一,、基礎數(shù)據(jù)使用情況

本次道滘鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃調整完善以2014年土地利用現(xiàn)狀為規(guī)劃基礎數(shù)據(jù),，依據(jù)《國土資源部辦公廳關于印發(fā)市縣鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃編制指導意見的通知》（國土資發(fā)〔2009〕51號）要求,，沿用原規(guī)劃基數(shù)轉換方法，按照土地規(guī)劃分類對基礎進行轉換。

二,、數(shù)據(jù)庫完整性說明

本次道滘鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃調整完善數(shù)據(jù)庫內(nèi)容完整,，附件齊全。

三,、數(shù)據(jù)庫質檢情況

本次道滘鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃調整完善數(shù)據(jù)庫已通過數(shù)據(jù)檢查軟件檢測及省國土資源廳的審查,。

四、圖數(shù)一致性說明

本次道滘鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃調整完善方案,、表格與數(shù)據(jù)庫內(nèi)容保持一致,。

五、規(guī)劃指標落實說明

（一）市下達指標情況

根據(jù)《關于印發(fā)<東莞市土地利用總體規(guī)劃調整完善（2006-2020年）>的通知》（東國土資〔2017〕18號）,，東莞市下達道滘鎮(zhèn)耕地保有量17237畝,，基本農(nóng)田保護任務15340畝，建設用地總規(guī)模37665畝,，城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模34093畝,。

（二）指標落實情況

道滘鎮(zhèn)嚴格落實上級下達的耕地保有量、永久基本農(nóng)田任務,，城鄉(xiāng)建設用地等約束性指標均未突破,。

1.耕地保有量

根據(jù)東莞市2014年土地變更調查數(shù)據(jù)，道滘鎮(zhèn)現(xiàn)有的耕地面積21631畝,，較好落實耕地保有量的任務,，道滘鎮(zhèn)在規(guī)劃期內(nèi)將嚴格做好占耕補耕工作，確保規(guī)劃期內(nèi)耕地不減少,。

2.基本農(nóng)田

調整完善后,，道滘鎮(zhèn)規(guī)劃期內(nèi)基本農(nóng)田面積15340畝，落實了基本農(nóng)田保護任務15340畝

3.建設用地總規(guī)模

調整完善后,，道滘鎮(zhèn)規(guī)劃期內(nèi)建設用地總規(guī)模38121畝,，因落實東莞市城市軌道交通1號線一期工程及穗莞深城際軌道交通洪梅至深圳機場段兩個項目的建設用地規(guī)模，導致建設用地規(guī)模超出市級下達指標456畝,。

4.城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模

調整完善后,，道滘鎮(zhèn)規(guī)劃期內(nèi)城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模33882畝，未超過市級下達指標,。

六,、建設用地規(guī)模調整說明

（一）已審批和已預審的建設用地落實建設用地規(guī)模情況

1.已審批項目落實情況

道滘鎮(zhèn)已辦理及正在辦理的城市批次建設用地，均已在調整完善中落實建設用地規(guī)模,。

表1  道滘鎮(zhèn)已審批項目落實情況表

2.已預審項目落實情況

本次調整完善已落實東莞市城市軌道交通1號線一期工程及穗莞深城際軌道交通洪梅至深圳機場段兩個預審項目的建設用地規(guī)模,。

（二）建設用地復墾區(qū)調整情況

1.總體情況

根據(jù)原規(guī)劃，規(guī)劃期間道滘鎮(zhèn)建設用地復墾區(qū)面積為5493畝,。規(guī)劃調整完善按照尊重現(xiàn)實,、切實可行,、嚴格控制復墾規(guī)模的原則，合理優(yōu)化建設用地復墾范圍,。規(guī)劃調整完善后，道滘鎮(zhèn)建設用地復墾區(qū)面積為5490畝,。

2.調入情況說明

調入建設用地復墾區(qū)面積259畝,，主要是交通水利用地及部分違法用地。

3.調出情況說明

調出建設用地復墾區(qū)面積262畝,，主要是由于道滘鎮(zhèn)十三五時期交通項目及其他重大項目建設的需要,，部分原規(guī)劃劃定的復墾區(qū)域已納入本次規(guī)劃建設范圍內(nèi)，另對部分已辦理用地手續(xù)的歷史遺留問題安排建設用地規(guī)模,。

（三）建設用地結構調整情況

1.城鄉(xiāng)建設用地

調整完善前,，道滘鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設用地33015畝，調整完善后,，道滘鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設用地33882畝,，未超過道滘鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設用地指標34093畝，主要落實道滘鎮(zhèn)十三五時期的重點建設項目,。

2.交通水利及其他建設用地

調整完善前,，道滘鎮(zhèn)交通水利及其他建設用地3572畝，本次調整完善落實東莞市城市軌道交通1號線一期工程及穗莞深城際軌道交通洪梅至深圳機場段兩個交通項目,，調整完善后,，道滘鎮(zhèn)交通水利及其他建設用地為4239畝。

3.城鄉(xiāng)建設用地調整為交通及其他建設用地情況

本次道滘鎮(zhèn)調整完善無原規(guī)劃城鄉(xiāng)建設用地調整為交通及其他建設用地的情況,。

（四）重點項目,、重大平臺、圍填海造地等項目建設用地規(guī)模落實情況

1.重點項目

本次調整完善軌道交通1號線道滘東站,、麻涌中心大道,、4號鎮(zhèn)際聯(lián)網(wǎng)路項目、TOD佛莞惠-道滘站,、道滘激光產(chǎn)業(yè)園,、水鄉(xiāng)游泳中心、北晨廠分散式污水處理設施等重點建設項目用地需求,。

2.重大平臺

本次調整完善已落實水鄉(xiāng)新城重大建設平臺的用地需求,。

3.圍填海造地

規(guī)劃期內(nèi)，道滘鎮(zhèn)無圍填海造地項目

七,、建設用地空間管制區(qū)調整說明

（一）允許建設區(qū)

本次規(guī)劃調整完善將集中連片的城鄉(xiāng)建設用地劃定為允許建設區(qū),。規(guī)劃調整完善后，道滘鎮(zhèn)允許建設區(qū)為33882畝,，較原規(guī)劃增加870畝,。

（二）有條件建設區(qū)

本次調整完善前后,，道滘鎮(zhèn)內(nèi)無有條件建設區(qū)

（三）禁止建設區(qū)

本次調整完善前后，道滘鎮(zhèn)內(nèi)無禁止建設區(qū)

（四）“三舊”改造圖層說明

本次規(guī)劃調整完善數(shù)據(jù)庫中的“三舊改造圖層”來源于東莞市2016年“三舊”改造標圖建庫圖層,。

八,、基本農(nóng)田劃定銜接情況

本次規(guī)劃調整完善落實基本農(nóng)田面積15340畝，全域永久基本農(nóng)田劃定成果已納入本次規(guī)劃調整完善方案,，且規(guī)劃調整完善數(shù)據(jù)庫中的規(guī)劃基本農(nóng)田范圍與已通過國土資源部審核的永久基本農(nóng)田數(shù)據(jù)庫空間范圍及劃定面積保持一致,。

                        道滘鎮(zhèn)人民政府

                         2017年8月15日