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道滘鎮(zhèn)人民政府關(guān)于印發(fā)《道滘鎮(zhèn)農(nóng)民

安居房建筑風(fēng)貌管控辦法》的通知

各村（社區(qū)）,，有關(guān)單位：

現(xiàn)將《道滘鎮(zhèn)農(nóng)民安居房建筑風(fēng)貌管控辦法》印發(fā)給你們,，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

道滘鎮(zhèn)人民政府

2021年4月6日

道滘鎮(zhèn)農(nóng)民安居房建筑風(fēng)貌管控辦法

第一章　總則

　　第一條  為進(jìn)一步加強(qiáng)全鎮(zhèn)農(nóng)民安居房建筑風(fēng)貌管控,，改善農(nóng)村人居環(huán)境,，持續(xù)提升鄉(xiāng)村風(fēng)貌，提高美麗鄉(xiāng)村建設(shè)水平,，按照《東莞市農(nóng)民安居房管理辦法》《道滘鎮(zhèn)農(nóng)民安居房管理辦法》等有關(guān)文件規(guī)定,，結(jié)合道滘實(shí)際，制定本辦法,。

　　第二條　全鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)新建,、改建或重建的農(nóng)房，所涉及的建筑外觀,、建筑風(fēng)格、農(nóng)房風(fēng)貌及其監(jiān)督管理,，適用本辦法,。

第二章　農(nóng)房風(fēng)貌指引

　　第三條　農(nóng)房設(shè)計(jì)應(yīng)注重地域特色與和諧統(tǒng)一，符合道滘鎮(zhèn)農(nóng)房風(fēng)貌有關(guān)要求,。

第四條　全鎮(zhèn)新建,、改建或重建的農(nóng)房，屋頂要求設(shè)置坡屋頂（采用全部斜屋頂或局部斜屋頂及女兒墻斜屋邊）,，沿河兩側(cè)農(nóng)房要求采用灰色外墻磚及坡屋頂,，范圍包括（東莞水道、律涌水道,、厚街水道,、北海水道、南丫水道,，以及興隆河,、思賢河、厚德河,、三丫涌河,、細(xì)氹河、汾溪河,、赤滘口河,、老鼠涌等）河道兩側(cè)農(nóng)房，其他區(qū)域農(nóng)房要求采用灰色或紅色外墻磚及坡屋頂,。

第三章　工作職責(zé)

第五條    鎮(zhèn)規(guī)劃管理所負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)房建設(shè)是否符合建筑風(fēng)貌進(jìn)行審查,。

第六條  鎮(zhèn)農(nóng)林水務(wù)局（農(nóng)村人居環(huán)境整治辦）負(fù)責(zé)牽頭落實(shí)全鎮(zhèn)農(nóng)房建筑風(fēng)貌管控工作，推動(dòng)建立農(nóng)房建筑風(fēng)貌全過程管控機(jī)制,，指導(dǎo)和督促各村（社區(qū)）加強(qiáng)農(nóng)房管控,、巡查檢查工作,。

第七條  各村（社區(qū)）負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)房建筑風(fēng)貌管控工作，切實(shí)履行屬地責(zé)任,，強(qiáng)化日常巡查檢查,，加大宣傳力度，做好全過程監(jiān)督管理,，確保各項(xiàng)工作落實(shí)到位,。

第四章　監(jiān)督管理

　　第八條  鎮(zhèn)農(nóng)林水務(wù)局（農(nóng)村人居環(huán)境整治辦）應(yīng)加強(qiáng)對(duì)各村（社區(qū)）開展農(nóng)房建筑風(fēng)貌管控的指導(dǎo)和檢查，建立健全農(nóng)房風(fēng)貌管控臺(tái)賬,，采取巡查,、督查以及復(fù)查等方式，嚴(yán)格落實(shí)農(nóng)房建筑風(fēng)貌管控工作,。

（一）巡查工作每周應(yīng)開展不少于1次,，每月應(yīng)對(duì)在建農(nóng)房全覆蓋巡查不少于1次，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)房開工前,、主體施工,、坡屋頂施工、立面裝修等涉風(fēng)貌施工節(jié)點(diǎn)的監(jiān)督管理,。

（二）暗訪檢查每月應(yīng)開展不少于2次,，可根據(jù)工作任務(wù)需要增加暗訪頻次，暗訪工作主要包括各村（社區(qū)）農(nóng)房風(fēng)貌管控落實(shí)情況,、日常巡查檢查情況以及農(nóng)房風(fēng)貌建設(shè)情況等,。暗訪中發(fā)現(xiàn)的有關(guān)問題，應(yīng)及時(shí)提出整改要求并落實(shí)各村（社區(qū)）跟蹤處理,。

