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　　按照法定程序，東莞市茶山鎮(zhèn)中心片區(qū)控制性詳細規(guī)劃A01街坊及增埗片區(qū)控制性詳細規(guī)劃H-01街坊調(diào)整方案通過審批，成果符合要求，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第八條的有關規(guī)定，現(xiàn)對調(diào)整的相關事項公告如下：

　　一、調(diào)整范圍

　　本次調(diào)整涉及兩個片區(qū)控規(guī)，其中，調(diào)整范圍一涉及《東莞市茶山鎮(zhèn)中心片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》A01街坊中A01-2、A01-3，處于石大路與迎賓大道交匯處，面積約1.3公頃；調(diào)整范圍二涉及《東莞市茶山鎮(zhèn)增埗片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》H-01街坊中H-01-05，處于桑茶快速路與增溪路交匯處，面積為1.57公頃。

　　二、調(diào)整內(nèi)容

　　該項目屬于控規(guī)一般修改。

　　（一）中心區(qū)控規(guī)調(diào)整：

　　1、規(guī)劃用地調(diào)整

　　將原A01-2地塊與A01-3地塊地塊合并為A01-2地塊，用地性質(zhì)調(diào)整為U1供應設施用地，作為220Kv茶山站用地。

　　2、規(guī)劃實施控制要點調(diào)整

　　新增海綿城市規(guī)劃及通訊基礎設施實施控制要點。

　　3、其他技術修正

　　結(jié)合道路施工圖，修正規(guī)劃二路高程。

　　（二）增埗片區(qū)控規(guī)調(diào)整

　　1、規(guī)劃道路調(diào)整

　　在H-01街坊中結(jié)合現(xiàn)狀道路新增東西向城市支路，紅線寬度15m，道路西段按照虛線控制。

　　2、規(guī)劃用地調(diào)整

　　（1）將H-01-05地塊（行政辦公用地）細分為H-01-05-01、H-01-05-02、H-01-05-03，并且將H-01-05-03調(diào)整為供燃氣用地（U13），將H-01-05-02地塊調(diào)整為預留建設用地。

　　（2）結(jié)合河道管理范圍微調(diào)周邊地塊界線。

　　3、規(guī)劃實施控制要點調(diào)整

　　新增海綿城市規(guī)劃及通訊基礎設施實施控制要點。

　　4、其他修正

　　將H-01街坊內(nèi)一類工業(yè)用地容積率由1.8調(diào)整至2.0，建筑密度由45%調(diào)整至50%，建筑限高由24m調(diào)整至60m。配建停車位、綠地率修正為“—”。

　　三、實施時間

　　自公告之日起。

　　四、其他事宜

　　東莞市茶山鎮(zhèn)中心片區(qū)控制性詳細規(guī)劃A01街坊及增埗片區(qū)控制性詳細規(guī)劃H-01街坊調(diào)整的具體內(nèi)容，可通過東莞市自然資源局網(wǎng)站查詢（http://nr.dg.gov.cn/）。

　　東莞松山湖高新區(qū)管委會自然資源局

　　2022年08月19日

　　茶山鎮(zhèn)中心片區(qū)控制性詳細規(guī)劃用地規(guī)劃圖-調(diào)整后.pdf

　　東莞市茶山鎮(zhèn)增埗片區(qū)控制性詳細規(guī)劃用地規(guī)劃圖-調(diào)整后.pdf

　　茶山鎮(zhèn)中心片區(qū)A01管理圖則-調(diào)整后-去坐標.pdf

　　茶山鎮(zhèn)增埗片區(qū)H-01管理圖則-調(diào)整后-去坐標.pdf