泓?？萍籍a(chǎn)業(yè)谷,，道滘工改先行項(xiàng)目,，50年紅本獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，締造企業(yè)優(yōu)質(zhì)恒產(chǎn),，高標(biāo)制造廠房,，靈活擴(kuò)容空間輕松工業(yè)上樓，5大功能配套,，滿足企業(yè)各階段發(fā)展需求,，助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)，筑就灣區(qū)智造芯港灣,。

        一,、項(xiàng)目進(jìn)展，已竣工正驗(yàn)收

        該項(xiàng)重點(diǎn)工程的建設(shè)已經(jīng)全部完工,，包括園區(qū)內(nèi)的道路完成瀝青鋪路,。據(jù)項(xiàng)目總經(jīng)理溫世求介紹，項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入驗(yàn)收階段,，并已經(jīng)準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)分割申報(bào)的前期工作,，驗(yàn)收通過之后即進(jìn)入辦證環(huán)節(jié)，以保證一經(jīng)推出,，即是帶著產(chǎn)權(quán)證出售,。

       項(xiàng)目總共有4棟生產(chǎn)廠房，總面積6.5萬平方米,。園區(qū)自持1棟,，帶證出售3棟，按每層劃分產(chǎn)權(quán),，共有33個(gè)產(chǎn)權(quán)證,，每層面積1000至1600平方米。預(yù)計(jì)年產(chǎn)值約1.5億元,，年稅收約1500萬元,。

       二、為大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí),，提供高標(biāo)準(zhǔn)空間

       項(xiàng)目高拓層高,，首層層高7.9米，2至4層層高6米,，5層以上4.5米,，滿足生產(chǎn)線安裝機(jī)械臂需求，可安裝更高更多生產(chǎn)設(shè)備,。未來發(fā)展空間不易受限,，靈活高拓，超高實(shí)用率,，實(shí)現(xiàn)更多生產(chǎn)拓展空間,，可以安放大型自動(dòng)化生產(chǎn)設(shè)備,。

        過硬載荷，高標(biāo)生產(chǎn)廠房,，層層實(shí)現(xiàn)超強(qiáng)荷載,。首層達(dá)到每平方載荷2噸，過硬的載荷指標(biāo),，輕松實(shí)現(xiàn)輕重機(jī)械“工業(yè)上樓”,。

        9米多的超寬柱間距，利于大型生產(chǎn)設(shè)備安放,，以及生產(chǎn)靈活布線,，寬闊通暢的生產(chǎn)空間，為提高生產(chǎn)效率與實(shí)現(xiàn)產(chǎn)能提升提供可能,。

        三,、天賦區(qū)位，大灣區(qū)珍稀的33席

        據(jù)規(guī)劃,，2030年水鄉(xiāng)新城GDP將達(dá)5200億,，打造為東莞未來城市副中心，作為東莞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地所在,，水鄉(xiāng)新城將構(gòu)建“總部+特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)”的發(fā)展格局,，圍繞新一代信息技術(shù)、高端制造,、醫(yī)療器械,、現(xiàn)代服務(wù)等產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，精心構(gòu)建12348現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系,，重點(diǎn)突出數(shù)字經(jīng)濟(jì)與制造業(yè)融合發(fā)展,。

（效果圖）

（現(xiàn)場圖：工業(yè)線條與玻璃幕墻）

       園區(qū)位于西部高新產(chǎn)業(yè)帶，南連接濱海灣,，北靠水鄉(xiāng)創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì)高地,，區(qū)位優(yōu)越交通便利，道滘持續(xù)促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),，并積極承接水鄉(xiāng)、厚街,、城區(qū)等周邊外溢產(chǎn)業(yè),。

        50年紅本獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證，帶證出售,，僅有33個(gè)分割席位,，堪稱彌足珍貴。

        四,、“東居”板塊,，深融大灣區(qū)1小時(shí)產(chǎn)業(yè)圈

        道滘鎮(zhèn)現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)布局,，土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃以及控制性詳細(xì)規(guī)劃等規(guī)劃引導(dǎo)的城鎮(zhèn)功能布局方向,，逐步形成了“東居,、西特、南工,、北農(nóng),、中商”的產(chǎn)業(yè)功能分區(qū)。

        泓?？萍籍a(chǎn)業(yè)谷位于“東居”產(chǎn)業(yè)功能板塊,，近享港口大道與外環(huán)路交匯便捷，可快速接駁水鄉(xiāng)大道,、東莞大道,、京港澳高速、地鐵2號(hào)線,、莞惠城軌等,，快捷深度融入灣區(qū)1小時(shí)產(chǎn)業(yè)圈。

        五,、2公里半徑,，產(chǎn)業(yè)、商業(yè),、教育,、居住、休閑配套完善

        在2公里的通勤半徑里面有著完善的配套,，包括產(chǎn)業(yè)配套：三屯工業(yè)產(chǎn)業(yè)園,、蔡白第一工業(yè)區(qū)等；教育配套：陳屋小學(xué),、三屯小學(xué),、濟(jì)川小學(xué)等；休閑配套：三屯公園,、后底嶺公園,、蔡白濕地公園等；住宅配套：沿海麗水佳園,、新里城,、金地城南藝境、中海鳳凰熙岸等,。

        商業(yè)配套：大眾時(shí)代廣場,、萬達(dá)廣場、三屯商業(yè)街、萬科生活廣場等,。

        泓?？萍籍a(chǎn)業(yè)谷是我鎮(zhèn)近年重點(diǎn)工程之一，以“智能制造”為產(chǎn)業(yè)核心驅(qū)動(dòng),，聚焦“智能裝備,、電子信息”相關(guān)產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)引入規(guī)上企業(yè),、瞪羚企業(yè),、倍增企業(yè)、百強(qiáng)企業(yè),。

        據(jù)溫世求介紹,，項(xiàng)目已經(jīng)開始進(jìn)入辦證與招商階段，并將在智能制造,、智能應(yīng)用產(chǎn)業(yè),、智能核心產(chǎn)業(yè)、智能基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè),、智能裝備,、數(shù)控機(jī)床、機(jī)械零部件,、機(jī)器人,、自動(dòng)化設(shè)備方向定向發(fā)力。（朱瀾）