（三）督導(dǎo)檢查每月應(yīng)開展不少于1次,，主要督查各村（社區(qū)）開展農(nóng)房風(fēng)貌管控工作情況，包括檢查巡查臺(tái)賬,、發(fā)放整改通知書,、督促整改以及現(xiàn)場復(fù)核等。

（四）對(duì)違反風(fēng)貌管控要求的農(nóng)房項(xiàng)目,，應(yīng)牽頭屬地村（社區(qū)）督促建房申請(qǐng)人及施工單位停工整改,；整改完畢后，應(yīng)及時(shí)做好復(fù)查,。對(duì)拒不整改的,，報(bào)城市管理和綜合執(zhí)法分局按有關(guān)規(guī)定處理。

（五）定期將農(nóng)房風(fēng)貌管控情況以工作簡報(bào)形式報(bào)送鎮(zhèn)農(nóng)民住房管理工作聯(lián)席會(huì)議,。

第九條  各村（社區(qū)）應(yīng)建立健全農(nóng)房管理制度,，落實(shí)屬地管理責(zé)任。

（一）明確職責(zé)分工，安排具體人員負(fù)責(zé)農(nóng)房建設(shè)監(jiān)督管理,、日常巡查檢查,，建立檢查臺(tái)賬（包括現(xiàn)場檢查記錄、檢查圖片等）等工作,。

（二）將農(nóng)房建設(shè)及風(fēng)貌管控工作納入村規(guī)民約予以規(guī)范約束,，指導(dǎo)和監(jiān)督村（居）民依法改建、重建或新建農(nóng)房,。

（三）充分利用廣播,、網(wǎng)絡(luò)媒體，以及宣傳欄,、公告欄,、戶外顯示屏等載體，加強(qiáng)農(nóng)房管控的宣傳和引導(dǎo),，提高村（居）民對(duì)風(fēng)貌建設(shè)的認(rèn)識(shí),，使農(nóng)房風(fēng)貌管控工作深入人心。

第十條    建房申請(qǐng)人需將核發(fā)的施工現(xiàn)場公示牌,、建筑外立面效果圖懸掛在施工現(xiàn)場,，實(shí)行掛牌施工，以便檢查監(jiān)督,。

　　第十一條  農(nóng)房工程開工建設(shè)前，各村應(yīng)組織建房申請(qǐng)人及施工單位進(jìn)行施工交底,，主要告知各方落實(shí)農(nóng)房建筑風(fēng)貌管控等有關(guān)要求,。

第十二條  農(nóng)房工程施工過程中，各村（社區(qū)）應(yīng)加強(qiáng)農(nóng)房建設(shè)日常巡查和檢查,，對(duì)未按批準(zhǔn)的施工圖紙及建筑風(fēng)貌施工的農(nóng)房,，要立即責(zé)令建房申請(qǐng)人及施工單位停工整改，并將有關(guān)情況及時(shí)反饋鎮(zhèn)農(nóng)林水務(wù)局（農(nóng)村人居環(huán)境整治辦）,。

第十三條  農(nóng)房工程竣工后,，建房申請(qǐng)人須提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由鎮(zhèn)聯(lián)審小組對(duì)農(nóng)房建設(shè)情況進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí),。建設(shè)情況與審批內(nèi)容相符的,，由鎮(zhèn)人民政府向建房申請(qǐng)人出具《農(nóng)房驗(yàn)收意見表》；建設(shè)情況與審批內(nèi)容不符的,，不予驗(yàn)收通過,，不予辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

第十四條　農(nóng)房建筑風(fēng)貌管控納入村（社區(qū)）工作量化考評(píng),，并作為村（社區(qū)）領(lǐng)導(dǎo)干部考核的重要內(nèi)容,。建立通報(bào)制度，對(duì)多次出現(xiàn)農(nóng)房管控問題的村（社區(qū)）進(jìn)行通報(bào)。

第五章　附　則

第十五條　本辦法由鎮(zhèn)農(nóng)林水務(wù)局（農(nóng)村人居環(huán)境整治辦）會(huì)同鎮(zhèn)城市管理和綜合執(zhí)法分局,、鎮(zhèn)規(guī)劃管理所,、鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等部門負(fù)責(zé)解釋。

本辦法自印發(fā)之日起實(shí)施,，有效期至2025年11月3日,。