12月28日上午,，東城街道桑園社區(qū)第三工業(yè)園新型產(chǎn)業(yè)類更新單元（下簡稱“桑園更新單元”）由深圳市中集產(chǎn)城發(fā)展集團有限公司旗下的東莞市集智產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司以2.35億元成功摘牌,。該單元面積231畝是東莞中心城區(qū)首宗單一主體掛牌招商的改造項目,，擬建設(shè)新型數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地,。

　　項目現(xiàn)狀

　　桑園更新單元位于東莞市東城街道北部,，環(huán)城路與圃園路交會處,，單元面積15.44公頃,，拆除范圍面積12.25公頃,。拆除范圍內(nèi)總建筑面積為16.65萬平方米，現(xiàn)狀主要為多層工業(yè)舊廠房,、舊辦公樓及舊宿舍建筑,，自1987年建成使用。早期以塑膠玩具,、造紙,、印刷、手袋等低端產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)為主,。目前,，大部分廠房閑置，物業(yè)經(jīng)濟價值較低,，且周邊道路狹窄,，不成系統(tǒng),，也缺乏相關(guān)的配套設(shè)施，難以適應(yīng)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求,。

　　規(guī)劃情況

　　桑園更新單元以拆除改造為主,，對周邊部分設(shè)施進行整治活化。改造后,，主要規(guī)劃為新型產(chǎn)業(yè)+商業(yè)辦公（M0+C2）,、配套型住宅用途（R0），新型產(chǎn)業(yè)建筑面積31.88萬平方米,，商業(yè)辦公建筑面積3.78萬平方米,配套住宅建筑面積8.80萬平方米,，最高建筑總量44.46萬平方米。更新單元以附設(shè)方式配建一個建筑面積3025平方米公交首末站,，同時拓寬,、打通環(huán)城東路、圃園西路,、?？德芳罢衽d東路，合計18412平方米,。

　　改造思路及計劃

　　東城街道為大力推進城市更新,、提升城市品質(zhì)，根據(jù)市政府提出的鎮(zhèn)村工業(yè)園改造三年行動計劃,，以及進一步以“頭雁計劃”領(lǐng)航,，堅持“連片改造、主攻產(chǎn)業(yè)”的總方向,、總思路,，成功引入產(chǎn)業(yè)資源及開發(fā)實力較強的中集產(chǎn)城，實現(xiàn)片區(qū)統(tǒng)籌,、產(chǎn)業(yè)優(yōu)先,。

　　桑園更新單元將按照建設(shè)數(shù)字化新型產(chǎn)業(yè)總部基地的目標定位，瞄準5G時代的數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)數(shù)字化發(fā)展機遇,，重點引進智能終端,、智能制造、物聯(lián)網(wǎng),、大數(shù)據(jù),、人工智能、智慧物流,、可穿戴設(shè)備等新一代信息技術(shù),，將數(shù)字產(chǎn)業(yè)與東莞先進制造、商貿(mào)物流等傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)結(jié)合，激發(fā)新的活力,，構(gòu)建“數(shù)字經(jīng)濟”生態(tài)圈。主導產(chǎn)業(yè)包含研發(fā)辦公,、輕型生產(chǎn),、展示交易、總部經(jīng)濟及服務(wù)配套（居住與商業(yè)）等多元功能,，具有傳統(tǒng)工業(yè)向高新技術(shù),、協(xié)同生產(chǎn)空間、組合生產(chǎn)空間及總部經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)特色,，最大程度地發(fā)揮項目地塊土地要素作用,。

　　桑園更新單元計劃在落實供地后，3年內(nèi)建設(shè)完成,，成功改造后不僅完善了周邊設(shè)施配套,、帶動片區(qū)連片開發(fā)，更是對我市工改“M0”項目具有重要示范意義,。