2023年市重大項(xiàng)目共39個(gè)，投資總額合計(jì)約198.12億元，含省重點(diǎn)項(xiàng)目2個(gè)。其中，市重大建設(shè)項(xiàng)目共26個(gè)，涉及總投資約140.91億元；市重大預(yù)備項(xiàng)目共13個(gè)，涉及總投資約57.41億元。2023年預(yù)計(jì)超10個(gè)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，截至10月底，已有7個(gè)項(xiàng)目順利開(kāi)工，包括卓新已于3月份開(kāi)工、金鋒已于4月份開(kāi)工，桑園城市更新南區(qū)已于6月開(kāi)工，桑園城市更新北區(qū)計(jì)劃9月開(kāi)工，東華初級(jí)中學(xué)改擴(kuò)建項(xiàng)目已于8月開(kāi)工，東城旗峰新村安置小區(qū)項(xiàng)目已于9月開(kāi)工，東城賽維股份總部項(xiàng)目已于10月開(kāi)工。另外黎屋圍搬遷安置小區(qū)、東莞市東城牛山社區(qū)“皇宮照明工改工項(xiàng)目”、利陽(yáng)晶圓切割減薄數(shù)字化車間技術(shù)改造項(xiàng)目計(jì)劃11月開(kāi)工。
2023年，市下達(dá)東城重大項(xiàng)目年度投資任務(wù)約28.07億元。1-10月底，街道重大建設(shè)項(xiàng)目推進(jìn)總體順利，累計(jì)完成投資額約21.98億元，全年任務(wù)目標(biāo)完成率約78.31%。
通過(guò)對(duì)街道轄區(qū)范圍內(nèi)的有限土地資源進(jìn)行整合、統(tǒng)籌、拓空間，挖掘一批優(yōu)質(zhì)的儲(chǔ)備項(xiàng)目，利用舊改和整合新增用地等方式儲(chǔ)備一批優(yōu)質(zhì)資源，招商一批高質(zhì)量、優(yōu)質(zhì)的后備上市企業(yè)，充分落實(shí)市政府出臺(tái)的“拿地即開(kāi)工”、“完工即投產(chǎn)”的目標(biāo)，合理統(tǒng)籌加快推進(jìn)年度重大預(yù)備項(xiàng)目、儲(chǔ)備項(xiàng)目的開(kāi)工、投產(chǎn)。目前儲(chǔ)備了如中麒光電PCB印制線路板（計(jì)劃投資約30億元）、凱格精機(jī)生產(chǎn)基地（計(jì)劃投資約3億元）、先知大數(shù)據(jù)總部（計(jì)劃投資約3.7億元）以及桃李面包舊改項(xiàng)目（約2億元）等一批項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)項(xiàng)目。
市重大建設(shè)項(xiàng)目推進(jìn)情況具體如下：
一、東城多尼斯辦公大樓及生產(chǎn)性用房項(xiàng)目（續(xù)建項(xiàng)目）
項(xiàng)目位于主山大草坊，為新型產(chǎn)業(yè)用地（M0），主要從事寵物穿戴設(shè)備、洗護(hù)產(chǎn)品及牽引器等的研發(fā)創(chuàng)新，構(gòu)建寵物產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。項(xiàng)目總投資6.07億元，總占地面積1.2萬(wàn)平方米，容積率5.9，建設(shè)周期為2019年10月-2024年12月，投產(chǎn)后預(yù)計(jì)產(chǎn)值超3.6億元，年稅收達(dá)1460萬(wàn)元。
（一）工程建設(shè)形象進(jìn)度情況（項(xiàng)目整體）。1號(hào)樓鋁窗玻璃安裝1一13層完成。石材幕墻安裝1一6層完成99%。外墻真石漆面層施工完成30%，1號(hào)樓至2號(hào)樓鋼結(jié)構(gòu)連廊砌磚和抹灰已完成。2號(hào)樓鋁窗玻璃安裝基本完成。石材幕墻面板安裝1一23層完成100%。外墻真石漆面層施工完成10%。室內(nèi)護(hù)欄安裝完成70%。3號(hào)樓鋁窗玻璃1一17層已經(jīng)安裝完成，石材幕墻面板安裝1層一17層已經(jīng)安裝完成。外墻真石漆面層施工完成50%，室內(nèi)護(hù)欄安裝完成60%。
（二）投資完成情況。2023年1月-10月累計(jì)完成投資13100萬(wàn)元，占年度計(jì)劃（14000萬(wàn)元）93.57%；項(xiàng)目累計(jì)完成投資56030萬(wàn)元，占總投資（60700萬(wàn)元）的92.31%。
二、東城牛山興華工業(yè)園“三舊”改造項(xiàng)目（續(xù)建項(xiàng)目）
項(xiàng)目屬于市城市更新“工改M0”首批試點(diǎn)項(xiàng)目，選址位于牛山社區(qū)莞長(zhǎng)路西邊，主要建設(shè)高級(jí)商務(wù)辦公、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器、智能生產(chǎn)、綜合商務(wù)配套設(shè)施等智能創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。項(xiàng)目總占地面積約207.76畝，總建筑面積約71.31萬(wàn)平方米，計(jì)容面積約52.67萬(wàn)平方米，總投資21.6億元，建設(shè)周期為2020年10月-2025年12月，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值18.9億元，年稅收1.1億元。項(xiàng)目于2020年10月開(kāi)工建設(shè)。
（一）工程建設(shè)形象進(jìn)度情況。5～9號(hào)研發(fā)樓，10～11號(hào)廠房，12～14號(hào)配套宿舍，18、21、22地下室已竣工驗(yàn)收及消防驗(yàn)收；19、20地下室已竣工驗(yàn)收；5～9號(hào)研發(fā)樓，10～11號(hào)廠房，12～14號(hào)配套宿舍已辦理規(guī)劃驗(yàn)收核實(shí)；一期園林工程已完成99％；體育公園地下室主體及裝修已基本完成；規(guī)劃五路能施工部分已完成；規(guī)劃六路可以施工部分在施工；一期地下室車位已完成畫線；5～9號(hào)研發(fā)樓，10～11號(hào)廠房，12～14號(hào)配套宿舍已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；二期舊建筑物已拆除3棟廠房3棟宿舍。
