為解決我鎮(zhèn)公共租賃住房輪候人員的住房問(wèn)題，根據(jù)《東莞市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施意見(jiàn)》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際，制定本方案。

　　一、房源情況

　　本次配租的保障性租賃住房房源為錦上花園配建安居房鎮(zhèn)分成部分，位于東莞市鳳崗鎮(zhèn)油甘埔村嘉輝中路10號(hào)，共135套房源，房源戶(hù)型為三房戶(hù)型和兩房戶(hù)型，房源面積、裝修及設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件1。

　　二、配租對(duì)象

　　面向2023年12月1日前進(jìn)入輪候階段且仍在輪候我鎮(zhèn)公共租賃住房的保障對(duì)象（詳見(jiàn)附件2）。

　　三、租金標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

　　經(jīng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，錦上花園項(xiàng)目配建安居房鎮(zhèn)分成部分平均租金為30.04元/㎡·月。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)3元/㎡·月。

　　租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《東莞市公共租賃住房管理辦法》（東建房〔2023〕8號(hào)）確定。

　　四、配租流程

　　（一）申請(qǐng)時(shí)間（2025年3月10日—2025年3月17日）

　　申請(qǐng)人提交相應(yīng)的申請(qǐng)材料（詳見(jiàn)附件3）和《鳳崗鎮(zhèn)保障性租賃住房申請(qǐng)表》（詳見(jiàn)附件4）至政務(wù)服務(wù)中心二樓（鳳崗鎮(zhèn)政通路3號(hào)）32號(hào)窗口，逾期不予受理申請(qǐng)。未在申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)材料的，視為自動(dòng)放棄保障資格。

　　（二）資格審核（2025年3月11日—2025年3月18日）

　　鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。申請(qǐng)人如需補(bǔ)充申請(qǐng)材料，應(yīng)在3月17日前提交補(bǔ)充材料至政務(wù)服務(wù)中心二樓（鳳崗鎮(zhèn)政通路3號(hào)）32號(hào)窗口，逾期未提交補(bǔ)充材料的，視為自動(dòng)放棄保障資格。

　　（三）結(jié)果公示（2025年3月19日—2025年3月23日）

　　經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)人名單在鳳崗鎮(zhèn)人民政府官方網(wǎng)站等媒體上公示，公示期限為5日。

　　（四）現(xiàn)場(chǎng)參觀（2025年3月19日—2025年3月23日）

　　申請(qǐng)人可在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)參觀房源（參觀時(shí)間為9:00-12:00，14:30-17:30）。

　　（五）現(xiàn)場(chǎng)選房（2025年3月24日）

　　現(xiàn)場(chǎng)參觀結(jié)束后，運(yùn)營(yíng)單位組織符合條件的申請(qǐng)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房，鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局參與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)參加現(xiàn)場(chǎng)選房，按照輪候順序依次選房。申請(qǐng)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加的，視為自動(dòng)放棄保障資格。

　　選房結(jié)束后，申請(qǐng)人放棄配租或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，視為自動(dòng)放棄保障資格。

　　選房結(jié)束后，已選定房源的申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)簽訂《選房確認(rèn)書(shū)》。

　　現(xiàn)場(chǎng)選房地點(diǎn)：鳳崗鎮(zhèn)油甘埔村嘉輝中路10號(hào)錦上花園。

　　現(xiàn)場(chǎng)選房時(shí)間：2025年3月24日，上午9:30。

　　（六）結(jié)果公示（2025年3月25日—2025年3月29日）

　　選房結(jié)果在鳳崗鎮(zhèn)人民政府官方網(wǎng)站等媒體上公示，公示期限為5日。

　　（七）簽訂租賃合同

　　公示期結(jié)束后，申請(qǐng)人需在7日內(nèi)前往運(yùn)營(yíng)單位簽訂租賃合同，繳納押金、房租等相關(guān)費(fèi)用，辦理相關(guān)入住手續(xù)。

　　運(yùn)營(yíng)單位地址：東莞市鳳崗鎮(zhèn)油甘埔村嘉輝中路10號(hào)錦上花園10號(hào)樓203房，聯(lián)系電話(huà)：18924369309。

　　五、監(jiān)督管理

　　（一）本次配租按原審批條件安排配租，按保障性租賃住房管理，合同期為2年。

　　（二）保障性租賃住房實(shí)行合同管理。承租人應(yīng)當(dāng)在合同期滿(mǎn)前3個(gè)月主動(dòng)向鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出續(xù)租申請(qǐng)，如實(shí)申報(bào)人口、戶(hù)籍、婚育、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等情況，鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人是否符合屆時(shí)公共租賃住房保障條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核仍符合條件的，自期限屆滿(mǎn)次月起按對(duì)應(yīng)的保障標(biāo)準(zhǔn)續(xù)簽租賃合同，合同期為2年；經(jīng)審核不符合屆時(shí)公共租賃住房保障條件但符合屆時(shí)錦上花園項(xiàng)目保障性租賃住房申請(qǐng)條件的，自期限屆滿(mǎn)次月起按對(duì)應(yīng)的保障標(biāo)準(zhǔn)續(xù)簽租賃合同，合同期為2年。

　　（三）放棄保障資格的，即視為放棄配租本期保障性租賃住房，并退出當(dāng)前我鎮(zhèn)公共租賃住房輪候名單。

　　（四）其余事項(xiàng)參照《鳳崗鎮(zhèn)錦上花園項(xiàng)目保障性租賃住房第一期配租方案》進(jìn)行監(jiān)督管理。

　　六、咨詢(xún)電話(huà)

　　鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：0769-87507768（電話(huà)咨詢(xún)時(shí)間為工作日8:30-12:00，14:30-17:30）。

　　附件：1.房源情況表.xlsx

　　2.保障對(duì)象名單.xlsx

　　3.收件清單.xlsx

　　4.申請(qǐng)表（新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員）.doc

　　5.申請(qǐng)表（本市戶(hù)籍住房困難家庭）.doc