東莞市謝崗資產(chǎn)管理有限公司將對(duì)位于東莞市謝崗鎮(zhèn)燕東工業(yè)二路5號(hào)宿舍樓進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎有意參加者前來(lái)報(bào)名競(jìng)投。

　　一,、基本信息

　　二,、情況說(shuō)明

　　該物業(yè)位于東莞市謝崗鎮(zhèn)燕東工業(yè)二路5號(hào)，建筑面積為2952平方米,，現(xiàn)狀閑置中,。本標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，標(biāo)的出租的實(shí)際面積如與公告所標(biāo)示的面積有差異,，以實(shí)際面積為準(zhǔn),。租賃期為3年。

　　三,、競(jìng)拍資格

　　只接受中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人,、自然人或其他組織單獨(dú)競(jìng)投。但申請(qǐng)人具有以下情況的不得參與競(jìng)投：失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負(fù)責(zé)人,、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,。

　　四,、使用要求

　　不可將該物業(yè)用作危險(xiǎn)化學(xué)類產(chǎn)品及污染類產(chǎn)品的生 產(chǎn)、存放及銷售,，不得違反消防,、安全管理規(guī)定，不得存在三合一 （如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),、住宿,、倉(cāng)儲(chǔ)等共用情況）的使用行為。

　　五,、現(xiàn)場(chǎng)查勘

　?。ㄒ唬┎榭睍r(shí)間：2025年1月 21日

　　（二）查勘地址：東莞市謝崗鎮(zhèn)燕東工業(yè)二路5號(hào)

　　（三）聯(lián) 系 人：羅梓鋒  

　?。ㄋ模┞?lián)系電話：18680080817                         

　?。ㄒ庀蚋?jìng)拍方須聯(lián)系委托方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，沒(méi)有對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查勘者被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀,。）

　　六,、競(jìng)拍信息

　　本項(xiàng)目按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。只要滿足一個(gè)或一個(gè)以上競(jìng)拍申請(qǐng)人,、競(jìng)拍價(jià)不低于起始價(jià),，即可成交。

　　七,、報(bào)名時(shí)間

　?。ㄒ唬┕鏁r(shí)間：2025年1月 15日至2025年1月24日。

　?。ǘ﹫?bào)名和繳納保證金時(shí)間：2025年1月15日至2025年1月24日    （繳納競(jìng)拍保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,。

　　（三）報(bào)價(jià)期限：2025年2月14日15:00至2025年2月14日 16:30,。此后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié),。

　　八、保證金繳退情況

　?。ㄒ唬├U納保證金

　?。?）交易保證金指定收款賬戶為：賬號(hào)：2100101900XXXXXXX5，開(kāi)戶行：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行謝崗支行,，戶名：東莞市謝崗資產(chǎn)管理有限公司,。

　　（2）交易保證金必須通過(guò)銀行賬戶轉(zhuǎn)賬匯入,，現(xiàn)金匯入無(wú)效,。轉(zhuǎn)賬賬號(hào)開(kāi)戶人（單位）與競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人（單位）必須同一個(gè)人（單位），競(jìng)投結(jié)束后原路退回付款賬號(hào),。由于人民銀行大額支付系統(tǒng)按照國(guó)家法定工作日運(yùn)行,，大額資金（5萬(wàn)元以上，不含5萬(wàn)元）的跨行轉(zhuǎn)賬,，在非工作日期間（如周六,、周日或法定節(jié)假日）和非營(yíng)業(yè)時(shí)間停止運(yùn)行，請(qǐng)競(jìng)投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排交易保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間,。

　?。ǘ┩宿D(zhuǎn)保證金

　　（1）項(xiàng)目正常成交的情況：①未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)拍保證金無(wú)息原路退還原賬戶,。②競(jìng)得人所繳納的競(jìng)拍保證金按東莞市謝崗資產(chǎn)管理有限公司要求無(wú)息原路退還原賬戶或轉(zhuǎn)至東莞市謝崗資產(chǎn)管理有限公司指定賬戶,。

　?。?）資格審查不通過(guò)或者出現(xiàn)不按時(shí)提交資料完成資格審核、未能按時(shí)簽訂成交合同,、簽訂合同不付款等違約,、棄標(biāo)行為的，競(jìng)得入選人已繳納的競(jìng)拍保證金將轉(zhuǎn)至東莞市謝崗資產(chǎn)管理有限公司指定賬戶,。

　?。?）項(xiàng)目未成交或未按要求繳納競(jìng)拍保證金的，申請(qǐng)人所繳納的競(jìng)拍保證金將無(wú)息原路退還原賬戶,。

　　九,、成交結(jié)果確認(rèn)

　　競(jìng)得入選人在現(xiàn)場(chǎng)交易結(jié)束后5 個(gè)工作日內(nèi)與東莞市謝崗資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系，并按東莞市謝崗資產(chǎn)管理有限公司要求攜帶相關(guān)材料進(jìn)行資格審核,。

　　競(jìng)得入選人資格審核通過(guò)后，于10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,。競(jìng)得入選人未按約定期限聯(lián)系東莞市謝崗資產(chǎn)管理有限公司進(jìn)行資格審核及合同簽訂或經(jīng)東莞市謝崗資產(chǎn)管理有限公司審核發(fā)現(xiàn)不具備競(jìng)拍資格條件等情況即被視為違約,，競(jìng)得入選人所繳納的競(jìng)拍保證金不予退還。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