（二）投資完成情況。2023年1月-10月累計(jì)完成投資13150萬(wàn)元，占年度計(jì)劃（9000萬(wàn)元）146.11％；項(xiàng)目累計(jì)完成投資119542.01萬(wàn)元，占總投資（216000萬(wàn)元）的55.34%。項(xiàng)目整體推進(jìn)順利。
三、生益電子股份四期項(xiàng)目（2個(gè)續(xù)建項(xiàng)目）
生益電子四期項(xiàng)目包含三個(gè)項(xiàng)目，分別是5G應(yīng)用領(lǐng)域高速高密印制電路板擴(kuò)建升級(jí)項(xiàng)目（省重大項(xiàng)目）、研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目和東城生益電子生產(chǎn)機(jī)器械設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)目，項(xiàng)目選址于同沙科技工業(yè)園生益電子廠區(qū)內(nèi)，擬在廠內(nèi)預(yù)留用地新建第四期廠房、研發(fā)中心大樓及配套設(shè)施，用于生產(chǎn)5G應(yīng)用領(lǐng)域高速高密高端印制電路板。項(xiàng)目總投資約22.8億元，用地約70畝，總建筑面積約28萬(wàn)平方米，建設(shè)周期為2020年10月-2022年12月。項(xiàng)目于2020年9月開(kāi)工建設(shè)。
（一）5G應(yīng)用項(xiàng)目
（1）工程建設(shè)形象進(jìn)度情況。2號(hào)廠房、3號(hào)廠房、污水處理站、廢棄物倉(cāng)庫(kù)、化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)的建設(shè)均已完成，已進(jìn)行試產(chǎn)。
（2）投資完成情況。2023年1月-10月累計(jì)完成投資26376萬(wàn)元，占年度計(jì)劃（25000萬(wàn)元）1.5.5％；項(xiàng)目累計(jì)完成投資151554萬(wàn)元，占總投資（207215萬(wàn)元）的73.14%。項(xiàng)目整體推進(jìn)順利。
（二）研發(fā)中心項(xiàng)目
（1）工程建設(shè)形象進(jìn)度情況。研發(fā)樓土建工程、消防安裝、電梯安裝均已完成。
（2）投資完成情況。2023年1月-10月累計(jì)完成投資
3666萬(wàn)元，占年度計(jì)劃（2000萬(wàn)元）183.3％；項(xiàng)目累計(jì)完成投資14355.98萬(wàn)元，占總投資（20949萬(wàn)元）的68.53%。項(xiàng)目整體推進(jìn)順利。
四、東城博力威總部及研發(fā)生產(chǎn)增資擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目（續(xù)建項(xiàng)目）
項(xiàng)目位于同沙科技園區(qū)，主要從事消費(fèi)類、動(dòng)力類、儲(chǔ)能類鋰離子電池研發(fā)和生產(chǎn)。項(xiàng)目總投資4億元，占地面積為2.29萬(wàn)平方米，總建筑面積約6萬(wàn)平方米。建設(shè)周期為2020年8月至2022年12月，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值2.7億元，年稅收2750萬(wàn)元。項(xiàng)目于2020年8月提前開(kāi)工建設(shè)（較原計(jì)劃提前4個(gè)月）。
（一）工程建設(shè)形象進(jìn)度情況。已完成竣工驗(yàn)收，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并于2023年7月投產(chǎn)。
（二）投資完成情況。2023年1月-10月累計(jì)完成投資7989萬(wàn)元，占年度計(jì)劃（2590萬(wàn)元）308.46％；項(xiàng)目累計(jì)完成投資42789.36萬(wàn)元，占總投資（40000萬(wàn)元）的106.97%。項(xiàng)目整體推進(jìn)順利。
五、東城廣東鴻銘智能股份有限公司總部項(xiàng)目（續(xù)建項(xiàng)目）
項(xiàng)目位于同沙科技園區(qū)，主要從事智能制盒機(jī)、制盒周邊配套設(shè)備研發(fā)生產(chǎn)。項(xiàng)目總投資2.2億元，占地面積1.67萬(wàn)平方米，建筑面積5萬(wàn)平方米，建設(shè)周期為2020年9月-2023年6月，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值4億元，年稅收2000萬(wàn)元，項(xiàng)目已于2020年10月開(kāi)工建設(shè)。
（一）工程建設(shè)形象進(jìn)度情況。室外園林已完成81%。
（二）投資完成情況。2023年1月-10月累計(jì)完成投資5107萬(wàn)元，占年度計(jì)劃（6000）85.12％；項(xiàng)目累計(jì)完成投資26567萬(wàn)元，占總投資（15000）88.11%。
六、東城凱特總部及研發(fā)生產(chǎn)項(xiàng)目（續(xù)建項(xiàng)目）
項(xiàng)目位于東城街道同沙科技園區(qū)內(nèi)，擬建成國(guó)內(nèi)一流體外診斷儀器、體外診斷試劑研究開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)基地。項(xiàng)目總占地面積約25畝，總建筑面積約4.6萬(wàn)平方米。項(xiàng)目總投資1.5億元，建設(shè)周期為2021年6月-2025年12月，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值不低于3億元，年稅收不低于2500萬(wàn)元。項(xiàng)目于2021年7月底取得基坑工程提前介入手續(xù)并開(kāi)工建設(shè)。
