點引進及扶持的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊,、“5+5”產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向企業(yè),，配合東城“兩區(qū)建設(shè)”，納入到東城招商引資的優(yōu)惠政策中,。
“東城街道與東實集團對安居公寓項目的理念非常一致,。通過政企合作模式，街道不用投入資金建設(shè),，由東實集團對安居公寓進行改造和運營管理,，盤活了安居公寓的市場活力，又確保人才入住的生活品質(zhì)及便利性,，讓各高層次人才享有高端的配套設(shè)施,。” 東城街道黨委委員黎德慶對雙方和合作予以較高的評價,，“東城街道去年獲得了東莞市人才創(chuàng)新工作‘單打冠軍’,，與人才公寓項目也是分不開的?！?/span>
圍繞城市戰(zhàn)略,，最大化發(fā)揮人才安居牽引力
組建國資背景的安居公司，僅是我市構(gòu)建租購并舉的住房建設(shè)體系和有競爭力的人才政策體系中的一個環(huán)節(jié),。
記者了解到,，市住建局于去年發(fā)布了《東莞市人才安居辦法（試行）》（征求意見稿），提出對不同層次的人才實施分類住房補貼的設(shè)想,；今年以來,，我市啟動實施《東莞市“十百千萬”人才工程行動方案》，打造“一站式”人才服務(wù)體系,；剛剛出臺的市府1號文,，也明確提出,，鼓勵鎮(zhèn)街（園區(qū)）統(tǒng)籌村（社區(qū)）存量房屋“以統(tǒng)租統(tǒng)收模式將連片出租屋改造為規(guī)模化定制化的人才公寓,、長租公寓項目,，納入地方住房保障體”。一系列的政策創(chuàng)新,，都指向以創(chuàng)新的思路,、更低的門檻、更優(yōu)的服務(wù),，引進,、培養(yǎng)、留住符合城市發(fā)展戰(zhàn)略的各類人才,。
“經(jīng)過一年多的發(fā)展與探索,，我們在人才安居房的建設(shè)、運營方面已經(jīng)積累了一定基礎(chǔ),、探出了一些路子,，但這遠(yuǎn)遠(yuǎn)還不夠?！眲⒉ㄌ寡?，在全市貫徹落實粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃、奮力建設(shè)“灣區(qū)都市,、品質(zhì)東莞”的大背景下,，東實集團的人才安居工作要緊緊圍繞“人才”和“項目”兩大關(guān)鍵詞發(fā)力，成為政府引進人才的籌碼,、培養(yǎng)人才的平臺,、管理人才的窗口、招商引資的配套,、產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)的抓手,，在全市經(jīng)濟社會發(fā)展中發(fā)揮更大作用。
“一方面,，我們將緊緊圍繞現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)政策,、人才政策，做好深化配套服務(wù),，圍繞‘十百千萬 ’人才工程,、倍增計劃等，提供‘定制化 ’的安居服務(wù),；另一方面,，充分發(fā)揮東實的產(chǎn)業(yè)整合優(yōu)勢，在城市更新與人才安居相結(jié)合方面進行探索，如在城市連片更新,、出租屋連片改造中更多地將人才安居房建設(shè)融入其中,。”劉波說,，“東實集團愿在政府的統(tǒng)籌下及各鎮(zhèn)街,、各合作伙伴的支持下，放大人才安居工作格局,、協(xié)助完善頂層設(shè)計,、不斷創(chuàng)新項目開發(fā)運營模式，最大化地釋放人才安居對經(jīng)濟社會發(fā)展的牽引力,、推動力,。”（全文完）
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一,、開業(yè)項目情況介紹
（一）莞寓·同沙店
項目位于東城街道同輝路彩怡廣場,，環(huán)抱同沙生態(tài)區(qū),，依山傍水,，周邊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)密集。該項目定位為中端人才公寓,，共有精致單間,、舒適一房一廳、兩房一廳等戶型793套,，專為技術(shù)青年,、骨干人才打造優(yōu)質(zhì)生活空間。項目提供全套品牌家私家電,，配置獨立廚房,、獨立陽臺、衛(wèi)生間等,，同時提供超大共享空間,，內(nèi)部配有休閑區(qū)、影音區(qū),、健身區(qū),、共享廚房等，并提供停車場服務(wù),。項目租金定價范圍788-1790元/月,，目前項目一期已滿租，二期出租率已達80%,，三期現(xiàn)正在火熱招租中!
