一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：441900005-2025-00088
項(xiàng)目名稱：東莞市莞城房地產(chǎn)管理所物業(yè)資產(chǎn)維修維護(hù)項(xiàng)目（2025年）
采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商
預(yù)算金額：900,000.00元
采購(gòu)需求：
采購(gòu)包1(東莞市莞城房地產(chǎn)管理所物業(yè)資產(chǎn)維修維護(hù)項(xiàng)目（2025年）):
采購(gòu)包預(yù)算金額：900,000.00元
本采購(gòu)包不接受聯(lián)合體投標(biāo)
合同履行期限：自合同簽訂之日至2025年11月30日
二,、申請(qǐng)人的資格要求：
1.投標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件,，提供下列材料：
1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織或自然人， 投標(biāo)（響應(yīng)）時(shí)提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明） 副本復(fù)印件,。分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的,，須提供總公司和分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，總公司出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū),。
2）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供投標(biāo)截止日前6個(gè)月內(nèi)任意1個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料,。 如依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的， 提供相應(yīng)證明材料,?；蛱峁┵Y格條件承諾函，可參考公告附件格式,。
3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：供應(yīng)商必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供2023年或2024年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或基本開(kāi)戶行出具的資信證明） ,，或提供資格條件承諾函，可參考公告附件格式。
4）履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：按投標(biāo)（響應(yīng)）文件格式填報(bào)設(shè)備及專業(yè)技術(shù)能力情況,，或提供資格條件承諾函,，可參考公告附件格式。
5）參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi),，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄：參照投標(biāo)函相關(guān)承諾格式內(nèi)容,。 重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照,、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財(cái)庫(kù)〔2022〕3號(hào)文,，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬(wàn)元以上的罰款,，法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬(wàn)元的,，從其規(guī)定）
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：
采購(gòu)包1(東莞市莞城房地產(chǎn)管理所物業(yè)資產(chǎn)維修維護(hù)項(xiàng)目（2025年）)落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求如下:
本項(xiàng)目專門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu),，所屬行業(yè)為建筑業(yè)。供應(yīng)商在投標(biāo)文件所出具的《中小企業(yè)聲明函》中相關(guān)企業(yè)（制造商,、承建/承接)所屬行業(yè)應(yīng)與采購(gòu)標(biāo)的的所屬行業(yè)相一致,。注：1.中小企業(yè)以供應(yīng)商填寫(xiě)的《中小企業(yè)聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)；2.監(jiān)獄企業(yè),、殘疾人福利單位視同小型,、微型企業(yè)。殘疾人福利性單位以供應(yīng)商填寫(xiě)的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn),，監(jiān)獄企業(yè)須供應(yīng)商提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局,、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則不予認(rèn)定（參照招標(biāo)文件的投標(biāo)文件格式）,。
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：
采購(gòu)包1(東莞市莞城房地產(chǎn)管理所物業(yè)資產(chǎn)維修維護(hù)項(xiàng)目（2025年）)特定資格要求如下:
(1)供應(yīng)商未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單,；不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間。（以資格審查人員于投標(biāo)（響應(yīng)）截止時(shí)間當(dāng)天在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn),，如相關(guān)失信記錄已失效,，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料）。
(2)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股,、 管理關(guān)系的不同供應(yīng)商,，不得同時(shí)參加本采購(gòu)項(xiàng)目（或采購(gòu)包） 投標(biāo)（響應(yīng)）。 為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì),、 規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理,、 監(jiān)理、 檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商,， 不得再參與本項(xiàng)目投標(biāo)（響應(yīng)）。 響應(yīng)承諾函相關(guān)承諾要求內(nèi)容。
(3) 本項(xiàng)目允許分公司投標(biāo),。分公司投標(biāo)的,，需提供具有法人資格的總公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)須加蓋總公司公章,，以及分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,。總公司可就本項(xiàng)目在一定范圍或時(shí)間內(nèi)出具授權(quán)書(shū),。已由總公司授權(quán)的,，總公司取得的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)對(duì)分公司有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外,。