（一）工程建設(shè)形象進(jìn)度情況。1號(hào)廠房機(jī)電安裝完成80%，外立面涂料施工完成40%，幕墻骨架施工完成80%，2號(hào)宿舍樓外墻真石漆施工完成，室內(nèi)裝修完成80%。
（二）投資完成情況。2023年1月-10月累計(jì)完成投資4980萬(wàn)元，占年度計(jì)劃（6000萬(wàn)元）83％；項(xiàng)目累計(jì)完成投資12387.2萬(wàn)元，占總投資（15000萬(wàn)元）的82.58%。
七、東城炬光科技東莞微光學(xué)及應(yīng)用項(xiàng)目（續(xù)建項(xiàng)目）
項(xiàng)目是省科技廳重點(diǎn)推薦的國(guó)家級(jí)高技術(shù)項(xiàng)目，選址位于牛山外經(jīng)工業(yè)園，主要建設(shè)全球微光學(xué)總部，微光學(xué)應(yīng)用系統(tǒng)研發(fā)中心。項(xiàng)目總占地面積27.36畝，建筑面積約5.47萬(wàn)平方米，總投資約5億元，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值4億元，稅收4000萬(wàn)元。項(xiàng)目已于2021年6月底正式開(kāi)工建設(shè)。
（一）工程建設(shè)形象進(jìn)度情況。一期已完成投資、驗(yàn)收交付使用，已投產(chǎn)，二期工程正在辦理當(dāng)中，預(yù)計(jì)2023年10月開(kāi)工。項(xiàng)目二期已取得控規(guī)調(diào)整及規(guī)劃條件，目前正在辦理招拍掛流程。（前期費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置）
（二）投資完成情況。2023年1月-10月年累計(jì)完成投資900萬(wàn)元，占年度計(jì)劃（2000萬(wàn)元）45%；項(xiàng)目累計(jì)完成投資13632.52萬(wàn)元，占總投資（50000萬(wàn)元）的27.27%。由于二期手續(xù)正在辦理，導(dǎo)致投資進(jìn)度緩慢。
八、東莞金鋒智造中心（新開(kāi)工項(xiàng)目）
項(xiàng)目已納入2023年市重大建設(shè)項(xiàng)目，總投資6億元，規(guī)劃用地面積52176.3平方米，總建筑面積約193022.4平方米，計(jì)容面積約182613平方米，通過(guò)“工改工”新建生產(chǎn)制造基地，主要建立集團(tuán)總部工改工經(jīng)濟(jì)體，包括廠房4棟、宿舍樓4棟及地下室，建成后用于新型建筑門窗及鋁家具的研發(fā)創(chuàng)新，年產(chǎn)值約5億元。已辦理規(guī)劃條件、立項(xiàng)備案、用地規(guī)劃許可證、方案技術(shù)審查（工規(guī)證）、施工圖第三方審查、路條。已確定總包、監(jiān)理單位（簽訂合同）并樁機(jī)進(jìn)場(chǎng)，提前介入已辦理，并于3月8日開(kāi)工建設(shè)。
（一）工程建設(shè)形象進(jìn)度情況。2#廠房五~六層（標(biāo)高26.450~30.95.）主體結(jié)構(gòu)完成100%；1#廠房七層（標(biāo)高30.950）主體結(jié)構(gòu)完成率100%，累計(jì)完成面積41070平方米。
（二）投資完成情況。2023年3月-10月累計(jì)完成投資10256萬(wàn)元，占年度計(jì)劃（5000萬(wàn)元）205.12%；項(xiàng)目累計(jì)完成投資10256萬(wàn)元，占總投資（60000萬(wàn)元）的17.09%。目前項(xiàng)目整體推進(jìn)順利。
九、東城奕東科技先進(jìn)制造及研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目（續(xù)建項(xiàng)目）
項(xiàng)目位于東城街道同沙科技園區(qū)內(nèi)，總占地面積約28.7畝，項(xiàng)目計(jì)劃總投資4.57億元。建設(shè)周期為2021年8月-2023年10月，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值不低于1200萬(wàn)元/畝（5.35億元），年稅收110萬(wàn)元/畝（4000萬(wàn)元）。已完成開(kāi)工前期相關(guān)手續(xù)并于2021年開(kāi)工建設(shè)。完成了調(diào)規(guī)提容（2.8提到4.0）并批復(fù)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。4.0工規(guī)證已變更完成并出證，并且已完成4.0提前介入變更，施工許可證已辦理完成。
（一）工程建設(shè)形象進(jìn)度情況。已完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，已于6月20日完成現(xiàn)場(chǎng)竣工初驗(yàn)，8月8日完成竣工終驗(yàn)。8月25日已完成一次消防驗(yàn)收、規(guī)劃現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，廠房裝修按計(jì)劃進(jìn)行。計(jì)劃11月初完成竣工驗(yàn)收備案、歸檔。各項(xiàng)工程進(jìn)入收尾階段。
（二）投資完成情況。2023年1月-10月完成投6603萬(wàn)元，占年度計(jì)劃（9000萬(wàn)元）73.37％；項(xiàng)目累計(jì)完成投資24662.87萬(wàn)元，占總投資（45700萬(wàn)元）53.96%。
十、東城溫塘回遷房建設(shè)項(xiàng)目（續(xù)建項(xiàng)目）
