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2024年4月,，我鎮(zhèn)完成了鳳崗鎮(zhèn)官井頭村東片區(qū)中部1號(hào)居商類“三舊”改造單元規(guī)劃草案,。在報(bào)市自然資源管理委員會(huì)（市國土空間規(guī)劃委員會(huì)）審議前，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十六條、第四十八條的有關(guān)規(guī)定及《關(guān)于印發(fā)<東莞市“三舊”改造（城市更新）實(shí)施操作細(xì)則（試行）>的通知》（東自然資〔2023〕311號(hào)）,，對(duì)單元規(guī)劃草案進(jìn)行公示,，廣泛征求公眾意見。現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公示如下：
一,、單元規(guī)劃內(nèi)容
本單元位于鳳崗鎮(zhèn)龍平路北側(cè),，東側(cè)是官井頭水庫，周邊為成熟居住區(qū),，單元總面積為10.50公頃,，東至規(guī)劃一路，西側(cè)以權(quán)屬邊界,，北至濱河南路,，南至龍平公路。西側(cè)飛地以權(quán)屬為界,。單元范圍內(nèi)現(xiàn)狀全部為舊廠,，改造方向?yàn)榫由填悾脑炷Ｊ綖楣_招引實(shí)施主體,。
單元開發(fā)總?cè)萘浚ㄓ?jì)容建筑面積） 21.7636 萬平方米,，其中居住開發(fā)總量為 20.5465萬平方米，商業(yè)開發(fā)總量為 1.2171 萬平方米,。
二,、規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容
鳳崗鎮(zhèn)官井頭村東片區(qū)中部1號(hào)居商類“三舊”改造單元位于《鳳崗鎮(zhèn)官井頭北控制性詳細(xì)規(guī)劃片區(qū)》D12、D13,、D14,、D15、D16圖則,，落實(shí)單元規(guī)劃用地功能,、公共設(shè)施、交通路網(wǎng)及相關(guān)指標(biāo)安排：
1,、用地功能：整體落實(shí)原控規(guī)居住功能,，圍繞TOD站點(diǎn)布局一處商住用地；結(jié)合學(xué)位富余情況,，將原控規(guī)小學(xué)初中調(diào)整為預(yù)留建設(shè)用地,。
2、交通路網(wǎng)：延續(xù)原控規(guī)路網(wǎng)格局,，規(guī)劃一路及龍井路兩條城市次干道,，由于涉及現(xiàn)狀建成小區(qū)權(quán)屬問題，單元內(nèi)按照26米建設(shè),，單元外按照26米寬度進(jìn)行虛線預(yù)控,，并征得市交通運(yùn)輸局意見。
3、公共設(shè)施：新增配套3處街頭綠地（共0.93公頃）,，2處政府發(fā)展備用地（共2.16公頃）,、1處9班幼兒園、200個(gè)社會(huì)公共停車位（與2號(hào)單元共同捆綁至14-1地塊預(yù)留建設(shè)用地）,、1處公交首末站（1700㎡ ),、1處10kv開關(guān)站、2處公共廁所和1處垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站（500m),。
三、公示時(shí)間
2024年6月6日至2024年7月5日,。
四,、公示方式
鳳崗鎮(zhèn)官井頭村東片區(qū)中部1號(hào)居商類“三舊”改造單元規(guī)劃草案的具體內(nèi)容，將通過以下方式公示：
?。ㄒ唬〇|莞市自然資源局網(wǎng)站城市更新專欄（http://nr.dg.gov.cn/ztpd/csgx/gggs/index.html）,，東莞市鳳崗鎮(zhèn)人民政府信息公開網(wǎng)站（http://12ap.com/dgfgz/gkmlpt/index）；
?。ǘ┈F(xiàn)場展示：鳳崗鎮(zhèn)信息公示欄,、官井頭村公示欄、改造單元現(xiàn)場,。
五,、意見反饋
凡是對(duì)本次規(guī)劃草案內(nèi)容有意見與建議的，可在公示期內(nèi),，通過以下方式提出,，逾期未提出的，視為放棄上述權(quán)利,。有效的反饋意見,，必須包括反對(duì)理由，反饋者的真實(shí)姓名,、有效的聯(lián)系方式及身份證明（個(gè)人提供身份證復(fù)印件,，單位提供法人身份證復(fù)印件，委托代理人提供委托代理人身份證復(fù)印件）,，否則視為無效意見,。如果認(rèn)為申請(qǐng)事項(xiàng)關(guān)系個(gè)人重大利益的，必須提供相關(guān)證明材料,。有效的反饋意見,，將作為規(guī)劃審批的參考。
?。ㄒ唬⒁庖姳硗度朐O(shè)在展示現(xiàn)場的意見收集箱,；
（二）網(wǎng)站留言；
?。ㄈ┌l(fā)送電子郵件到[email protected],；
（四）將意見表郵寄到“東莞市鳳崗鎮(zhèn)政通路1號(hào)鳳崗鎮(zhèn)人民政府二樓城市更新中心”,，信封表面須注明“鳳崗鎮(zhèn)官井頭村東片區(qū)中部1號(hào)居商類“三舊”改造單元規(guī)劃公示意見”,。
六、聯(lián)系方式
東莞市鳳崗鎮(zhèn)城市更新中心,，聯(lián)系電話：87298273,。
七、其他
利益關(guān)系人有申請(qǐng)聽證的權(quán)利,，如需申請(qǐng)聽證,，請(qǐng)于公示期間內(nèi)向東城街道城市更新中心提出書面申請(qǐng)。逾期未提出的,，視為放棄上訴權(quán)利,。
東莞市鳳崗鎮(zhèn)人民政府
2024年6月6日
附件：鳳崗鎮(zhèn)城市更新中心公示文件公眾意見反饋表.doc
鳳崗鎮(zhèn)官井頭村東片區(qū)中部1號(hào)居商類“三舊”改造單元規(guī)劃單元范圍圖.pdf
鳳崗鎮(zhèn)官井頭村東片區(qū)中部1號(hào)居商類“三舊”改造單元規(guī)劃一城市設(shè)計(jì)控制圖則.pdf
鳳崗鎮(zhèn)官井頭村東片區(qū)中部1號(hào)居商類“三舊”改造單元規(guī)劃一實(shí)施監(jiān)管圖則.pdf
粵公網(wǎng)安備 44190002000375號(hào)
