（2010-2020年）預留規(guī)模落實方案（莞番高速公路拆遷安置項目、常平火車站TOD建設項目、33號規(guī)劃路）》的批后公告
根據(jù)《東莞市常平鎮(zhèn)預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模審批表》（編號：441900202007），《東莞市常平鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）預留規(guī)模落實方案（莞番高速公路拆遷安置項目、常平火車站TOD建設項目、33號規(guī)劃路）》業(yè)經(jīng)東莞市人民政府批準。現(xiàn)根據(jù)有關規(guī)定，就上述方案的有關內(nèi)容公告如下：
一、預留方案使用的原因和依據(jù)
依據(jù)《廣東省國土資源廳關于印發(fā)<廣東省土地利用總體規(guī)劃預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模使用方案編制技術指南（試行）>的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔2018〕64號）（以下簡稱《通知》）、《廣東省自然資源廳關于明確預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模使用有關事項的通知》（粵自然資函〔2020〕166號）等文件精神，為做好我省土地利用總體規(guī)劃規(guī)劃預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模使用工作，指導預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模使用方案編制。同時，各地在安排使用預留城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模時，應重點用于保障尚未確定選址的省、市重點項目及安置地、宅基地、留用地等農(nóng)村建設和編制村土地利用規(guī)劃所需的建設用地空間。現(xiàn)根據(jù)相關文件要求，我局編制了《東莞市常平鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）預留規(guī)模落實方案（莞番高速公路拆遷安置項目、常平火車站TOD建設項目、33號規(guī)劃路）》。
二、預留規(guī)模落實情況
本次預留規(guī)模落實地塊位于常平鎮(zhèn)黃泥塘村、木棆村、還珠瀝村等村，共有4個地塊，總面積4.1486公頃（折合62.23畝）。落實地塊的土地利用現(xiàn)狀用途為農(nóng)用地為1.8832公頃，其中耕地0.3757公頃（不含可調(diào)整地類），林地0.0000公頃，園地1.3976公頃（含0.1818公頃可調(diào)整園地），其他農(nóng)用地0.1099公頃；建設用地1.0269公頃（全部為村莊用地）；其他土地1.2385公頃（全部為其他草地）。方案擬在黃泥塘村、木棆村、還珠瀝村落實預留規(guī)模4.1486公頃，使其規(guī)劃用途調(diào)整為城鄉(xiāng)建設用地。
本方案不涉及占用永久基本農(nóng)田。
三、主要調(diào)控指標變化情況
預留用地規(guī)模落實后，規(guī)劃到2020年，東莞市常平鎮(zhèn)的建設用地總規(guī)模由5945.40公頃增加到5949.5486公頃，其中城鄉(xiāng)建設用地由5261.00公頃增加到5265.1486公頃（其中城鎮(zhèn)工礦用地由4315.50公頃增加到4319.6486公頃）；耕地保有量仍為1289.53公頃；基本農(nóng)田保護面積仍為1185.93公頃。
預留規(guī)模落實前，落實地塊占用常平鎮(zhèn)有條件建設區(qū)1.3154公頃，限制建設區(qū)2.8332公頃，預留規(guī)模落實后，管制分區(qū)類型調(diào)整為允許建設區(qū)，面積為4.1486公頃。
四、批準機關
東莞市人民政府
五、批準日期
2020年12月7日
六、公告方式
在常平鎮(zhèn)政府網(wǎng)站進行網(wǎng)上公告和在常平鎮(zhèn)政府、東莞市自然資源局常平分局、常平鎮(zhèn)黃泥塘村、木棆村、還珠瀝村公示欄進行張貼公布。
附圖：1、《東莞市常平鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）》規(guī)劃圖（落實前）.jpg
2、《東莞市常平鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）》規(guī)劃圖（落實后）.jpg
東莞市自然資源局常平分局
2020年12月8日
粵公網(wǎng)安備 44190002000375號