項(xiàng)目已納入2023年市重大預(yù)備項(xiàng)目。占地面積7730.77平方米，總建筑面積為50442.46平方米，其中計(jì)容面積38308平方米，共有168套房，385個(gè)停車位，建筑層數(shù)31層，用于解決桑茶快速路拆遷任務(wù)回遷安置問(wèn)題，主要設(shè)備配有電梯房、電房等。目前已完成設(shè)計(jì)方案、立項(xiàng)備案、勘察、土壤檢測(cè)、獨(dú)立選址評(píng)估、建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)（建筑類）申報(bào)、建設(shè)用地規(guī)劃條件、施工圖及完善基坑支護(hù)方案、施工圖審查以及提前介入并于2022年底開(kāi)工建設(shè)。目前正在辦理供地手續(xù)。
（一）工程建設(shè)形象進(jìn)度情況。基坑及基礎(chǔ)施工已完成。現(xiàn)階段為地下室主體施工，現(xiàn)地下室主體施工完成約60％。
（二）投資完成情況。2023年1月-10月累計(jì)完成5860萬(wàn)元，占年度計(jì)劃（5000萬(wàn)元）117.2%；項(xiàng)目累計(jì)完成投資5860萬(wàn)元，占總投資（19000萬(wàn)元）的30.84%。目前項(xiàng)目整體推進(jìn)順利。
（三）供地問(wèn)題：項(xiàng)目回遷安置方案已完成征求意見(jiàn)，已報(bào)市政府，需協(xié)調(diào)市自然資源局加快完成項(xiàng)目供地，以支持項(xiàng)目加快建設(shè)。
十一、電子紙顯示模組項(xiàng)目（續(xù)建項(xiàng)目）
項(xiàng)目擬通過(guò)購(gòu)買電子紙模組和液晶模組高速線等設(shè)備，建設(shè)電子紙顯示模組生產(chǎn)線，進(jìn)一步提高產(chǎn)品質(zhì)量和生產(chǎn)效率。建成后預(yù)計(jì)產(chǎn)能1680萬(wàn)片/年，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值3億元，年創(chuàng)稅1000-1500萬(wàn)元，創(chuàng)造就業(yè)崗位約300個(gè)。新增產(chǎn)值是3億，新增稅金1285萬(wàn)，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。
（一）工程建設(shè)形象進(jìn)度情況。廠房二樓A區(qū)已經(jīng)開(kāi)始裝修完成。廠房二樓已基本裝修完成。三樓已基本裝修完成，一樓B區(qū)正裝修完成90%。
（二）投資完成情況。2023年1月-10月累計(jì)完成投資1733.86萬(wàn)元，占年度計(jì)劃（2500萬(wàn)元）69.35%；項(xiàng)目累計(jì)完成投資7424.24萬(wàn)元，占總投資（10000萬(wàn)元）74.24%。
十二、東莞外國(guó)語(yǔ)學(xué)校東城分校（續(xù)建項(xiàng)目）
項(xiàng)目位于主山社區(qū)，屬于東城旺盈“三舊”改造單元配套項(xiàng)目，該改造單元由原土地使用權(quán)人自行改造。項(xiàng)目總用地面積25920.5平方米，總建筑面積49039.5平方米。學(xué)校計(jì)劃開(kāi)設(shè)48個(gè)班（每班人數(shù)45人），預(yù)計(jì)招生2160人。已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等前期手續(xù)并開(kāi)工建設(shè)。
（一）工程建設(shè)形象進(jìn)度情況。項(xiàng)目主體工程已完成驗(yàn)收，已于9月投入使用。
（二）投資完成情況。2023年1月-10月累計(jì)完成投資14760萬(wàn)元，占年度計(jì)劃（18000萬(wàn)元）82％；項(xiàng)目累計(jì)完成投資24144.2萬(wàn)元，占總投資（2.43億元）的99.36%。
十三、利揚(yáng)芯片總部項(xiàng)目（續(xù)建項(xiàng)目）
項(xiàng)目位于東城街道牛山外經(jīng)工業(yè)園內(nèi)，主要內(nèi)容及產(chǎn)品名稱為集成電路晶圓測(cè)試與芯片成品測(cè)試主要為集成電路、半導(dǎo)體、各類電子芯片檢測(cè)測(cè)試。項(xiàng)目總占地面積約為16173.72平方米，總建筑面積52800平方米，計(jì)容建筑面積約48000平方米；投資總額131519.62萬(wàn)元；生產(chǎn)設(shè)備選型主要采購(gòu)國(guó)際知名廠商的主流機(jī)型，投產(chǎn)后預(yù)計(jì)晶圓測(cè)試產(chǎn)能為200萬(wàn)片/年；芯片成品測(cè)試產(chǎn)能為45億顆/年；預(yù)計(jì)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)產(chǎn)值64571.98萬(wàn)元。已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等前期手續(xù)并開(kāi)工建設(shè)，已于2022年7月份已開(kāi)工。
（一）工程建設(shè)形象進(jìn)度情況。目前基本完成地下室部分，高應(yīng)變結(jié)果通過(guò)正在做施工，目前已完成100%，已完成基坑,基礎(chǔ)驗(yàn)收；1號(hào)辦公大樓的第14層已完成頂板施工，對(duì)第15層進(jìn)行施工，已完成93%；2號(hào)廠房6層完成開(kāi)工建設(shè)，已封頂！正在進(jìn)行墻體施工已完成100%；宿舍樓也已開(kāi)工建設(shè)，完成了12層，已封頂完成100%。
（二）投資完成情況。2023年1月-10月累計(jì)完成投資25412.5萬(wàn)元（占年度計(jì)劃（30000萬(wàn)元）84.71%，項(xiàng)目累計(jì)投資約43975.3萬(wàn)元；占總投資（13.15億元）的33.44%。目前項(xiàng)目整體推進(jìn)順利。