(4)投標(biāo)人必須具備由建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的在有效期內(nèi)的建筑工程施工總承包三級(jí)（或以上）資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)（或以上）資質(zhì)【或具有建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革后頒發(fā)的建筑工程施工總承包乙級(jí)（或以上）資質(zhì)或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包乙級(jí)（或以上）資質(zhì)】,，且須具有由建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的在有效期內(nèi)的《安全生產(chǎn)許可證》。（注：須提供上述有效證書(shū)復(fù)印件或掃描件加蓋供應(yīng)商公章,。）
三,、獲取采購(gòu)文件
時(shí)間： 2025年03月28日 至 2025年04月07日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ,，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京時(shí)間,法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：廣東省政府采購(gòu)網(wǎng)https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
方式：在線獲取
售價(jià)： 免費(fèi)獲取
四,、響應(yīng)文件提交
截止時(shí)間： 2025年04月09日 09時(shí)30分00秒 （北京時(shí)間）
地點(diǎn)：本項(xiàng)目為網(wǎng)上遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)項(xiàng)目，供應(yīng)商需登錄廣東政府采購(gòu)智慧云平臺(tái)-項(xiàng)目采購(gòu)-開(kāi)標(biāo)-供應(yīng)商遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)進(jìn)行操作,。
五,、開(kāi)啟
時(shí)間： 2025年04月09日 09時(shí)30分00秒 （北京時(shí)間）
地點(diǎn)：東莞市莞城招投標(biāo)服務(wù)所（廣東省東莞市莞城街道高第街5號(hào)市民廣場(chǎng)北樓七樓）
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日,。
七,、其他補(bǔ)充事宜
1.本項(xiàng)目采用電子系統(tǒng)進(jìn)行招投標(biāo)，請(qǐng)?jiān)谕稑?biāo)前詳細(xì)閱讀供應(yīng)商操作手冊(cè),，手冊(cè)獲取網(wǎng)址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html,。投標(biāo)供應(yīng)商在使用過(guò)程中遇到涉及系統(tǒng)使用的問(wèn)題，可通過(guò)020-88696588進(jìn)行咨詢或通過(guò)廣東政府采購(gòu)智慧云平臺(tái)運(yùn)維服務(wù)說(shuō)明中提供的其他服務(wù)方式獲取幫助,。
2.供應(yīng)商參加本項(xiàng)目投標(biāo),，需要提前辦理CA和電子簽章，辦理方式和注意事項(xiàng)詳見(jiàn)供應(yīng)商操作手冊(cè)與CA辦理指南,，指南獲取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/,。
3.如需繳納保證金，供應(yīng)商可通過(guò)"廣東政府采購(gòu)智慧云平臺(tái)金融服務(wù)中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/),，申請(qǐng)辦理投標(biāo)（響應(yīng)）擔(dān)保函,、保險(xiǎn)（保證）保函。
4.要落實(shí)的政府采購(gòu)政策：《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財(cái)庫(kù)〔2020〕46號(hào)）,、《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)〔2014〕68號(hào)）,、《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔2017〕141號(hào)),、《關(guān)于環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)實(shí)施的意見(jiàn)》（財(cái)庫(kù)〔2006〕90號(hào)）、《廣東省政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展實(shí)施細(xì)則（試行）》（粵財(cái)采購(gòu)〔2022〕10號(hào)）等,。
5.本項(xiàng)目屬于服務(wù)類項(xiàng)目,，中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為：建筑業(yè)。
6.本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程電子開(kāi)標(biāo),。供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)代表應(yīng)當(dāng)按照本招標(biāo)文件載明的時(shí)間和模式等要求參加開(kāi)標(biāo),。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)?shù)卿浽破脚_(tái)進(jìn)行在線簽到及解密，不需要委派代表前往開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)及現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)或電子光盤(pán)投標(biāo)（響應(yīng)）文件,。
7.公告附件招標(biāo)文件PDF版與word版內(nèi)容不一致的,，以PDF版為準(zhǔn)。
八,、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn),，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
名 稱：東莞市莞城房地產(chǎn)管理所
地 址：東莞市莞城街道光明路14號(hào)
聯(lián)系方式：0769-22220212
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：東莞市莞城招投標(biāo)服務(wù)所
地 址：廣東省東莞市莞城街道高第街5號(hào)市民廣場(chǎng)北樓七樓
聯(lián)系方式：0769-22203389
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：黃鳳華
電 話：0769-22203389
相關(guān)附件：
東莞市莞城房地產(chǎn)管理所物業(yè)資產(chǎn)維修維護(hù)項(xiàng)目（2025年）磋商文件（2025032702）.zip
附件：關(guān)于《中小企業(yè)聲明函》的相關(guān)說(shuō)明.pdf
東莞市莞城招投標(biāo)服務(wù)所
2025年03月28日
相關(guān)網(wǎng)站：
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