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市國(guó)資委在開展主題教育過程中,，始終堅(jiān)持學(xué)做并舉,，把學(xué)習(xí)成果與工作實(shí)踐相結(jié)合，聚焦工作實(shí)踐,，各黨委委員各自認(rèn)領(lǐng)改革攻堅(jiān)“硬骨頭”，扎實(shí)開展調(diào)查研究，破解發(fā)展難題,，確保主題教育取得實(shí)效。

重點(diǎn)市屬企業(yè)市軌道公司負(fù)責(zé)的市軌道大廈項(xiàng)目,，是目前我市率先在南城國(guó)際商務(wù)區(qū)（CBD）建成可租售的,，唯一與東莞軌道交通2號(hào)線、莞惠城際軌道融為一體的綜合體建筑,，運(yùn)營(yíng)開發(fā)好該物業(yè)將對(duì)我市TOD開發(fā)具有重要的引領(lǐng)意義,。10月12日，市國(guó)資委黨委副書記游錦輝帶著幾名業(yè)務(wù)科室骨干,，與市交投集團(tuán)總經(jīng)理張慶文,、市軌道公司總經(jīng)理陳文勝等就市軌道大廈的招商運(yùn)營(yíng)等問題進(jìn)行實(shí)地座談?wù){(diào)研。

游錦輝在調(diào)研中認(rèn)為,，項(xiàng)目的招商引資要充分理解市委梁維東書記在有關(guān)工作會(huì)議上的精神,，掌握好“大平衡”和“小平衡”的關(guān)系，做到招商精準(zhǔn)定位,，招商方案精確考慮,，運(yùn)營(yíng)成本精細(xì)計(jì)算。應(yīng)有信心形成良好的示范效應(yīng)和帶動(dòng)效應(yīng),，拉升整個(gè)南城國(guó)際商務(wù)區(qū)的城市品質(zhì),，優(yōu)化南城國(guó)際商務(wù)區(qū)的發(fā)展空間。

游錦輝認(rèn)為,，調(diào)研是與軌道公司互相促動(dòng)的過程,，是不斷深化認(rèn)識(shí)的過程，要充分利用這次調(diào)研,，解決一個(gè)問題：協(xié)助市軌道大廈精準(zhǔn)招商,；提供一個(gè)思路：深挖持有物業(yè)資源開發(fā)，做好財(cái)務(wù)預(yù)測(cè),，為市財(cái)政投入城市開發(fā)減壓,；總結(jié)一套模式：認(rèn)真總結(jié)招商經(jīng)驗(yàn)，探索資源開發(fā)途徑,，形成一套可復(fù)制的模式,，為軌道公司今后持有地鐵物業(yè)開發(fā)奠定良好的基礎(chǔ)。