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　　根據《關于東莞市茶山鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃(2010-2020年）建設用地規(guī)模置換方案（茶山村金成地塊產業(yè)項目）的批復》（自然資規(guī)劃改復〔2023〕55號），《東莞市茶山鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020）年）建設用地規(guī)模置換方案（茶山村金成地塊產業(yè)項目）》經東莞市自然資源局批準。現根據有關規(guī)定，就上述方案的有關內容公告如下：

　　一、建設用地規(guī)模置換方案的原因和依據

　　根據《廣東省國土資源廳關于印發(fā)＜廣東省土地利用總體規(guī)劃實施管理規(guī)定＞、＜廣東省土地利用總體規(guī)劃修改管理規(guī)定＞相關配套文件的通知》（粵國土資規(guī)劃發(fā)〔2013〕83號）等文件要求，本次方案在不突破茶山鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模且符合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃前提下，為滿足茶山村金成地塊產業(yè)項目建設需求，進行建設用地規(guī)模置換，符合相關文件“在不突破城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模前提下，已安排交通水利用地及其他建設用地規(guī)模的地塊，需調整為城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模的，參照《廣東省土地利用總體規(guī)劃有條件建設區(qū)使用方案編制技術指南（試行）》執(zhí)行，但對應的城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模應調整為交通水利或其他建設用地規(guī)模，以確保城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模不增加”。

　　二、建設用地規(guī)模置換的情況

　　本方案擬使用茶山鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）劃定的0.5103公頃交通水利用地及其他建設用地規(guī)模置換為城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模。調入地塊原劃定為交通水利用地及其他建設用地規(guī)模，位于茶山鎮(zhèn)茶山村，現狀為建設用地。為實現建設用地規(guī)模平衡，相應調出0.5103公頃城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模，調出地塊位于茶山鎮(zhèn)茶山村，現狀為園地和林地。

　　本方案不涉及占用永久基本農田。

　　三、主要調控指標變化情況

　　本方案批準后，茶山鎮(zhèn)耕地保有量、基本農田保護面積、建設用地總規(guī)模、城鄉(xiāng)建設用地規(guī)模、城鎮(zhèn)工礦用地規(guī)模等土地利用主要調控指標均保持不變。

　　四、批準機關

　　東莞市自然資源局

　　五、批準日期

　　2023年10月30日

　　附件：1.東莞市茶山鎮(zhèn)調入調出土地利用規(guī)劃圖（調整前）

　　           2.東莞市茶山鎮(zhèn)調入調出土地利用規(guī)劃圖（調整后）

　　東莞市自然資源局茶山分局       

　　2023年10月31日        

　　附件1：東莞市茶山鎮(zhèn)調入調出地塊土地利用規(guī)劃圖（調整前）.jpg

　　附件2：東莞市茶山鎮(zhèn)調入調出地塊土地利用規(guī)劃圖（調整后）.jpg