（三）周邊道路修建及邊坡修復(fù)問(wèn)題。加快周邊道路修建及邊坡修復(fù)：根據(jù)企業(yè)明年6月投產(chǎn)的時(shí)間倒排，利揚(yáng)9月底清出施工便道之后進(jìn)場(chǎng)施工護(hù)坡年底完成，明年初進(jìn)場(chǎng)施工周邊道路。
十四、桑園社區(qū)銀貴路回遷房項(xiàng)目（續(xù)建項(xiàng)目）
項(xiàng)目已納入2023年市重大預(yù)備項(xiàng)目，位于東城街道桑園社區(qū)銀貴路，占地約21畝，由桑園社區(qū)經(jīng)聯(lián)社投建，本工程包括新建3棟高層住宅樓、2棟商業(yè)辦公樓，地下車庫(kù)。建設(shè)周期：2022年9月-2024年12月。目前已完成設(shè)計(jì)方案、立項(xiàng)備案、勘察、土壤檢測(cè)、獨(dú)立選址評(píng)估、建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)（建筑類）申報(bào)、建設(shè)用地規(guī)劃條件、施工圖及完善基坑支護(hù)方案、施工圖審查以及提前介入并于2022年底開(kāi)工建設(shè)，目前正在辦理供地手續(xù)。
（一）工程建設(shè)形象進(jìn)度情況。工程樁施工完成1023根，工程樁完成89.74%，4區(qū)底板鋼筋綁扎完成。目前供地材料已提交街道國(guó)土分局審核。
（二）投資完成情況。2023年1月-10月累計(jì)完成5867萬(wàn)元，占年度計(jì)劃（13000）45.13%，截至目前，項(xiàng)目累計(jì)完成投資10877萬(wàn)元，占總投資的（28000）38.85%，目前項(xiàng)目整體推進(jìn)順利。
（三）地塊土壤評(píng)估和供地問(wèn)題。
因?yàn)轫?xiàng)目在辦理土壤檢測(cè)時(shí)，涉及地下垃圾填埋場(chǎng)，需要開(kāi)挖換土，當(dāng)時(shí)已申請(qǐng)基坑挖土同時(shí)進(jìn)行，并于2022年底辦理提前介入開(kāi)工建設(shè)，2023年6月完成基坑開(kāi)挖（開(kāi)工停工），同時(shí)開(kāi)展土壤檢測(cè)工作。到9月底才完成土壤專家評(píng)審批復(fù)，同時(shí)復(fù)工。期間停工3月，造成工程建設(shè)以及投資額嚴(yán)重滯后。目前該地塊供地手續(xù)正在辦理中。
十五、中展半導(dǎo)體封裝測(cè)試項(xiàng)目（續(xù)建項(xiàng)目）
項(xiàng)目已納入2023年市重大建設(shè)項(xiàng)目，位于東城桑園工業(yè)區(qū)，由東莞市中展半導(dǎo)體科技有限公司開(kāi)發(fā)，主要為半導(dǎo)體器件封裝生產(chǎn)線，預(yù)估年生產(chǎn)顯示驅(qū)動(dòng)IC720KK、射頻封裝器件24KK、功率封裝器件120KK。項(xiàng)目占地面積為8831平方米（13.25畝），租用廠房建筑面積為8831平方米，總投資2.7億元，建設(shè)周期為2022年8月-2024年6月。目前裝修工程已進(jìn)場(chǎng)施工，8月份已完工。設(shè)備大部分已選型，已簽訂合同。
（一）工程建設(shè)形象進(jìn)度情況（項(xiàng)目整體）。已完成設(shè)備商務(wù)談判并簽訂采購(gòu)合同。加快跟進(jìn)環(huán)評(píng)進(jìn)度。
（二）投資完成情況。2023年1月-10月累計(jì)完成投資1959萬(wàn)元，占年度計(jì)劃（18000萬(wàn)元）10.88%；項(xiàng)目累計(jì)完成投資6634萬(wàn)元，占總投資（27000萬(wàn)元）的24.57%。
十六、混裝MiniLED新型顯示模組智能化技術(shù)改造項(xiàng)目（續(xù)建項(xiàng)目）
項(xiàng)目已納入2023年市重大建設(shè)項(xiàng)目，位于東城桑園工業(yè)區(qū)，由東莞市中麒光電技術(shù)有限公司開(kāi)發(fā)，為混裝Mini LED新型顯示模組智能化技術(shù)改造，主要是用于混裝COB顯示模組技術(shù)路線的產(chǎn)線設(shè)備購(gòu)置以及車間AGV智能化改造，項(xiàng)目完工后，混裝的Mini LED新型COB顯示模組成本將顯著下降，提高產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。項(xiàng)目占地面積為8831平方米（13.25畝），租用廠房建筑面積為8831平方米，總投資2.5億元，建設(shè)周期為2022年7月-2023年12月。
（一）工程建設(shè)形象進(jìn)度情況。已完成大部分購(gòu)置商務(wù)談判并簽訂了購(gòu)買設(shè)備合同，開(kāi)工建設(shè)。
（二）投資完成情況。2023年1月-10月累計(jì)完成投資4731萬(wàn)元，占年度計(jì)劃（13000萬(wàn)元）36.39%；項(xiàng)目累計(jì)完成投資13299萬(wàn)元，占總投資（25000萬(wàn)元）的53.20%。
十七、東莞市下橋二手車產(chǎn)業(yè)鏈綜合物流服務(wù)項(xiàng)目（續(xù)建項(xiàng)目）
項(xiàng)目已納入2023年市重大預(yù)備項(xiàng)目，位于東莞市東城街道莞龍路東段229號(hào)，由東莞市東城街道下橋股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社開(kāi)發(fā)，擬項(xiàng)目總投資1.38億元新建一棟12層建筑物，占地面積為6231平方米（9.35畝），建筑面積為26356平方米，建筑高度59.9米，主要包括汽車配件中心、汽車交易中心、汽車展覽廳、辦公室，二層地下室。項(xiàng)目投資強(qiáng)度為1475.94萬(wàn)元\畝，建設(shè)周期為2022年6月-2024年12月，已經(jīng)完成了國(guó)土、立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、人防設(shè)計(jì)審查、施工圖審查和預(yù)算、建筑工程施工許可證；完成招標(biāo)總包單位、監(jiān)理單位。
