政策文件：關(guān)于印發(fā)《沙田鎮(zhèn)坭洲島公共租賃住房配租方案（試行）》的通知

　　視頻解讀：

　　文字解讀：

　　一、制定背景

　　為規(guī)范東莞市沙田鎮(zhèn)坭洲島公租房的分配管理,，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（建設(shè)部令第11號(hào)）,、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（省政府令第181號(hào)）及《東莞市公共租賃住房管理辦法》等有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合本鎮(zhèn)實(shí)際,，制定了《沙田鎮(zhèn)坭洲島公共租賃住房配租方案（試行）》,。

　　二、制定依據(jù)

　　根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（建設(shè)部令第11號(hào)）,、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（省政府令第181號(hào)）及《東莞市公共租賃住房管理辦法》等有關(guān)文件規(guī)定制定,。

　　三、適用范圍

　　1,、本方案作為沙田鎮(zhèn)坭洲島公租房的申請(qǐng),、審批、分配,、運(yùn)營(yíng)和租金管理等方面工作的指導(dǎo)性文件,；

　　2、坭洲島公租房原則上面向立沙島精細(xì)化工園區(qū),、坭洲島片區(qū)范圍內(nèi)符合條件用人單位的員工,，以及經(jīng)鎮(zhèn)人民政府研究同意有需求的人員出租。

　　3,、在滿足園區(qū)企業(yè)配租的前提下,，剩余房源可面向全鎮(zhèn)范圍內(nèi)的企業(yè)或個(gè)人申請(qǐng)配租。

　　四,、申請(qǐng)條件

　　申請(qǐng)入住坭洲島公租房的申請(qǐng)方式有個(gè)人申請(qǐng)和企業(yè)單位申請(qǐng)兩種,。

　　1、個(gè)人申請(qǐng)公租房的,，其申請(qǐng)條件,、申請(qǐng)程序要求、續(xù)租程序要求依據(jù)《東莞市公共租賃住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定條件執(zhí)行,。

　　2,、企業(yè)單位申請(qǐng)公租房的須符合以下條件：

　　（1）申請(qǐng)公租房的用人單位必須在園區(qū)或沙田鎮(zhèn)范圍內(nèi)注冊(cè)的行政企事業(yè)單位,、企業(yè)或公益性社會(huì)組織,，用人單位為企業(yè)或其他營(yíng)利性組織的，工商登記在沙田鎮(zhèn),，并在沙田鎮(zhèn)繳納稅收,；

　　（2）企業(yè)及用人單位申請(qǐng)擬入住公租房的員工須在申請(qǐng)企業(yè)及用人單位繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)并簽訂1年或以上勞動(dòng)合同,；

　?。?）企業(yè)擬申請(qǐng)入住人員及其配偶在本市無(wú)自有住房,，或自有住房人均建筑面積低于18平方米，未在享受其它住房保障,、人才住房等優(yōu)惠政策,。

　　五、特殊條款

　　申請(qǐng)人滿足第六條規(guī)定的條件且符合以下條件之一的,，申請(qǐng)時(shí)可以優(yōu)先安排入住公租房：

　　1,、符合住房保障條件的低保家庭和優(yōu)撫對(duì)象、單親特困母親家庭,、孤老及中重度殘疾人（一級(jí),、二級(jí)、三級(jí)）等特殊困難家庭,，以及政策規(guī)定其他急需救助的家庭,；

　　2、取得全日制普通高校碩士或以上學(xué)歷學(xué)位的,；

　　3,、取得高級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱或職業(yè)資格的；

　　4,、獲得國(guó)家,、省、市,、鎮(zhèn)榮譽(yù)稱號(hào)或獎(jiǎng)勵(lì)的人才（以獲獎(jiǎng)證書和其它相關(guān)文件為準(zhǔn)）,。

　　該條款對(duì)于企業(yè)人才，在滿足條件的前提下可優(yōu)先安排入住,，可起到留住人才的效果,，同時(shí)對(duì)于我鎮(zhèn)困難家庭有特殊需求的也可上報(bào)通過(guò)后批準(zhǔn)入住，起到保障性住房的根本性作用,。

　　六,、審批程序

　　企業(yè)單位申請(qǐng)公租房的申請(qǐng)及審批按照以下程序進(jìn)行：

　　1、申請(qǐng)企業(yè)單位按第九條規(guī)定到坭洲島公租房物業(yè)管理機(jī)構(gòu)（設(shè)在坭洲島公租房正門入口旁）提交申請(qǐng)表和所需材料,。

　　2,、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)材料后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審,，材料齊全的,，予以受理，并出具受理回執(zhí),；對(duì)申請(qǐng)材料不齊全的,，一次性告知申請(qǐng)企業(yè)單位的辦理人員，退回全部材料,。

　　3,、通過(guò)初審的申請(qǐng)人員,，材料上報(bào)鎮(zhèn)住建局，由鎮(zhèn)住建局會(huì)同有關(guān)部門在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人員的工作,、住房,、購(gòu)買社保等情況進(jìn)行調(diào)查并提出審核意見,。市場(chǎng)監(jiān)管分局,、稅務(wù)分局、人力資源和社會(huì)保障分局,、公安分局,、規(guī)劃所（不動(dòng)產(chǎn)登記中心）等部門根據(jù)各自職能配合做好調(diào)查工作。

　　4,、調(diào)查完成后,，鎮(zhèn)住建局對(duì)審核不符合條件的，書面通知并說(shuō)明理由,。將經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)人員在沙田鎮(zhèn)人民政府官網(wǎng)等媒體上進(jìn)行公示,，公示時(shí)間為10日。公示無(wú)異議或異議不成立的,，申請(qǐng)人可登記為公租房輪候?qū)ο?，由物業(yè)管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排輪候入住。

　　企業(yè)單位申請(qǐng)公租房的申請(qǐng)及審批程序是參照《東莞市公共租賃住房管理辦法》要求制定,，由沙田鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)審批,。

　　七、后續(xù)政策

　　《沙田鎮(zhèn)坭洲島公共租賃住房配租方案（試行）》政策在推行過(guò)程中,，如對(duì)于政策有進(jìn)一步解釋及修訂的,，將在沙田鎮(zhèn)人民政府相關(guān)官方網(wǎng)站及時(shí)公布，請(qǐng)廣大群眾及時(shí)關(guān)注官方網(wǎng)站或微信公眾號(hào),。