　　十、款項(xiàng)繳交情況

　?。ㄒ唬┍卷?xiàng)目履約保證金按合同月租金的3倍收取,，在合同簽訂時(shí)一次性交付。

　?。ǘ┍卷?xiàng)目設(shè)一個(gè)月免租期,。租金按月收取，并應(yīng)于每月的10號(hào)前足額繳交當(dāng)月租金（含稅金）,。

　?。ㄈ┦自伦赓U款按合同約定時(shí)間繳交。

　　競(jìng)得人逾期未繳交租賃保證金和首月租金等情況即被視為違約,，東莞市謝崗資產(chǎn)管理有限公司有權(quán)取消中標(biāo)資格解除租賃合同,。

　　十一、項(xiàng)目移交

　　項(xiàng)目移交時(shí)間按東莞市謝崗資產(chǎn)管理有限公司實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn),。

　　標(biāo)的物為空置狀態(tài)的,，以現(xiàn)狀交付；標(biāo)的物為原有租戶的,，以原租戶清場(chǎng)后空置狀態(tài)交付,。

　　十二、其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┙灰讟?biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷,，不保證交易標(biāo)的不具有其他未說(shuō)明的瑕疵,，競(jìng)拍申請(qǐng)人務(wù)必在規(guī)定時(shí)間內(nèi)至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘，充分了解標(biāo)的實(shí)際情況,。

　?。ǘ?nbsp;競(jìng)拍申請(qǐng)人須自行了解是否具備租賃資格，如不具備租賃資格參與競(jìng)拍的由競(jìng)拍申請(qǐng)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)拍申請(qǐng)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)拍申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。還須認(rèn)真閱讀東莞市謝崗資產(chǎn)管理有限公司提供的《租賃合同》版本,，競(jìng)拍申請(qǐng)人競(jìng)得的標(biāo)的必須嚴(yán)格按照東莞市謝崗資產(chǎn)管理有限公司提供的合同版本簽訂合同，不得反悔,，否則取消競(jìng)得資格,，競(jìng)拍保證金不予退還。

　?。ㄈ└?jìng)拍申請(qǐng)人相關(guān)注意事項(xiàng),。

　　（1）競(jìng)拍申請(qǐng)人報(bào)名前應(yīng)自行至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘,，一旦辦理報(bào)名手續(xù)視同已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀,，并視同已確認(rèn)及已充分了解該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊配套等情況,，并已根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)預(yù)期做了充分地研判,，競(jìng)拍申請(qǐng)人保證自行承擔(dān)其市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)拍申請(qǐng)人不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場(chǎng)為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量,、質(zhì)量,、規(guī)格、被原租戶（使用人）占用,、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議,、解除合同或主張合同無(wú)效。

　?。?） 競(jìng)得人未經(jīng)東莞市謝崗資產(chǎn)管理有限公司書(shū)面同意,，不得擅自將出租物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包,，如競(jìng)得人擅自轉(zhuǎn)包,、分包的，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失,，東莞市謝崗資產(chǎn)管理有限公司有權(quán)提前解除合同,、收回出租物業(yè)，競(jìng)得人須按《租賃合同》的違約責(zé)任條款向東莞市謝崗資產(chǎn)管理有限公司承擔(dān)相應(yīng)的違約金和全部賠償責(zé)任,。不可將該項(xiàng)目的物權(quán)含經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證件,、附屬設(shè)施等進(jìn)行抵押,、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押,、擔(dān)保及其它嚴(yán)重限制該項(xiàng)目權(quán)利的行為,。

　　（3）承包期間,，競(jìng)得人必須獲得合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證照,，同時(shí)取得消防部門(mén)的有關(guān)消防合格證，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

　?。?） 競(jìng)得人須嚴(yán)格履行出租物業(yè)的使用性質(zhì)、功能,，不能將出租物業(yè)作“三合一”（即工作場(chǎng)地,、倉(cāng)庫(kù)、宿舍）混合使用,，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,。否則東莞市謝崗資產(chǎn)管理有限公司有權(quán)終止合同收回物業(yè)。

　?。ㄋ模┏鲎馕飿I(yè)建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，東莞市謝崗資產(chǎn)管理有限公司不承擔(dān)與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任,，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。

　?。ㄎ澹┳赓U期內(nèi)若因政府征收,、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害,、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,，東莞市謝崗資產(chǎn)管理有限公司不予以補(bǔ)償，其全部損失由競(jìng)得人自行承擔(dān),。

　?。┭b修免租期約定：競(jìng)得人如對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行改造，須經(jīng)東莞市謝崗資產(chǎn)管理有限公司書(shū)面同意,，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執(zhí)行,。在裝修期間，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān),，競(jìng)得人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用,，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,。

　?。ㄆ撸└饔嘘P(guān)款項(xiàng)均以人民幣支付,，不接受其他幣種。

　?。ò耍┍敬谓灰變H接受現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍報(bào)價(jià),，不接受如電話、郵寄,、書(shū)面,、口頭等其它形式的競(jìng)拍申請(qǐng)和競(jìng)拍報(bào)價(jià)。

　?。ň牛┢渌幢M事宜詳見(jiàn)《租賃合同》,。

　　十三、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系單位：東莞市謝崗資產(chǎn)管理有限公司   

　　聯(lián)系地址：東莞市謝崗鎮(zhèn)農(nóng)村商業(yè)銀行2號(hào)樓7樓

　　聯(lián)系人：羅梓鋒         

　　聯(lián)系電話：18680080817   

　　東莞市謝崗資產(chǎn)管理有限公司

　　2025年1月15日