（一）形象進(jìn)度情況。1軸至7軸交A軸至H軸段五層柱，六層梁板，六層柱，七層梁板，模板制作安裝、鋼筋制作安裝，防雷焊接，水電，消防，幕墻預(yù)埋，砼澆筑完成；8軸至13軸三層柱，四層梁板，模板制作安裝，鋼筋制作安裝，防雷焊接，水電、消防幕墻預(yù)埋，砼澆筑完成。
（二）投資完成情況。2023年1月-10月累計(jì)完成投資4898.65萬(wàn)元，占年度計(jì)劃（6500萬(wàn)元）75.36%；項(xiàng)目累計(jì)完成投資9148.65萬(wàn)元，占總投資（13800萬(wàn)元）的66.29%。
十八、東城衛(wèi)生綜合服務(wù)大樓（續(xù)建項(xiàng)目）
項(xiàng)目已納入2023年市重大建設(shè)項(xiàng)目，位于東莞市東城街道東寶路與莞溫路交會(huì)處，由東莞市卓越天城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司全額出資配建。總用地面積為3348.88平方米，總建筑面積13096.64平方米，建筑總層數(shù)地上16層，地下1層，總投資約1億。已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等前期手續(xù)并開(kāi)工建設(shè)。已于2022年7月份已開(kāi)工。于2022年7月底已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)。
（一）形象進(jìn)度情況。已完成主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)隔墻、消防設(shè)備、室外道路工程、外立面涂料；正進(jìn)行電梯安裝、室外園林綠化工程；正準(zhǔn)備進(jìn)行室內(nèi)裝修工程。
（二）投資完成情況。2023年1月-10月累計(jì)完成投4000萬(wàn)元，占年度計(jì)劃（5000萬(wàn)元）80%；項(xiàng)目累計(jì)完成投資6675萬(wàn)元，占總投資（10000萬(wàn)元）的65.75%。目前項(xiàng)目整體推進(jìn)順利。
十九、廣東卓新產(chǎn)業(yè)總部基地項(xiàng)目（新開(kāi)工項(xiàng)目）
項(xiàng)目已納入2023年市重大建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于東城街道同沙科技園區(qū)內(nèi)，由廣東卓新科技有限公司主導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)，總占地面積約15畝，項(xiàng)目計(jì)劃總投資2億元，建設(shè)周期為2024年06月-2026年09月，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值不低于1200萬(wàn)元/畝，年稅收120萬(wàn)元/畝。已拿地并完成勘察報(bào)告書、規(guī)劃條件、立項(xiàng)備案、用地規(guī)劃許可證、方案技術(shù)審查、施工圖第三方審查、工程規(guī)劃許可證、總包、監(jiān)理單位，已拿到提前介入和施工許可證并開(kāi)工建設(shè)。
（一）形象進(jìn)度情況。樁基礎(chǔ)施工和第三方樁檢測(cè)工作已完成。兩臺(tái)塔吊已完成安裝，目前正進(jìn)行地下室施工。
（二）投資完成情況。2023年4月-7月累計(jì)完成投資4059萬(wàn)元，占年度計(jì)劃（4000萬(wàn)元）101.48%；項(xiàng)目累計(jì)完成投資4059萬(wàn)元，占總投資（20000萬(wàn)元）的20.3%。
二十、桑園社區(qū)第三工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目南區(qū)（新開(kāi)工項(xiàng)目）
項(xiàng)目已納入2023年市重大建設(shè)項(xiàng)目，本項(xiàng)目為工改M0城市更新項(xiàng)目，由東莞市東城街道桑園股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社投資建設(shè)，建設(shè)用地約5.84萬(wàn)平方米，約87.6畝，總計(jì)容建筑面積約31.10萬(wàn)平方米。擬新建工業(yè)大廈及研發(fā)辦公，預(yù)計(jì)帶動(dòng)就業(yè)崗位6000個(gè)以上。項(xiàng)目總投資約18.5億元，產(chǎn)業(yè)類型以數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)為主，高端智能智造為輔，項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值可達(dá)7.2億元，年稅收可達(dá)6067萬(wàn)元。建設(shè)周期：2023年6月到2026年9月。
項(xiàng)目已辦理規(guī)劃條件、城市更新“1+N”方案、立項(xiàng)備案、規(guī)劃路條及提前介入、施工圖第三方審查；正在辦理用地規(guī)劃許可證、方案技術(shù)審查（工規(guī)證）、已確定總包、監(jiān)理單位（簽訂合同）并樁機(jī)進(jìn)場(chǎng)。于6月開(kāi)工建設(shè)。
（一）形象進(jìn)度情況。土方完成95%，工程樁完成 80%，支護(hù)工程完成95%；9.10號(hào)樓結(jié)構(gòu)封頂，砌體施工、室內(nèi)裝修進(jìn)場(chǎng)；2號(hào)樓2區(qū)已出正負(fù)零，4層板面鋼筋施工；3號(hào)樓結(jié)構(gòu)封頂、5號(hào)樓一層樓板施工、6號(hào)樓底板施工。已建成面積2.7萬(wàn)方。
（二）投資完成情況。2023年6月-10月累計(jì)完成投資41972萬(wàn)元，占年度計(jì)劃（15000萬(wàn)元）279.81%；項(xiàng)目累計(jì)完成投資41972萬(wàn)元，占總投資（185000萬(wàn)元）的22.69%。