（二）莞寓·柏洲邊店
項目位于東城街道柏洲邊村新莞人綜合樓,，距離地鐵2號線榴花公園站僅1200米。本項目定位為中端人才公寓，共116套人才住房,，專門針對周邊工業(yè)園區(qū)及軌道沿線企事業(yè)單位人才,，提供精致單間、一房一廳等戶型,，全套品牌家私家電,，配置獨立廚房、獨立陽臺,、獨衛(wèi)等,，同時提供超大共享空間，內(nèi)部配有休閑區(qū),、影音區(qū),、健身區(qū)、共享廚房等,，并提供停車場服務(wù),。打造“新享樂主義的便捷生活公寓”。項目租金定價范圍880-1300元/月,，并不定期推出各種租房優(yōu)惠活動,，現(xiàn)正在火熱招租中。
（三）莞寓·智薈谷1號店
項目位于東城街道東寶路124號智薈谷1號園區(qū),，靠近東城萬達,、東城行政中心，輻射南城鴻福商圈,，出則繁華,、入則寧靜。本項目定位為中高端人才公寓,，共117套人才住房,，專為中高端商務(wù)人才，提供LOFT,、單間,、一房一廳等戶型，戶型方正,、拎包入住,，打造高品質(zhì)的生活居住圈。項目租金定價范圍1250-1660元/月,，并不定期推出各種租房優(yōu)惠活動,，現(xiàn)正在火熱招租中。
（四）莞寓·花園新村店
項目分散在東城,、莞城等區(qū)域,，覆蓋塹頭,、花園新村、莞城步步高,、崗貝,、運河?xùn)|等片區(qū)。本項目定位為分散式中端人才公寓,，共105套人才住房,，專為周邊企事業(yè)單位人才、個體商戶等,，提供單間,、兩房一廳、三房一廳等五種精致戶型,，為住戶提供一個便捷的,、溫暖的家。項目租金定價范圍950-2400元/月,，并不定期推出各種租房優(yōu)惠活動,，現(xiàn)正在火熱招租中。
（五）莞寓·創(chuàng)業(yè)新村店
項目位于莞城區(qū)莞太大道創(chuàng)業(yè)新村旁,，為兩棟市屬閑置物業(yè)改造項目,。本項目定位為中端人才公寓，專為周邊企事業(yè)單位的白領(lǐng),，提供單間,、一房一廳、兩房一廳等精致戶型,，共提供187套人才住房，打造管家式服務(wù),、多功能社交圈,，為人才提供一個精致舒心的家。項目租金定價范圍830-1750元/月,，現(xiàn)正在火熱招租中,。
二、市人才安居社區(qū)項目介紹
市人才安居社區(qū)項目位于東城立新社區(qū)莞長路與光明路交匯處（東華高級中學(xué)旁）,，地處黃旗山片區(qū)與同沙生態(tài)圈的交匯處,，周邊名校眾多，商業(yè),、醫(yī)療,、交通等配套豐富。
項目總建面約20萬平米,，共有建筑20棟,，可提供人才住房約3000套。在戶型配置上，本項目推出精裝單間至四房等六種戶型,，滿足單身,、情侶、家庭等人才的多元化居住需求,；在住房配套上,，室內(nèi)配備全套家具、家電,，實現(xiàn)拎包入住,，室外配套豪華游泳池、大型地下停車場以及園林式小區(qū)景觀,，以及社區(qū)幼兒園,；在空間規(guī)劃上，立新項目開辟創(chuàng)客空間,、商務(wù)接待區(qū),、健身娛樂區(qū)、共享廚房等功能分區(qū),；在服務(wù)配套上,，委托專業(yè)物業(yè)公司提供全套保安、保潔等物管服務(wù),，同時配備智能門禁管理系統(tǒng),，提升社區(qū)智能化服務(wù)體驗；并逐步完善社區(qū)內(nèi)商業(yè)配套,，提升社區(qū)服務(wù)品質(zhì),，為租戶打造集餐飲、娛樂,、休閑,、社交和商務(wù)于一體的中高端城市菁英社區(qū)。
項目現(xiàn)有兩房,、三房等戶型可接受企業(yè)定制化服務(wù),，可隨時入住。其余戶型預(yù)計2019年10月陸續(xù)完成改造交付使用,。安居公司計劃將本項目打造為東莞市人才住房示范社區(qū),，有望成為城市核心區(qū)中高端人才聚集地的全新地標(biāo)。
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粵公網(wǎng)安備 44190002000375號