二十一、桑園社區(qū)第三工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目北區(qū)（計(jì)劃開(kāi)工項(xiàng)目）
項(xiàng)目為城市更新項(xiàng)目，由東莞市東城街道桑園股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社投資建設(shè)，新建工業(yè)大廈及研發(fā)辦公，預(yù)計(jì)帶動(dòng)就業(yè)崗位4000個(gè)以上。項(xiàng)目總用地面積為2.4萬(wàn)平方米，約40.89畝，總計(jì)容建筑面積約13.36萬(wàn)平方米。項(xiàng)目瞄準(zhǔn)5G時(shí)代的數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇，積極推動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)、智能終端、智慧物流等數(shù)字產(chǎn)業(yè)與東莞先進(jìn)制造。總投資8.5億元，項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值可達(dá)3.36億元，年稅收可達(dá)2600萬(wàn)元。建設(shè)周期：2023年9月到2026年9月。
項(xiàng)目為2023年市重大建設(shè)項(xiàng)目（2023年新開(kāi)工項(xiàng)目），已經(jīng)辦理規(guī)劃條件、城市更新“1+N”方案，立項(xiàng)備案、用地規(guī)劃許可證；正在辦理方案技術(shù)審查（工規(guī)證）、施工圖第三方審查、總包、提前介入、監(jiān)理單位（簽訂合同）、提前介入，已于9月開(kāi)工建設(shè)。
（一）形象進(jìn)度情況。拆遷工程完成100%，開(kāi)始土方工程，樁基工程完成5%。
（二）投資完成情況。2023年6月-10月累計(jì)完成投資3606萬(wàn)元，占年度計(jì)劃（10000萬(wàn)元）36.06%；項(xiàng)目累計(jì)完成投資3606萬(wàn)元，占總投資（85000萬(wàn)元）的4.24%。
二十二、東華初級(jí)中學(xué)改擴(kuò)建項(xiàng)目（計(jì)劃開(kāi)工項(xiàng)目）
項(xiàng)目位于東莞市東城街道莞長(zhǎng)路與長(zhǎng)泰路交會(huì)處，由東莞市東華實(shí)業(yè)有限公司投資建設(shè)，總用地面積約 42.34 畝，總建筑面積60968.85平方米，分別為：計(jì)劃新建2號(hào)多功能樓,總建筑面積17119.2平方米；3號(hào)綜合樓,總建筑面積28546.21平方米；4號(hào)學(xué)生宿舍,總建筑面積11052.39平方米；5號(hào)地下室,總建筑面積4251.05平方米。建設(shè)周期：2023年8月到2024年9月。
項(xiàng)目為2023年市重大建設(shè)項(xiàng)目（2023年新開(kāi)工項(xiàng)目），立項(xiàng)備案、用地規(guī)劃許可證、方案技術(shù)審查（工規(guī)證）、施工圖第三方審查、登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（土地使用證）已簽發(fā)、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)（初步方案已完成）、項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)地上建筑物拆除工程（已完成）施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工圖審查，總包，已取得路條，提前介入并于8月開(kāi)工建設(shè)。
（一）形象進(jìn)度情況。2號(hào)教學(xué)樓管樁基礎(chǔ)施工中；3號(hào)綜合樓：主體結(jié)構(gòu)完成封頂，正進(jìn)行砌磚工程；4號(hào)宿舍樓管樁基礎(chǔ)完畢，準(zhǔn)備承臺(tái)施工；5號(hào)地下室樁基礎(chǔ)完成，現(xiàn)進(jìn)行基坑支護(hù)施工。
（二）投資完成情況。2023年8月-10月累計(jì)完成投資4950萬(wàn)元，占年度計(jì)劃（7000萬(wàn)元）70.71%；項(xiàng)目累計(jì)完成投資4950萬(wàn)元，占總投資（14000萬(wàn)元）的35.36%。
二十三、東城旗峰新村安置小區(qū)項(xiàng)目（計(jì)劃開(kāi)工項(xiàng)目）
項(xiàng)目位于東莞大道與旗峰路交會(huì)處，緊鄰軌道2號(hào)線旗峰公園站。2005年與市自然資源局簽訂項(xiàng)目《國(guó)有建設(shè)土地使用權(quán)出讓合同》及辦理國(guó)土證。2006年?yáng)|莞市東城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與廣東光大集團(tuán)公司下屬單位的東莞市光大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《合作建設(shè)盛世豪庭項(xiàng)目協(xié)議書》，以掛靠合作方式進(jìn)行開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目計(jì)劃在東城街道黃旗新村建設(shè)回遷房項(xiàng)目，項(xiàng)目占地約1.6萬(wàn)平方米（約24畝），總建筑面積62717平方米。建設(shè)地下室、4號(hào)、5號(hào)、6號(hào)三棟住宅回遷樓,共406套房，停車位配套在天驕國(guó)際花園地下室，建筑層數(shù)26層，用于解決天驕國(guó)際花園項(xiàng)目回遷安置問(wèn)題，主要設(shè)備有電梯房、電房等。建設(shè)周期：2023年12月-2026年12月。
項(xiàng)目為2023年市重大建設(shè)項(xiàng)目（2023年新開(kāi)工項(xiàng)目），立項(xiàng)備案、用地規(guī)劃許可證、方案技術(shù)審查（工規(guī)證）、施工圖第三方審查、登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（土地使用證）已簽發(fā)、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)（初步方案已完成）、項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)地上建筑物拆除工程（已完成）施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工圖審查，總包，已取得路條，提前介入并于9月開(kāi)工建設(shè)。
（一）形象進(jìn)度情況。已完成1-9號(hào)地下室基坑開(kāi)挖及樁位施工，現(xiàn)正在開(kāi)展10-19棟基坑工作。
（二）投資完成情況。2023年9月-10月累計(jì)完成投資3000萬(wàn)元，占年度計(jì)劃（5000萬(wàn)元）60%；項(xiàng)目累計(jì)完成投資3000萬(wàn)元，占總投資（26400萬(wàn)元）的11.36%。
二十四、東城賽維股份總部項(xiàng)目（計(jì)劃開(kāi)工項(xiàng)目）
項(xiàng)目位于東城區(qū)牛山外經(jīng)工業(yè)園的勁勝公司旁地塊，由賽維精密科技（廣東）有限公司投資建設(shè)，項(xiàng)目擬投資2.5億元建設(shè)總部項(xiàng)目，總占地面積10476.89平方米，約15.7畝，總建筑面積40173.57平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括1棟廠房、1棟宿舍。主要生產(chǎn)消費(fèi)類電子行業(yè)特種標(biāo)簽及精密模切件，新能源領(lǐng)域功能模切件，包裝裝潢產(chǎn)品。項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)年生產(chǎn)可變信息標(biāo)簽50億張，模切產(chǎn)品10億張，預(yù)計(jì)總產(chǎn)值24000萬(wàn)元/年，總稅收2000萬(wàn)元/年。建設(shè)周期：2024年6月-2026年6月。
項(xiàng)目為2023年市重大預(yù)備項(xiàng)目。已完成用地報(bào)批，土地出讓、規(guī)劃調(diào)整、設(shè)計(jì)方案審查、施工圖審查。項(xiàng)目于2023年7月10日通過(guò)招拍掛拿到土地（17日簽訂土地出讓合同）；8月31日拿到《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（經(jīng)多次協(xié)調(diào)，準(zhǔn)許第一排建設(shè)宿舍樓）；10月10日拿到土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；10月初完成了《建筑工程規(guī)劃許可證》（同時(shí)10月16日正式拿到施工圖審查報(bào)告）；26日完成了造價(jià)正在甄別總包。原計(jì)劃10月底確定總包并辦理提前介入開(kāi)工。由于設(shè)計(jì)院編制總造價(jià)時(shí)，出現(xiàn)漏項(xiàng)，企業(yè)避免建設(shè)過(guò)程中增加工程考慮，需要重新編制，導(dǎo)致施工總承包確定時(shí)間延遲。經(jīng)溝通協(xié)調(diào)，項(xiàng)目單位于10月底取得提前介入，并開(kāi)工建設(shè)。
（一）形象進(jìn)度情況。設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，開(kāi)工三通一平工作。
（二）投資完成情況。2023年10月累計(jì)完成投資1300萬(wàn)元，占年度計(jì)劃（5000萬(wàn)元）60%；項(xiàng)目累計(jì)完成投資1300萬(wàn)元，占總投資（25000萬(wàn)元）的11.36%。
二十五、黎屋圍搬遷安置小區(qū)（計(jì)劃開(kāi)工項(xiàng)目）
本項(xiàng)目位于東城街道塹頭社區(qū)黎屋圍，運(yùn)河?xùn)|一路以東，長(zhǎng)發(fā)路以北，由東莞市棠梨涌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)，總用地面積為4562.63平方米，約6.85畝，容積率4.0，總建筑面積24662.11平方米。本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要是1棟18層裙樓（地下2層），首層配套公建及架空層，二至十八層為住宅，并配套建設(shè)地下停車庫(kù)。建設(shè)周期：2023年10月到2025年2月。
項(xiàng)目于5月份申報(bào)入重大項(xiàng)目，5月30日取得工規(guī)證（已完成用地證和國(guó)土證）、6月、7月完成施工圖設(shè)計(jì)、審核及造價(jià)，由于涉及村集體資產(chǎn)投資，8月份開(kāi)始與街道農(nóng)林水務(wù)局溝通關(guān)于項(xiàng)目招投標(biāo)事宜（期間部分回遷安置村民對(duì)方案有不同意見(jiàn)，為做好村民思想工作并召開(kāi)村民大會(huì)征得村民同意于9月份才基本完成。目前正在掛網(wǎng)招標(biāo)施工總承包單位（公示期：10月21日-11月16日），開(kāi)標(biāo)后3天，預(yù)計(jì)11月20日簽訂總包合同之后辦理項(xiàng)目基坑基礎(chǔ)提前介入，預(yù)計(jì)11月25日前開(kāi)工建設(shè)，2023年計(jì)劃完成投資約4000萬(wàn)元，2024年1月份完成《建設(shè)工程施工許可證》。
